מאז הקמתה ב-1977, חברת מצלאוי מובילה, מחדשת ומטביעה חותם בענף הבנייה והנדל״ן בישראל. מצלאוי נחשבת לחלוצת ההתחדשות העירונית בארץ – אחת החברות היחידות שיזמה פרויקטים של פינוי בינוי, קידמה, בנתה והשלימה אותם במלואם.

ייחודה ויתרונה של מצלאוי הוא בהיותה בה בעת חברה יזמית וחברה מבצעת בעלת סיווג קבלני גבוה, שילוב המאפשר לה שליטה מלאה על כל מרכיבי הפרויקט, חיבור ללקוחות וליווי רציף שלהם משלב הייזום ועד למסירת המפתח. את ההבטחה לאיכות מצלאוי מקיימת בהעסקת מיטב אנשי המקצוע לרבות מהנדסים, אדריכלים ומנהלי פרויקטים ובבחירת חומרי הגלם והגמר האיכותיים ביותר. מצלאוי היא חברה ציבורית בעלת חוסן פיננסי הזוכה לאמון המשקיעים מאז הנפקתה בבורסה לניירות ערך של תל אביב ב-2007.

חזון החברה
חברה נמדדת באיכות ובעוצמת ההון האנושי שלה. הצלחתה וביצועיה של מצלאוי נזקפים לזכותם של מנהלים איכותיים וערכיים ואנשיי מקצוע מצוינים. מעלותיהם של אנשי החברה מתבטאות לא רק במקצועיות שלהם בכל תחומי הנדל״ן – ייזום, תכנון ובנייה, אלא גם, ובעיקר ביכולת הבינאישית, בתקשורת עם הלקוחות, בשירות ובגישה האנושית המכבדת והמכילה. תפיסת העולם של מצלאוי היא תפיסה שלמה וכוללת הרואה בלקוח שותף, שמה אותו במרכז, וחותרת לעשות את המיטב לשביעות רצונו המלאה.

תחומי הפעילות העיקריים של החברה
ייזום לבנייה
איתור מקרקעין, רכישה (במזומן או בקומבינציה), ייזום, תכנון, הקמה ושיווק של פרויקטים למגורים.

התחדשות עירונית: ("פינוי-בינוי" ותמ"א 38)
מצלאוי היא הראשונה בישראל ליזום ולהשלים פרויקטים גדולים ומהותיים של "פינוי בינוי" (קריית אונו, כפר סבא ויהוד). מאז ההכרזה על מדיניות ההתחדשות של משרד השיכון, קידמה מצלאוי וממשיכה לקדם כ-4,000 יח״ד בשלבים שונים של ייזום תכנון והקמה – "אונו פריים" ו״הרימון״ בקרית אונו, ופרויקט הדגל של החברה – פרויקט "רובע איילון" ברחוב יוספטל בת ים.

נכסים מניבים:
חברת מצלאוי מחזיקה ומנהלת נכסים מניבים למסחר ומשרדים – פרויקטים בייעוד של תעסוקה, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים שיזמה והקימה בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר. בשנת 2014 השלימה החברה בנייה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית אונו בהסכם BOT, עם עיריית קריית אונו. המתחם כולל קאנטרי קלאב, שטחי מסחר, חדרי טיפולים, משרדים ושוק האיכרים "אונו מרקט" (חלק החברה בפרויקט 50%). לאחרונה זכתה החברה להפעלת הקאנטרי ביהוד – מונוסון, גם הוא בשיטת ה BOT.

ביצוע פרויקטים:
מצלאוי היא גם חברה קבלנית המבצעת בעצמה את הפרויקטים שלה. היא מחזיקה בבעלותה את אמצעי הייצור מנופים, ציוד מכני הנדסי, משאבות בטון, משאיות ופיגומים. בעבר שימשה מצלאוי גם כחברת ביצוע לפרויקטים עבור חברות יזמיות כגון אפריקה מגורים ואזורים.

