ראם רצון

ראם רצון, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת "אב-גד", עומד בראש חברה ציבוריות, יזמית וקבלנית, מהמובילות והחלוצות בתחום ההתחדשות העירונית. 

הדרך המקצועית
את דרכו המקצועית החל לאחר שסיים את לימודי המשפטים וההתמחות, כאשר בשנת 2009 הקים יחד עם אביו, מיכאל רצון, את חברת אב-גד. החברה הוקמה על בסיס הניסיון העשיר של אביו, שפעל בתחום עוד באמצע שנות ה-90 ויזם פרויקטים של התחדשות עירונית בראש העין עוד לפני שהתחום הוסדר בחקיקה. מתוך הבנה כי מדובר בתחום שעתיד להפוך למשמעותי ביותר בענף הנדל"ן הישראלי, בחר רצון למקד את פעילות החברה בהתחדשות עירונית, מתוך שאיפה להשיג צמיחה מהירה ומשמעותית.

רגע מכונן בקריירה שלו היה סיום הפרויקט הראשון של החברה בתל מונד (תמ"א 38/1), שם נחשף להשפעה האדירה שיש להתחדשות עירונית על איכות חייהם של הדיירים. עבור רצון, ההבנה כי לצד המערכת העסקית והכלכלית קיימת גם עשייה חברתית של צמצום פערים, היא זו שעיצבה את המשך דרכו. 

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של ראם רצון, מושתת על בניית אמון גבוה עם דיירי הפרויקט, אותם הוא רואה כשותפים האמיתיים והחשובים ביותר להצלחת המיזם. הוא מאמין כי היכולת לייצר מערכת יחסים יציבה ושקופה היא הערך הקובע אם פרויקט יצליח או ייכשל.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, תחת הובלתו, "אב-גד" נמצאת בתנופת עשייה משמעותית ומתמקדת במתחמי פינוי-בינוי גדולים בפריסה ארצית מלאה. שאיפתו המקצועית לשנים הקרובות היא להפוך את אב-גד לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, תוך שמירה על קצב צמיחה מהיר מבלי להתפשר על שירות מקצועי ומצוין לדיירים. חזונו של רצון כולל שאיפה למצוינות תפעולית ויכולת להוביל שינוי משמעותי במרחב האורבני הישראלי.

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"קיצור דרמטי של ההליכים הבירוקרטיים לאישור תוכניות ותב"עות. כמו כן, יש צורך לשנות את מערך התמריצים לרשויות המקומיות כדי לעודד תכנון המותאם לצורך הציבורי, ולא רק לשיקולים כלכליים של ארנונה. בנוסף, יש לפעול להאצת מודל "אדריכל מורשה" ככלי מרכזי לקיצור לוחות הזמנים לקבלת היתרי בנייה".

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"הטיפ המנצח שלי ליזמים הוא לשמור על מערכת יחסים של אמון ושקיפות מלאה מול הדיירים מהיום הראשון ועד להשלמת הפרויקט. שיח מתמשך מאפשר להתגבר על כל מהמורה לאורך הדרך. 

"לדיירים אני מציע לבחור יזם לא רק לפי המספרים, אלא מתוך ביטחון שיוכלו לתת בו אמון לטווח ארוך, בידיעה שיפעל מולם בהגינות ובשקיפות לאורך כל חיי הפרויקט".