מנכ"ל מינהל התכנון
רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, רואה בתפקידו הציבורי שליחות לאומית, והוא אחד האנשים המשפיעים ביותר על בניית הארץ וענף הנדל"ן בישראל.
הדרך המקצועית
רפי אלמליח החל את דרכו המקצועית בעולם התכנון, מתוך אמונה עמוקה כי לתכנון נכון יש השפעה ישירה ומכרעת על איכות החיים של הציבור ועל חוסנה הלאומי של מדינת ישראל.
את תחילת דרכו בענף עשה אלמליח בשנת 1996. במהלך כהונתו כמנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, הוביל את קידומן של מאות תוכניות לבנייה ופיתוח תשתיות. לפני ארבע שנים הוא מונה לתפקידו הנוכחי, במסגרתו הוא אמון על גיבוש מדיניות התכנון הארצית והמחוזית של מדינת ישראל.
תחת הנהגתו, הגיע מינהל התכנון לשנות שיא באישור יחידות דיור, תוך מתן דגש מיוחד על תכנון תשתיות וקידום מהלכים לקיצור משמעותי של הליכי התכנון, הרישוי וההתחדשות העירונית.
"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של אלמליח גורס כי תכנון טוב אינו נמדד רק במספרים, אלא ביכולת לייצר ערים ויישובים איכותיים ומרחבי תכנון בעלי שירותים נגישים לדורות הבאים. כדי להשיג יעדים אלו, הוא מוביל את המינהל לשילוב של חדשנות וחשיבה ארוכת טווח, כולל שילוב כלי בינה מלאכותית (AI) בהליכי התכנון והרישוי. מהלכים אלו נועדו לייעול התהליכים ולהענקת ודאות גבוהה יותר הן לציבור והן ליזמים הפועלים בשוק.
היקפי הפעילות והעשייה
כיום, בצל האתגרים הביטחוניים, מוביל אלמליח מהלכים אסטרטגיים דחופים, ובראשם מסלול מואץ לאישור תוכניות פינוי-בינוי בתוך כשנה וחצי בלבד. מהלך זה נועד לתת מענה מהיר לצורך החיוני במיגון דירתי, לצד קידום תוכניות שיקום למתחמים שנפגעו במהלך המלחמה.
חזונו לשנים הקרובות הוא להמשיך ולפעול ליצירת מערכת תכנון מהירה, דיגיטלית ואפקטיבית יותר, תוך קיצור עקבי של הבירוקרטיה.
המלצתו וחזונו לעתיד
במבט מערכתי, אלמליח ממליץ לראות בתכנון קטר צמיחה ומנוע אסטרטגי לאומי. הוא מדגיש כי ישראל חייבת להשקיע בתשתיות, בתחבורה ובהתחדשות עירונית בקצב מואץ כדי להתמודד עם גידול האוכלוסייה. בנוסף, הוא קורא להשקעה אסטרטגית במנועי צמיחה אזוריים לצמצום פערים בין המרכז לפריפריה ושיפור איכות חיי התושבים בכל רחבי הארץ.
מניסיונך העשיר, מהי עצתך להצלחה?
"העצה החשובה ביותר שלי היא לא לחשוש מקידום של רעיונות חדשניים ומקוריים. בעולם התכנון והנדל"ן, דווקא החשיבה פורצת הדרך והנכונות לאמץ גישות חדשות הן אלו שמאפשרות להגיע להישגים משמעותיים ולייצר ערך אמיתי למדינה ולתושביה".