פרויקטים עיקריים בתכנון ובהקמה:

• "רובע איילון" בבת ים – פרויקט פינוי בינוי מהגדולים ביותר בישראל כ-1,078 יחידות דיור, וכ- 25,000 מ"ר שטחי מסחר ושטחי משרדים המשתרעים על חטיבת קרקע גדולה מאוד אל מול קניון בת ים בסמיכות לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. בנייתו של שלב א' של הפרויקט (כ-576 יח"ד וכ-12,000 מ"ר תעסוקה ומסחר) החלה ביולי 2021. בשיתוף עם חברת נצבא (חלק החברה 50%)
• רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים – תב״ע של הפרויקט אושרה בוועדה המחוזית והוא נמצא בשלבי תכנון מפורט לקבלת היתרים. במסגרתו ייהרסו 163 יח"ד ב-12 מבנים, שחלקם מוגדרים "מסוכנים" ובמקומם יוקמו 560 יח"ד, שטחי מלונאות ומסחר. ביולי 2021, הצטרפה חברת ICR כשותפה ב-50% בפרויקט.
• "הרימון" קריית אונו – פרויקט "פינוי בינוי " הריסה של -32 יח"ד ובנייה של 108 יח"ד ב-2 בנייני "בוטיק". הבנייה החלה במאי 2022.
• הקאנטרי ביהוד – מונוסון – החברה זכתה במכרז של העירייה להקמת מתחם קאנטרי קלאב, בשיטת BOT, אשר יכלול כ-12,0000 מ"ר לשימוש מועדון הספורט, כ-1,200 מ"ר למסחר וכ-3,100 מ"ר שטחי תעסוקה וגני ילדים. היקף ההשקעה כ-65 מיליון שקל.
• מתחם עיריית בת ים – הקמת קומפלקס עירוני של עירוב שימושים הכולל משרדי עירייה בשטח של כ-15,000 מ"ר, תעסוקה בשטח של כ-25,000 מ"ר, מסחר בשטח של כ-1,700 מ"ר וכ-150 יחידות דיור (חלק החברה בפרויקט 50%).
• הכוזרי, הרצליה – פרויקט "פינוי בינוי" ,הריסה של 66 יח"ד ב-3 בניינים ובנייה של 204 יח"ד ב- 6 בניינים בני 9-7 קומות. בשיתוף עם אפריקה התחדשות עירונית (חלק החברה 50%).
• אוסישקין 9-11, רמת השרון – תמ"א 38/2, פינוי והריסה של 30 יח' דיור ו-14 יחידות מסחר ובנייה של 86 יח״ד ו-17 יחידות מסחר. הפרויקט בתכנון לפני החלטת וועדה.
• שבטי ישראל 17, תל אביב – תמ"א 38/2, פינוי והריסה של 22 יח' דיור ו-8 יחידות מסחר ובנייה של 52 יח״ד ו-8 יחידות מסחר. הפרויקט בתכנון לפני החלטת וועדה.
• יסוד המעלה 15, הוד השרון – תמ"א 38/2, פינוי והריסה של 14 יח״ד ובניית 39 יח״ד. הפרויקט אושר בוועדה המקומית למתן היתר.
• לוחמי סיני – הרוא"ה, רמת גן – פרויקט "פינוי בינוי", הריסה של 27 יח"ד ו-3 יח"ד מסחר ב-3 בניינים ובנייה של 76 יח"ד ו-3 יח"ד מסחר ב-2 בניינים. בשלבי תכנון והכנת תוכניות לאישור תב״ע.
• סמטת הוורדים, בת ים – תמ"א 38/2, פינוי והריסה מתחם של 3 בניינים הכולל 48 יח' דיור ובינוי 135 של יח"ד ב-3 בניינים חדשים. בתכנון לפני קבלת החלטת וועדה.
• משה סנה, בת ים – פרויקט "פינוי בינוי", הריסה של 120 יח"ד ו-5 יח"ד מסחר ב-3 בניינים ובנייה של 360 יח"ד ו-3 יח"ד מסחר ב-6 בניינים. הפרויקט בתכנון לפני קבלת החלטת וועדה.

צילום תמונות: מגדלור מדיה