הרב נתן אלנתן

הרב נתן אלנתן כיהן כיו"ר מטה הדיור הלאומי, שם טבע את חותמו בנקודת ההשפעה המשמעותית ביותר על עתיד התכנון והבנייה בישראל. בחודש מאי השנה הוא הודיע על סיום תפקידו.

הדרך המקצועית
את תחילת דרכו בעולם הנדל"ן עשה הרב אלנתן לפני כ-25 שנה, בתפקידי תכנון במגזר הציבורי. בין היתר, כיהן כחבר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב ויועץ תכנוני ומלווה פרויקטים בתחום התכנון ובנייה והתמחות בשימור. בהמשך מונה לראש חטיבת התכנון העירוני בעיריית תל אביב-יפו, לאחר מכן כיהן כמ"מ יו"ר הוועדה המקומית תל אביב-יפו, ראש אגף הנכסים וכסגן ראש עיריית תל אביב יפו. הרב אלנתן מונה על ידי שר הפנים לשעבר אריה דרעי ליו"ר מטה התכנון הלאומי, תפקיד בו כיהן למעלה משלוש שנים.

היקפי הפעילות והעשייה
ההחלטות להן היה שותף, נגעו למיליוני אזרחים ועיצבו פרויקטים לאומיים בקנה מידה חסר תקדים. עבור הרב אלנתן, תכנון אינו רק מקצוע או מנגנון – אלא כלי מדינתי שנועד לייצר מציאות מתפקדת לאורך זמן.

בתקופת כהונתו כיו"ר מטה התכנון הלאומי, הוא נדרש להוביל את מערכת התכנון בתקופה מורכבת של מלחמה. אחד מהישגיו הבולטים ביותר הוא קידום רפורמות הרישוי והיתרי הבנייה, ובראשן רפורמת הרישוי העצמי, אשר נועדה לצמצם משמעותית את הבירוקרטיה ולקצר את לוחות הזמנים בדרך להוצאת היתר.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של הרב אלנתן גורס כי תכנון חייב לשרת קהילות ואנשים. הוא פעל לשינוי התפיסה המקובלת לפיה בירוקרטיה היא גזירת גורל, ומאמין שניתן לשלב איכות תכנונית גבוהה עם ודאות, מהירות ואחריות. תחת הנהגתו, מטה התכנון הלאומי הוביל שורה של מהלכים אסטרטגיים, ביניהם: ביטול הקלות המכבידות על המערכת, ביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשירות, והאצת אישור יחידות דיור בהיקפים חסרי תקדים. יעד מרכזי שהציב הוא הגעה למצב שבו היתר בנייה יינתן בתוך שנה בלבד, בין היתר באמצעות מודל "מורשה להיתר".

מהו החזון שלך לעתיד?
"כתיבה מחדש והתאמה של חוק התכנון והבנייה למציאות של 2026. החוק הפך לאורך השנים למסורבל ומורכב מדי, ולעיתים הוא מייצר יותר עיכובים מאשר פתרונות. מדינת ישראל חייבת לעבור לתכנון שמבוסס על יעילות וסמכויות ברורות יותר לרשויות המקומיות ולגורמי המקצוע".

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"ליזמים אני ממליץ בראש ובראשונה להיות הגונים ואמיתיים עם בעלי הדירות. חשוב לשקף להם את המציאות כפי שהיא, על יתרונותיה וחסרונותיה, ולא לנסות 'לייפות' דברים רק כדי לזכות בפרויקט. 

"לדיירים אני מציע לא להתפתות ליזם שמבטיח את התמורות הגבוהות ביותר, אלא לבחור במי שמציג ניסיון מוכח ואיכות. בנדל"ן, עדיף מטר אחד בטוח ביד מאשר הבטחות לשני מטרים על העץ; ניסיון ויכולת ביצוע שווים הרבה יותר מהבטחות ללא כיסוי".