ראשון לציון אישרה תכנית להקמת מתחם תעסוקה בניגוד לתוכנית המיתאר

אור ירוק מעיריית ראשון לציון לתכנית של רשת שופרסל להקמת מתחם של מסחר ומשרדים על שטח המטה הראשי של הרשת באזור התעשייה המזרחי בעיר: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את העברת התכנית לוועדה המחוזית מרכז, עם המלצה לאמץ את הליכי ההפקדה.

תכנית מתחם "שופרסל ראשון לציון", שאותה יזמה והגישה רשת המזון, מתפרסת על שטח של 109 דונמים בפינת הרחובות פריימן ושמוטקין באזור התעשייה המזרחי. במקום יש כעת סניף של שופרסל דיל, משרדי הרשת. התכנית מציעה הקמת מבנה בן 11 קומות – 4 קומות מעל מספר הקומות המותרות על פי המצב הקיים. על פי התכנית, שאותה ערך משרד האדריכלים משה צור, המתחם יכלול 87,672 מ"ר של תעסוקה.

התכנית הופקדה בוועדה המקומית, מכיוון שבמקור הייתה בסמכות הוועדה. אך במהלך הליכי האישור התברר כי היא טעונה אישור השר, מכיוון שהשימושים המותרים במגרש הם "מרכז לוגיסטי  – תעשיה" והשימוש למשרדים הוא נלווה בלבד, לתועלת שופרסל בלבד. התכנית המוצעת  מאפשרת את השימושים של משרדים ושטחי אחסנה כשימושים עיקריים בלעדיים. בנוסף, התכנית סותרת את תכנית המתאר לעיר, המתיר הקמה של עד 8 קומות באזור התעשייה.

הוועדה, שדנה בתכנית בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר, קבעה כי היא "רואה חשיבות רבה בפיתוח המתחם ובקידום התכנית בשל הקרבה לקווי הסעת המונים. זכויות הבניה, השימושים, מספר הקומות והפיתוח המוצע במגרש מתאימים לאזור זה המוטה תחבורה ציבורית". לאור זאת, הוועדה החליטה לאשר את העברת התכנית לסמכות הוועדה המחוזית ולבקש את אימוץ הליכי הפקדה.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: שופרסל מתחם מסחר ומשרדים עיריית ראשון לציון