אנשי העיר – הצלחות מוכחות בניהול פרויקטים מורכבים

אנשי העיר הינה חברת נדל"ן מובילה המתמחה בייזום, ניהול ובנייה של פרויקטים למגורים במסגרת ההתחדשות העירונית, תוך התמחות בעיר ת"א יפו. 

חברת אנשי העיר, שהוקמה בשנת 2007 על ידי שלושה טייסי קרב בחיל האוויר, ביניהם, המנכ״ל, רון חן, היא חברה בת של חברת רוטשטיין נדל"ן. החברה נמנית עם החברות המובילות בתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית על פי דירוג גלובס ואתר מדל"ן. מזה למעלה מעשור, לאנשי העיר הצלחות מוכחות בהובלה וניהול של פרויקטים מורכבים תחת לוחות זמנים מחמירים. החברה ביצעה את אחד הפרויקטים הראשונים במסגרת תמ״א 38 בתל אביב, ומסרה את הפרויקט הראשון של הריסה ובנייה בתוכנית הרובעים. 

כיום, אנשי העיר מובילה את הפעילות בכ-60 פרויקטים ייחודיים במסגרת התחדשות עירונית, תוך דגש על העיר תל אביב יפו, ביניהם בניינים לשימור, להריסה ובנייה מחדש, ומתחמי פינוי-בינוי גדולים. החברה עובדת בשיתוף פעולה עם משרדי האדריכלים המובילים בארץ, האמונים על תכנון הפרויקטים, בפיקוח מחלקת האדריכלות והתכנון הפנימית של החברה. 

איתנות פיננסית
אנשי העיר היא חברת בת של רוטשטיין נדל"ן, חברה ציבורית שהוקמה לפני כ-60 שנה, עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ומסחר בפריסה ארצית. השותפות האסטרטגית בין החברות, יחד עם הניסיון והיכולות הפיננסיות, מאפשרים לה להמשיך ליזום ולהקים פרויקטים בהיקפים משמעותיים וליווי בנקאי מלא לכל פרויקט, ולהאיץ את יישומה של האסטרטגיה אותה מובילה החברה, שתומכת בגידול בהיקפי פעילותה. 

בשנת 2023 החברה סיימה הנפקה מוצלחת של סדרת אג"ח ראשונה, וזכתה לביקושים גבוהים אשר מעידים על אמון רב מצד הגופים המוסדיים והמשקיעים המובילים בישראל.

שקיפות וחוויית שירות כערכים מובילים
אנשי העיר זכתה בתו השקיפות של אתר מדל"ן, כחברה בעלת חוות דעת גבוהה ביותר בקרב בעלי דירות בת"א. שימת הדגש על רווחת הדיירים והיחס האנושי, נובעת מההבנה שפרויקט תמ"א 38 מהווה תהליך מורכב עבור הדיירים המתגוררים בבניין. לכן, משקיעה החברה משאבים ומאמצים בהענקת חוויה שונה וידידותית, ככל הניתן, לאורך כל חיי הפרויקט.

הדיירים כשותפים לקהילה
אנשי העיר מהווה חלק מהקהילה של הדיירים בפרויקטים כיום, ומקפידה על בניית דירות ובניינים המשפרים את איכות החיים. החברה מהווה שותפה לחיי הדיירים, גם לאחר סיום הפרויקט, ורואה את הדיירים כשותפים בעלי אינטרסים זהים.

פרויקטים נבחרים בת"א:
רמז 19 – הריסה ובנייה מחדש. ממבנה של 12 דירות לבניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, 20 יח"ד.

פנקס 11-13 – הריסה ובנייה מחדש. ממבנה של 26 דירות לבניין בן 8 קומות ושתי קומות בנסיגה, 48 יח"ד.

קצנלסון 7 – הריסה ובנייה מחדש. ממבנה של 15 דירות לבניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, 25 יח"ד.

קליי 18 – הריסה ובנייה מחדש. ממבנה של 13 דירות לבניין בן 8 קומות ושתי קומות בנסיגה, 24 יח"ד.

מלצ'ט 3 – בית המגורים ההיסטורי של משפחת חיים נחמן ביאליק. שימור מחמיר, שיקום והוספת 2.5 קומות.

דובנוב 1 – הריסה ובנייה מחדש. ממבנה של 21 דירות לבניין בן 6 קומות וקומת גג בנסיגה, 38 יח"ד.

מתחם הורקנוס – הריסה ובנייה מחדש. מבניין של 95 יח"ד ומסחר לבניין בן 6 קומות וקומת גג בנסיגה, 145 יח"ד וחנויות.

מתחם לה גוורדיה 35-45 – פינוי־בינוי. 114 יח"ד בשישה בנייני רכבת, יהפכו למתחם מגורים בן 420 יח"ד, חזית מסחרית ומבנה ציבורי.

מתחם לוחמי גליפולי 60-62 – הריסה ובנייה מחדש. 28 יח"ד ב-2 בנייני רכבת יהפכו למתחם מגורים בן 8 קומות ו-72 יח"ד.

צילום תמונות : טל גבעוני, דורון סהר