מדובר בתכנית גדולה ביותר בעיר. הוועדה המחוזית הפחיתה את מספר יחידות הדיור בתכנית בהתאם למדניות הבנייה לאורך צירי תמע"ן, וקבעה תקן חניה מופחת למגורים, של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור
הדמיית הפרויקט // צפור אדריכלים ומתכנני ערים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, החליטה לאשר את התכנית להתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבת ים. התוכנית, שתתבצע במסגרת פינוי-בינוי, ממוקמת בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום והיא כוללת 1,728 יחידות דיור במקום 424 הקיימות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-6,500 עבור שטחי מסחר, כ-5 דונם עבור שטחי ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים. יש לציין כי בהתייחס למדיניות המחוזית לבנייה לאורך צירי מתע"ן, הנוגעת לעוצמות בנייה רצויות, הוועדה הפחיתה במעט את מספר יחידות הדיור בתכנית, וקבעה תקן חניה מופחת למגורים, של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור.
התכנית מציעה בינוי של 6 מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי ו-10 מגדלים של עד 40 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור לאורך רחוב ניסנבוים. במינהל התכנון מציינים כי: "עוצמות הבנייה בתכנית הותאמו למיקומן במתחם, כאשר הבנייה הנמוכה פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב, רחוב יוספטל בצפון וכן בסמיכות לקניון הקיים ממזרח.
הבינוי האינטנסיבי מוצע בתכנית בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל. עוד אלמנט המוסיף לנגישות הגבוהה אל המתחם, הינו הקירבה לתחנת "יוספטל" של רכבת ישראל".
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק, ציינה כי "מדובר בתכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה. התכנית תואמת את המדיניות המחוזית לציפוף לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), תוך יצירת חווית עירוניות תוססת על ידי הוספת מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים ופתוחים".
התכנית הינה ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים ונערכה ע"י אדר' ברק ציפור, צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
