חברת ז.כ מובילה בסקרים ומחקר בעולם הנדל"ן 

חברת ז.כ. מחקר וסקרים (1989) בע"מ, היא אחת החברות הוותיקות והמובילות במתן חוות דעת מקצועית בתחום המקרקעין, לרבות בתחום השמאות, התכנון, הפקעות ומיסוי מקרקעין לסוגיו, ומעניקה את שירותיה המקצועיים לקשת רחבה של לקוחות, ביניהם, יזמים ורשויות. 

חברת ז.כ. מחקר וסקרים נוסדה בשנת 1989 ע"י זאב כהן, מהנדס אזרחי וגיאודט, שמאי מקרקעין  ומודד מוסמך (השמאי הממשלתי הראשי לשעבר) וארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין (יו"ר לשכת שמאי  המקרקעין לשעבר). בחברה צוות וותיק ומנוסה של שמאי מקרקעין, כלכלנים, מתכנני ערים, מנהלי פרויקטים, עובדי החברה עוסקים במתן חוות דעת מקצועיות בתחום המקרקעין לקשת רחבה של לקוחות, ביניהם, עורכי דין בכירים העוסקים בנדל"ן,  רשויות עירוניות וממלכתיות, מוסדות, קבלנים, חברות ציבוריות ויזמים. הייעוץ ניתן לרבות בתחום השמאות, התכנון, הפקעות  ומיסוי מקרקעין לסוגיו היטלי השבחה, רמ"י, מיסוי מקרקעין. 

ליווי פרוייקטים
ביצוע בדיקות מקדמיות לכדאיות כלכלית בפרויקט (דוחות 0).
ליווי פרויקטים במסגרת חברות מנהלות מטעם משרד השיכון.
ליווי וייעוץ לחברות בניה במהלך פרויקט התחדשות עירונית כולל ליווי התכנון בוועדות התכנון וברשויות המקומיות.

שומות לתחום התחדשות עירונית
ליווי פרויקטים בתחום פינוי בינוי במסגרת חברות מנהלות מטעם משרד השיכון.
ליווי תוכניות מתאר ותוכניות אב להתחדשות עירונית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
ליווי פרויקטים בתחום פינוי בינוי ותמ"א 38 מטעם יזמים פרטיים ודיירים ובין היתר – עריכת שומות לתקן 21.1, עריכת שומות לצורך קביעת תמורות ואיזון תמורות בין דיירים, שומות "דייר סרבן", הערכת שווי דירות לצורך ערבויות חוק מכר, הערכת דמ"ש לתקופת הבניה.

שומות נכסים בהיקפים גדולים
ליווי וייעוץ עסקאות רכש הכוללות נכסי מקרקעין של חברות מובילות במשק.
ליווי וייעוץ עסקאות העברת קרקעות בין גופים ציבוריים.
הערכות שווי נכסים עבור גופים גדולים לצורך דוחות כספיים ואחרים.

מיסוי מקרקעין
הערכות מקרקעין להשגה ולועדת ערר.

היטל השבחה – הכנת שומות לרשויות מקומיות ושומות ליזמים ובעלי קרקע. לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה בהתאם להוראות תיקון 84 לחוק התכנון והבניה. הכנת שומות והופעה בפני ועדות ערר ושמאים מכריעים לפי תיקון 84 לחוק התכנון הבניה.

רמ"י – שומות השגה ראשונה ושניה במסגרת החלטות מועצת רמ"י.
ייעוץ בנושא שינויי יעוד, דמי היתר, דמי הסכמה, רכישת בעלות וכד'.

שומות בתחום תכנון ובניה
ליווי התכנון – עריכה, ליווי והכנת תכניות בנין ערים. עריכת טבלאות איחוד וחלוקה (רפרצלציה). בחינת כדאיות כלכלית ומיקסום ההשבחות. טיפול בהפחתת היטל השבחה.
ירידת ערך – הערכות לעניין פגיעה במקרקעין שלא בדרך הפקעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה.
גבולות – ייעוץ וליווי ביצוע שינויי גבולות מוניציפאליים.
סקרים – ביצוע סקרים כלכליים ופיסקליים.

שומות לדו״חות כספיים
הערכות שווי לצורך דו"חות כספיים המוגשים לרשות לניירות ערך במסגרת תקן ישראלי לחשבונאות מס' 16 ובהתאם לתקן 17.1 של הוועדה לתקינה שמאית שליד מועצת שמאי המקרקעין.
ליווי מול ביקורת של הרשות לניירות ערך.

פרוייקטים נבחרים בהתחדשות עירונית אותם ליוותה החברה:
תל אביב – פינוי בינוי בשיתוף העירייה – שכונת נווה עופר, פינוי של למעלה מ-420 יח"ד.
פינוי בינוי בשיתוף עזרה וביצרון – מתחם יפת 185-197, לה גוורדיה פינוי של 114 יח"ד, מתחם רובינשטיין פינוי של 208 יח"ד וחיזוק של 126 יח"ד. 

גבעתיים – היזם: אאורה. שני מתחמים ברחוב ההסתדרות. 

אור יהודה – היזם: יובלים. מתחם הכלנית פינוי של 114 דיירים, מתחם הסייפן פינוי של 114 דיירים. 

בת ים – היזם: תדהר. מתחם כצנלסון, פינוי של 152 דיירים. 

רמת השרון – היזם: אאורה. מתחם אילת, פינוי של 180 דיירים. 

צילום תמונות: תמונות באדיבות המשרד