החברה לפיתוח והתחדשות עירונית – מתחמה בארגון וייצוג בעלי דירות
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית הינה חברה פרטית המתמחה בארגון וייצוג בעלי דירות בקידום פרוייקטי פינוי בינוי. החברה שהוקמה בשנת 2006 היא חברה פורצת דרך, מהוותיקות והמנוסות בשוק והיא פועלת במודל ייחודי בפינוי בינוי, אשר במסגרתו היא רואה בבעלי הדירות כבעלי הקרקע. החברה מעניקה מעטפת ביצועית רחבה ונותנת מענה לבעלי הדירות בתחום החברתי, הכלכלי, האדריכלי, השיווקי, השמאי וההנדסי. 

מייצגים את בעלי הנכסים בלבד
החברה מייצגת רק בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי, החל משלב ההתארגנות וגיבושם תחת המטריה המקצועית שלה ועד לשלב אכלוס הדירות החדשות בבניינים החדשים, כל הפעילות מתבצעת בשיתוף פעולה ובשקיפות מלאה מול בעלי הדירות. 

אחרי הסיוע בהתארגנות והקמת נציגות הדיירים החברה מקדמת את התב"ע עם ועבור בעלי הדירות. רק לאחר אישורה של התב"ע בוועדות, החברה מסייעת לבעלי הדירות לפרסם מכרז לבחירת חברה יזמית שתבנה את הפרויקט. המודל הייחודי של החברה, מקנה לבעלי הדירות יתרון מובנה ומותיר את השליטה בתהליך לכל אורכו בידיהם.  

אלפי דירות בפרויקטים בכל רחבי הארץ
עד עתה אישרה החברה 9 תב"עות, אכלסה  כ- 1000 דירות, מקדמת עוד עשרות פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של ארגון, תכנון ורישוי ומייצגת כ- 2500 משפחות ברחבי הארץ. 

החברה חרטה על דגלה לקדם פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי ישראל, בשנת 2022 הקימה החברה שני סניפים, בירושלים ובמחוז צפון, מתוך מטרה להרחיב את פעילותה מחוץ לאזור המרכז, ובקרוב יוקם סניף נוסף במרחב הדרומי. 

בעלי תפקידים:
ניר שמול – שותף ומנכ"ל

עו"ד יריב בר דיין  – מייסד ויועץ משפטי

אדריכל גיל שנהב, כנען שנהב אדריכלים – שותף ומייסד 

איילת קראוס – שותפה ומנהלת סניף ירושלים

עו"ד שבות רענן – שותפה ומנהלת סניף צפון

המודל החברתי
​המודל מיישם ומשלב מרכיבים חברתיים וכלכליים וממזג אותם לכדי תהליך, אשר מטרתו הינה למקסם עבור בעלי הדירות את התמורה, תוך הגדלה משמעותית של סיכויי המימוש של הפרויקט.

המודל כולל 6 שלבים: 

1. מענה לפניות בעלי דירות לחברה
2. בדיקות היתכנות כלכלית, משפטית ואדריכלית
3. גיבוש בעלי הדירות תחת מטריה מקצועית
4. הגשת תב"ע בשם בעלי הדירות וטיפול באישורה
5. פרסום מכרז סגור ליזמים מובילים
6. יציאה לביצוע וליווי בעלי הדירות במהלך הבניה עד קבלת הדירות החדשות

היתרונות של המודל החברתי הם סיכויי היתכנות גבוהים, צמצום הסחטנות, תהליך איכותי על בסיס הצלחה, תמורה מרבית לבעלי הדירות. המודל החברתי הינו שילוב מנצח בו מקודמים הפרויקטים במשולש הזהב של בעלי הדירות, הצוות המקצועי והרשות המקומית.

פרויקטים:
פרויקטים מאוכלסים :
גרין פארק תל אביב – שכונת נווה שרת – 447 יח"ד – יזם: אלקטרה השקעות, מטרופוליס ו-SGS 

רימוני תדהר רמת השרון-  192 יח"ד – יזם: תדהר

היי ליין רמת גן – 285 יח"ד יזם – קבוצת ים סוף

פרויקטים בבנייה:
הצנחנים תל אביב – 370 יח"ד – יזם: אקרו נדל"ן

פרויקטים בשלבי היתר :
דרך למרחב פרדס חנה – 114 יח"ד – יזם: גרופית

ארבר צפון תל אביב –  317 יח"ד – יזם: קבוצת גבאי

רמב"ם הרצליה – 101 יח"ד – יזם: ברוש ניר

מבצע סיני בת ים, כ- 144 יח"ד – יזם: תדהר

פרויקטים בשלב מכרז :
אלמגור תל אביב- כ- 260 יח"ד – בשלבי בחירת יזם 

פרויקטים בשלבי התארגנות והחתמת בעלי דירות:
רחוב אילת חולון- 48 יח"ד קיימות 

בלפור בת ים – 183 יחידות דיור ויחידות מסחר קיימות 

הרצל בת ים – 112 יח"ד קיימות 

עולי הגרדום ראשל"צ – 81 יחידות דיור ומסחר קיימות 

שטרן חיפה –  85 יח"ד קיימות 

צילום תמונות : יח"צ, אביעד תבל, תומר פדר, שחרית אמסלם, גיא גלעד