אוהד דנוס // יחצ

אוהד דנוס: "הטעויות בניהול שוק הנדל"ן נמשכות ומעמיקות"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, מתייחס לנתוני האוצר שפורסמו היום: "האוצר ממשיך להתגאות במנוסת המשקיעים ולא ברור על מה החגיגה"

כרמלה קופר 03.06.2018

תמונה: אוהד דנוס // יחצ

"האוצר ממשיך להתגאות במנוסת המשקיעים ולא ברור על מה החגיגה", כך אמר היום השמאי אוהד דנוס בעקבות פרסום נתוני האוצר לרבעון הראשון של 2018.

כזכור, על פי פרסומי המיקוד השבועי שסוקר את ענף הנדל"ן למגורים, נרכשו 24 אלף דירות "במחירי שוק", ירידה של 11% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, זאת בהמשך לשיעורי ירידה חדים מאז הרבעון האחרון של 2016. באוצר אמרו כי מדובר ברצף הירידות הארוך ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם. עוד נטען בדוח האוצר, כי חלה האצה בקצב ירידת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים וכי סך הדירות שנגרעו ממלאי זה במהלך הרבעון הראשון הגיע לאלפיים דירות, הגבוה יותר מסך הדירות שנגרעו ממלאי זה בכל המחצית השנייה של 2017. באוצר סיכמו כי מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים ברבעון השני של 2016 נגרעו ממנו עד תום הרבעון הראשון של 2018 עשרת אלפים דירות.

בעקבות הפרסום, התייחס דנוס לנתונים, ואמר כי: "מי שמקיים את שוק השכירות במדינת ישראל הם המשקיעים ובהיעדרם יקרו שני דברים בוודאות, הראשון עליה במחירי השכירות והשני, ירידה בהיקפי הבניה.

"באשר לטענה הנפסדת שמי שרוכש דירה למעשה משחרר דירה אחרת ולכן אפשר להסתדר עם פחות דירות להשכרה, טענה זו אינה מביאה בחשבון את הגידול הטבעי של משקי הבית ואת העובדה כי מידי חודש נוספים כ- 2,000 משקי בית חדשים לשוק מחפשי הדירות להשכרה".

דנוס מסכם כי: "מה שניתן ללמוד מהנתונים שפורסמו היום הוא שמחד הירידה בכמות העסקאות ברבעון הראשון אינה כה דרמטית- קצב שנתי של כ- 100 אלף עסקאות בשנה- ומאידך, שהטעויות בניהול שוק הנדל"ן נמשכות ומעמי

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות