גלעד אורן

גלעד אורן מכהן כמנכ"ל מצלאוי חברה לבניין בע"מ, חלוצת הפינוי בינוי בישראל. חברת הבנייה ויזמות הנדל"ן מצלאוי היא מבין המובילות בישראל בייזום, פיתוח והקמת פרויקטיים בכל רחבי הארץ. 

הדרך המקצועית
עבור גלעד אורן עולם הנדל"ן הוא מסע שהחל הרחק מגבולות ישראל, אך מצא את ייעודו בלב ליבה של העירוניות המתחדשת בארץ. דרכו המקצועית החלה בשנת 2006 במזרח אירופה, שם ניהל חברת בת של חברה ציבורית צעירה בתקופה של תנופת עשייה משמעותית באזור. הניסיון הבינלאומי שצבר בשנותיו הראשונות הניח את היסודות ליכולתו לנהל תהליכים מורכבים ולראות את התמונה הרחבה של השוק. רגע השיא והגאווה שלו אינם מסתכמים בפרויקט בודד, אלא בטרנספורמציה הפיזית והחברתית עצמה: הפיכת שטחים ריקים או "בנייני רכבת" ישנים ומתפוררים לדירות חדישות, מזמינות ובטוחות. עבורו, ההבנה של עומק התהליכים והאתגרים שנפרצו בדרך אל התוצאה הסופית היא מקור לסיפוק מקצועי אדיר.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של אורן מושתת על תפיסה חברתית-עסקית ייחודית בתחום ההתחדשות העירונית: ראיית בעלי הקרקע כשותפים מלאים בפרויקט. הוא מאמין שהסוד להצלחה טמון ביחס אישי ובהענקת מלוא תשומת הלב לדיירים לאורך כל חיי הפרויקט. גישה זו מייצרת את האמון ההכרחי לקידום מיזמים המערבים את רכושם היקר והרגיש ביותר של התושבים.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, אורן מוביל תנופת עשייה משמעותית המתמקדת במרכז הארץ, שם הוא מקדם עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים אלפי יחידות דיור. שאיפתו המקצועית לשנים הקרובות היא להביא למימוש מהיר של הפרויקטים הללו, תוך השאת ערך מקסימלי למשקיעי החברה ולשותפיו לדרך.

המלצתך למקבלי ההחלטות?

"חוסר הוודאות המלווה את היזמים בתחום ההתחדשות העירונית הוא החסם המרכזי הגורם לעיכובים מתמשכים ולחוסר שביעות רצון של כלל הצדדים המעורבים. יש ליצור סביבה רגולטורית יציבה שתאפשר תכנון וביצוע יעילים יותר". 

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"העצה שלי היא לא להשאיר דבר ליד המקרה – ללמוד ולחקור הכל עד לפרטים הקטנים ביותר. אסור להסתמך באופן בלעדי על אחרים; יזם או דייר חייבים להסתמך על עצמם ועל ידע מוצק כדי לקבל החלטות ממקום של עוצמה. הטעות הקריטית היא ויתור על השליטה בפרטים והסתמכות יתר על גורמים חיצוניים, שכן בסופו של יום – ידע שווה כוח".