רות לוי

רות לוי, מנכ"לית חברת "עדית מימון בע"מ", הנה בעלת ניסיון של שלושה עשורים בעולמות האשראי והנדל"ן, המובילה כיום פתרונות מימון יצירתיים לפרויקטים מורכבים תוך דגש על אחריות מקצועית וליווי אישי ליזמים.

הדרך המקצועית
עבור רות לוי, עולם האשראי והנדל"ן הוא מסלול מקצועי ענף שהחל לפני כשלושים שנה. את דרכה החלה בחטיבה העסקית של בנק לאומי, המשיכה כמנהלת מערך האשראי במגדל חברה לביטוח, וכיום היא מנכ"לית חברת "עדית מימון". לאורך השנים התמחתה בהקמת פעילויות פורצות דרך ובבניית פתרונות מימון חדשניים. בין רגעי השיא בקריירה שלה היא מציינת את מימון מרכז הקניות בשפיים בתקופתה בבנק לאומי, וכן הובלת פרויקטים רחבי היקף במגדל, ביניהם מעונות סטודנטים בתל אביב, דיור להשכרה ופעילות ערבויות חוק מכר. כיום, היא גאה במיוחד ביכולתה של "עדית מימון" לספק פתרונות מימון ליזמים בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית שלא מצאו מענה במערכת המימון המסורתית.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של לוי מושתת על אחריות כלפי היזם לצד המקצועיות. היא מאמינה כי תפקיד המממן אינו רק לספק את האשראי המבוקש, אלא לבחון איזו עסקה באמת מתאימה ליכולותיו הפיננסיות והביצועיות של היזם. הערך הייחודי שלה טמון בגישה המייעצת; לא פעם היא ממליצה ליזמים לחפש משקיע (אקוויטי) במקום מימון, או להיוועץ מחדש עם אדריכלים ויועצי מס כדי לתקן כשלי תכנון ומבנה פרויקט מבעוד מועד.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, מובילה לוי תנופת עשייה משמעותית הכוללת אסטרטגיית שיווק רחבה והרחבה משמעותית של בסיס הלקוחות, הן מבחינת גודל היזמים והן מבחינת היקף הפרויקטים. החברה פועלת ליצירת שיתופי פעולה עם מלווים נוספים במטרה להגשים את החזון ולהיות אחת מחברות האשראי החוץ-בנקאי המובילות בשוק.

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"להיות ריאליים עם רגליים על הקרקע. כלומר, לאתגר את הנחות המודל העסקי ולהריץ תרחישי רגישות. זאת על מנת להיערך מראש לכשלים שעלולים לקרות במהלך הפרויקט. 

המלצה נוספת שלי ליזמים, בעיקר בתקופה של שינויים תכופים ואי וודאות, היא להכניס להסכמים שלהם מול הדיירים והרוכשים אפשרות לקבלת מימון להקמת הפרויקט גם מחברות חוץ בנקאיות ולא רק מבנקים. חברות אלו כיום הינן מקצועיות כמו הבנקים מחד, ומספקות פתרונות מימון גמישים ויצירתיים ההכרחיים לתקופה הנוכחית, מאידך.

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"העצה החשובה ביותר שלי היא ההבנה כי הצלחת הפרויקט היא אינטרס משותף של היזם, הדיירים והמממנים. בתקופות של משבר או אי-ודאות, יש לחתור לפתרונות משותפים בהסכמי המימון והדיירים שיסייעו ליזם במהלך ההקמה, ובתמורה – יאפשרו לדיירים ולמממן להשתתף ברווחיות העודפת בסיום הפרויקט".