בנימין ברק ומשה מנע

בנימין ברק (33) ומשה מנע (31) הנם מייסדים ושותפים בחברת  M&B מנע, ברק ושות' – שמאות מקרקעין וליווי פרויקטים. שניהם בעלי תואר ראשון בכלכלה, מנהל עסקים ושמאות מקרקעין בהצטיינות. מנע הינו סטודנט שנה ב' לתואר ראשון במשפטים – LLB.

את תחילת דרכם בעולם הנדל"ן עשו ברק ומנע לפני כ-8 ו-6 שנים בהתאמה, בטרום התמחות והתמחות בשמאות מקרקעין, ברק במכון לשמאות והנדסה חיים גלנצר, ומנע אצל נחמה בוגין בע"מ שם כיהן בהמשך גם כשמאי מקרקעין. לאחר מכן, כיהנו שניהם כשמאי מקרקעין בכירים במשרד השמאים בלייר כץ אהרונוב.

במהלך השנים צברו בנימין ומשה ניסיון רב בליווי יזמים ודיירים בהליכי התחדשות עירונית, עריכת דו"חות אפס ושירותי פיקוח פיננסי עבור גופי מימון וכן טיפול בעריכת שומות נגדיות אל מול הרשויות המקומיות.

לשאלה מהן הסיבות שהובילו אותם להשתלב בתחום הנדל"ן, משיבים השניים: "עולם הנדל"ן מאז ומעולם ריתק אותנו, לדעת לנתח עסקאות מקרקעין מורכבות ולערוך בדיקות כדאיות של פרויקטים, מבחינה משפטית, תכנונית וכלכלית. מדובר בעבודה מאתגרת ומעניינת והכי חשוב – מספקת".

במסגרת פעילותם בחברה היו השניים מעורבים עד כה בליווי של עשרות יזמים ונציגות דיירים. מצד היזם – החל משלב בדיקת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, עריכת דו"ח אפס לגופי מימון וכלה בעריכת שומה נגדית לרשויות. מצד הדיירים – החל משלב בדיקת הכדאיות הכלכלית לצורך קביעת תמורות ראויות לדיירים, דמי שכירות בגין תקופת הפינוי וכן עריכת טבלאות ניקוד עבור דירות קיימות לצורך קבלת דירות חדשות.

בנוסף, הם חתומים על ליווי של אלפי יח"ד בהליכי התחדשות עירונית במספר רב של פרויקטים, בעיקר בגוש דן. כמו כן, שותפי המשרד טיפלו בהצלחה רבה במאות תיקים של היטלי השבחה כנגד רשויות מקומיות – הן מטעם יזמים וחברות והן מטעם לקוחות פרטיים.

לשאלה מהן שאיפותיהם לעתיד, הם משיבים: "להוביל את משרדנו לחזית העשייה בתחום הנדל"ן ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט, ולהמשיך להניע מהלכים עבור קידום פרויקטים בתחום ההתחדשות עירונית – הן מצד היזמים והן מצד הדיירים.

האני מאמין של משרדנו הינו שאיפה למצוינות ומקצועיות ונאמנות ללקוחות המשרד. במשרדנו שמים דגש על מקצועיות המביאה לידי ביטוי את הידע והניסיון הנדרש.