רו"ח חגית קודמן

רו"ח חגית קודמן, מנכ"לית חברת "קובי אורון" ומנכ"לית לשכת המפקחים, צמחה מתוך השטח והתפתחה לאורך השנים בחברה עד להנהגתה. 

הדרך המקצועית
את דרכה המקצועית בעולם הנדל"ן החלה בלמידת יסודות הפיקוח צעד אחר צעד במאות פרויקטים, עובדה המעידה על האופי המיוחד והעוצמה המקצועית שהיא מביאה לתפקידה. לחגית קודמן רקע עשיר של 17 שנים כרו"ח בכירה בשוק ההון ובבתי השקעות מובילים, ניסיון שאותו היא רותמת כיום לעולם ההנדסה באמצעות הטמעת סטנדרטים נוקשים של בקרה, דיוק וביקורת.

עבור קודמן, רגעי השיא המקצועיים אינם נמדדים רק בפרמטרים הנדסיים, אלא בביטוי האנושי שמאחורי הפרויקטים. היא מאמינה כי המקום שבו המקצועיות פוגשת את הלב הוא ההישג האמיתי.

"אני מאמינה"
ה"אני מאמין" המקצועי שלה נשען על השילוב המדויק ב"משולש" שבין הגורם האנושי, ההנדסי והכלכלי. הערך הייחודי של חברת "קובי אורון" תחת הנהגתה מתבטא ביכולת לחבר בין רגישות לדיירים לבין ניהול מוקפד ועמידה בתקני איכות מחמירים (ISO). 

המשרד בהובלתה פועל ברגישות יוצאת דופן: החל מהסטת עבודות בחזית פרויקט כדי לאפשר לדייר בסוף ימיו לסיים את חייו בכבוד ובשקט, ועד לדאגה לפיצוי ורכישת תוכי חדש עבור ילד בעל צרכים מיוחדים שחיית המחמד שלו נפגעה במהלך עבודות בטון. 

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, כמנכ"לית חברת הפיקוח הגדולה והוותיקה בישראל, היא מובילה למעלה מ-1,600 פרויקטים של התחדשות עירונית, ושותפה לחידוש המדינה כמעט בכל פרויקט משמעותי הכולל מתחמי פינוי-בינוי רחבי היקף ועירוב שימושים. שאיפתה היא להמשיך ולהרחיב את פעילות החברה כך שתהיה נוכחת בכל מוקד של עשייה נדל"נית בהתחדשות עירונית בישראל. במבט מערכתי, קודמן פועלת להסדרת ענף הפיקוח והפיכתו למקצוע מוגדר בחוק, צעד שאותו היא מקדמת כמנכ"לית לשכת המפקחים. 

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"להסדיר את התחום ולהבטיח שבעלי הדירות יקבלו פיקוח הנדסי איכותי המגן על זכויותיהם כבר מהשלבים המוקדמים ביותר". 

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"העצה החשובה ביותר לבעלי הדירות היא גיבוש נציגות חזקה, מאוחדת ומהירה, שכן קצב עבודה מהיר הוא המפתח לדחיפת הפרויקט קדימה. במקביל, אני ממליצה לנציגויות לבחור מפקח כבר בשלב המכרז היזמי כדי לדייק את המפרט הטכני ולשמור על זכויותיהם. הטעות הקריטית שיזמים חייבים להימנע ממנה היא חוסר שקיפות או מתן הבטחות ללא כיסוי; עליהם להציג את האמת המלאה כבר משלב ה'אודישן' מול הדיירים, מתוך הבנה ששקיפות היא הבסיס לאמון הנדרש בפרויקטים מורכבים אלו".