משרד השמאות של יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, הוא אחד מהמובילים בישראל אולם נותר עם תפיסה של משרד בוטיק 

אודות נחמה בוגין בע"מ – שמאות וייעוץ מקרקעין
המשרד נוסד בשנת 1991 ע"י נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית, אגרונומית ומוסמכת במנהל עסקים, ומנוהל על ידה מאז ועד היום. המשרד הינו מהמובילים בישראל בתחום שמאות המקרקעין ומדורג בקרב עשרת המשרדים המובילים במדדי ההתחדשות העירונית של גלובס ומדלן, ובמדדי שמאות המקרקעין של דנס 100 ושל תקדין.

התפיסה הינה של משרד בוטיק ששם לנגד עיניו הקפדה על שרות אישי באווירה משפחתית תוך שקיפות מלאה ומעורבות של הלקוח. המחויבות למקצוענות, יושרה, סטנדרטים מקצועיים מעולים, יחד עם ניסיון עשיר ומגוון בתחומים הרחבים של ענף המקרקעין מאפשרים למשרד להעניק למגוון לקוחותיו ליווי מקצועי מקיף בשלל נושאים.

צוות המשרד כולל שמאי מקרקעין מוסמכים בעלי השכלה משלימה מגוונת- כלכלה, משפטים, גאוגרפיה, מנהל עסקים.

נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית
נחמה בעלת תואר ראשון באגרונומיה מהאוניברסיטה עברית (בהצטיינות), תואר בשמאות מקרקעין וניהול נכסים מאוניברסיטת תל-אביב (בהצטיינות), תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת swinburne (בהצטיינות יתרה), תואר ראשון במשפטים מהקריה האקדמית אונו (בהצטיינות).
נחמה הינה יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל, מומחית מטעם בתי משפט, בוררת ומגשרת, חברה באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין בישראל, חברה נספחת בארגון האמריקאי Appraisal Institute, לשעבר, חברה בוועדת ערר לעניין מס רכוש וקרן פיצויים.
נחמה משמשת כנציגה הישראלית בוועדה המייעצת של ארגון השמאות הבין-לאומי IVSC, בעבר חברה בוועד המרכזי של לשכת שמאי המקרקעין בישראל, חברה בוועדות שונות. מרצה מבוקשת במגוון רחב של מוסדות אקדמיים, גופי ממשל וציבור, השתלמויות מקצועיות, מרכזי נדל"ן ובנייה ואיגודים מקצועיים. מפרסמת מאמרים בכתבי עת שונים בתחום המקרקעין, משמשת כפרשנית בנושא נדל"ן בטלוויזיה, ברדיו ובעיתונות.

תחומי התמחות
התחדשות עירונית
למשרד התמחות בתחום ההתחדשות העירונית, והוא מלווה הליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי בהיקפים גדולים. המשרד מלווה דיירים משלב ההתארגנות, דרך שלב המכרז לבחירת היזם ועד לשלב המימוש, לרבות אומדן התמורה הראויה לדיירים וליזם, תקן 21, טבלאות הקצאה לדירות העתידיות ועוד.

תכנון
המשרד מספק שירותים מקיפים בתחום התכנון והבניה, לרבות ליווי הליכי תכנון, חוות דעת וליווי לעניין היטלי השבחה, תביעות לפי סעיף 197, טבלאות איזון (איחוד וחלוקה) וליווי הליכי שינוי יעוד ופרויקטים מורכבים וארוכי טווח.

הפקעות
המשרד מטפל בתביעות בנושא פיצויי הפקעה בהיקפים גדולים, ליווי בעלי קרקעות ונכסים מופקעים, החל משלב ההתנגדות לתכנון וצמצום הנזקים, ועד להגשת תביעת פיצויים וייצוג שמאי בכל הערכאות הנדרשות לרבות בתי משפט.

הערכות שווי למטרות שונות
המשרד מבצע מגוון רחב של הערכות שווי וחוות דעת ללקוחות פרטיים, תאגידיים, בנקאיים וממשלתיים. הפעילות כוללת בין השאר ליווי עסקאות קומבינציה וחלוקת זכויות בין בעלים ליזם ובינם לבין עצמם, התמחות בהליכים ועררים מול רשות מקרקעי ישראל, שומות לצורך שיעבוד לבנקים, IFRS, ליווי פיננסי, עריכת חוות דעת מומחה לבימ"ש, בוררויות וגישורים, וחוות דעת להליכים משפטיים כגון פרוק שיתוף, הסדר בין בעלים, פינויים וכיוצ"ב.

פרויקטים נבחרים

• התמחות בייצוג בעלי קרקעות מופקעות בהיקף של עשרות אלפי דונמים בכל רחבי הארץ, ייצוג יישובי כביש חוצה ישראל (כביש 6), בתביעות פיצויי ההפקעה, בהיקף של עשרות אלפי דונמים, ליווי וייצוג יישובי "עוטף עזה" במו”מ על פיצויים בגין הפקעת כ-20 אלף דונם בתהליך ההתנתקות.
  • ייצוג התאחדות בתי המלון בתל אביב בנושאים שמאיים שונים.
  • ליווי שמאי להליכי תכנון ושינוי יעוד – שטחי סיפוח נרחבים למועצה מקומית גני תקוה, תוכניות מתאר ביפו, הוד השרון (תוכנית "בית הנערה") ועוד.
  • ליווי ויעוץ שמאי לגופים גדולים, כגון: רשות שדות התעופה, רשות נמלי ישראל, האוניברסיטה העברית, אוניברסיטת תל אביב, נכסי ההסתדרות ועוד.
  • אומדן שווי של נמל התעופה בן גוריון ועבודות נוספות עבור רשות שדות התעופה.
  • ביצוע עבודות שמאות עבור חברת נמלי ישראל (חנ"י), לרבות רכישת נכסים בהיקף של מאות מיליוני שקלים.
  • אומדן שווי נכסי חברת "בזק" בהיקף של מאות מיליוני שקלים, עבור רשות החברות הממשלתית, כבסיס להליך הפרטת החברה.
  • ליווי שמאי כלכלי להליך פינוי מתחם ה"שוק הסיטונאי" בתל אביב.

צילום תמונה : ניר שהרבני