יקותיאל ושות' – פועלים מתוך תשוקה לבנייה והתחדשות עירונית 

משרד עורכי דין יקותיאל ושות' הוא אחד המשרדים המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, אשר ייצג עד היום מעל 100 נציגויות בתים, משלב התכנון ועד הרישום בטאבו, בהיקף של אלפי יח"ד, במרכז הארץ ובאזורי ביקוש.

משרד עורכי דין יקותיאל ושות' הוקם בשנת 2009 על ידי עו"ד יקותיאל, בעל 16 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן (בדגש על התחדשות עירונית), יחד עם רעייתו, עו"ד תמר אינגביר, בעלת ניסיון של כ-16 שנה בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

במשך השנים צבר המשרד ניסיון רב במגוון רחב של נושאים בתחום המקרקעין – החל מהסכמי מכר, דרך ליווי קבלנים, הסכמי קומבינציה, וכמובן בנושאי התחדשות עירונית – הן בפרויקטים של חיזוק בניינים והוספת קומות (תמ"א 38 חיזוק) והן בפרויקטים של תמ"א 38 תיקון 2 ופינוי בינוי. 

מעניקים מקפצה לאיכות חיים
המשרד, אותו מוביל עו"ד גיא יקותיאל, פועל מתוך תשוקה עמוקה לתחומי הבנייה וההתחדשות העירונית והוא שמח להוות גורם משמעותי בתהליך ציוני מודרני המעניק לתושבי שכונות ותיקות ומוחלשות מקפצה לחיים תוך עלייה דרמטית באיכות ורמת חייהם. המשרד ניחן במקצועיות וברגישות רבה תוך דגש על רמת שירות גבוהה ושיח פורה וברור, בגובה העיניים, לדיירים וליזמים כאחד. בהתאם, המשרד מעוצב כבית חם עבור לקוחות המשרד. צוות המשרד נמצא בקשר מאוד טוב עם הלקוחות, וחלקם אף הפכו במרוצת השנים, לחברים קרובים מאוד.

הופכים את מכרזי היזמים לאומנות
עו"ד יקותיאל הינו חבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין ובתת הועדה לענייני התחדשות עירונית והיה מעורב בחלק מהליכי החקיקה בתחום לאור ניסיונו והבנתו את הצרכים בפועל. יקותיאל כותב מאמרים רבים בנושא, מופיע בתקשורת בנושא ההתחדשות העירונית, מעביר הרצאות וקורסים מקצועיים.

הניסיון הרב אותו צבר עו"ד יקותיאל בתחום ההתחדשות העירונית הוביל אותו לייצר שיטת פעילות מוסדרת לפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה. תהליך "המכרז ההפוך" שמנהל המשרד שבסופו יוצאים אל הפועל פרויקטים מוצלחים, בהם בעלי הדירות מקבלים את התמורה הטובה ביותר שניתן, לרבות התאמת היזמים שנבחרים לאופי הפרויקט.

מומלץ על ידי מנהלות התחדשות עירונית
המשרד מומלץ על ידי מנהלות ההתחדשות העירונית בערי המרכז (כגון עזרה וביצרון בתל אביב, מנהלת עיריית ר"ג, מנהלת עיריית פ"ת, מנהלת עיריית בת ים ועוד) ועל ידי גופים נוספים לפרויקטים של התחדשות עירונית. כמו כן המשרד מדורג באופן קבע כמשרד מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, ואף דורג כאחד מ-15 המשרדים המובילים בייצוג דיירים על פי סקרי שביעות רצון דיירים שנערכו על ידי עיתון דה מרקר.

פרויקטים נבחרים
פרויקט יפת, יפו ג' – פרוייקט פינוי בינוי שקודם יחד עם עזרה וביצרון, שבו יינתנו לדיירים תמורות גבוהות מאוד יחסית למקובל בענף. במסגרת הפרויקט ייהרסו 7 בנייני שיכון הכוללים 84 יח"ד קיימות, שבמקומן ייבנה מגדל מגורים בן 18 קומות ו-5 בניינים במרקמים נמוכים בני 7 קומות, מעל חזית מסחרית ושטחי תעסוקה בשטח של כ- 800 מ"ר, ובסה"כ יכלול המתחם 273 יח"ד חדשות. מסמכי המכרז אותם גיבש המשרד, כללו הסכם פינוי בינוי סופי אשר הגן על הבעלים באופן מוחלט, וכך החברות היזמיות חתמו עליו מראש, ללא מו"מ. למכרז הייתה הצלחה פנומנלית והמשרד קיבל 16 הצעות מ-20 החברות היזמיות המובילות בענף. 

פרויקט יוספטל, פתח תקווה – פרויקט פינוי בינוי ענק בשכונת יוספטל הוותיקה. במתחם קיימות כיום 1,380 יחידות דיור, במבני שיכונים וכן במבנים צמודי קרקע וכ-992 מתוך יחידות הדיור הקיימות מיועדות להתחדשות עירונית, אשר במסגרתה מבני השיכון יהרסו וייבנו במקומן כ-3,278 יח"ד חדשות. 

צילום תמונות : רז רוגובסקי