שותפים מסיידים במשרד KDC כהן-קצב, קרן, דהן ושות'
משרד KDC (כהן-קצב, קרן, דהן ושות'), בהובלת השותפים המייסדים עו"ד נורית כהן קצב, עו"ד אור קרן ועו"ד רועי דהן, פועל מתוך תפיסה עמוקה כי התחדשות עירונית היא בראש ובראשונה משימה לאומית בעלת השפעה חברתית רחבה.
הדרך המקצועית
עבור השלושה, הדרך המקצועית אינה נמדדת רק במיזמי נדל"ן גרידא, אלא ביכולת להעניק ביטחון אישי לאלפי משפחות ולהוות את הגשר ההופך בניינים רעועים לדירות ממוגנות ובטוחות עבור אזרחי ישראל. רגעי השיא המקצועיים שלהם כוללים לא רק חתימת חוזים, אלא גם פעולות שטח קריטיות, כמו סיוע בקידום פרויקטים במבנים מסוכנים והשמשת מקלטים בזמן חירום לאורך שנות המלחמה.
"אנחנו מאמינים"
ה"אני מאמין" המשותף של השותפים מושתת על נוכחות דומיננטית ובלתי מתפשרת בשטח. המשרד, שהתברג השנה כמשרד עלית בייצוג בעלי דירות בדירוגים אובייקטיביים, מייצג אלפי בעלי דירות במאות פרויקטים וצבר ניסיון ייחודי באכלוס בפועל של מתחמי פינוי-בינוי רחבי היקף. הייחוד של KDC טמון בשילוב שבין ניסיון ביצועי מוכח לבין חשיבה משפטית אסטרטגית, תוך הקפדה על ליווי בעלי הדירות "בגובה העיניים" ודאגה לאינטרסים שלהם מתוך בתיהם ולא רק ממשרדי הפירמה.
היקפי הפעילות והעשייה
אחד היעדים המרכזיים שהציבו לעצמם השותפים לשנים הקרובות הוא קידום המושג "שוויון התחדשותי". חזון זה שואף להבטיח כי פתרונות המיגון וההתחדשות לא יוגבלו רק לאזורי הביקוש במרכז הארץ, אלא יגיעו לכל אזרח, מאילת ועד הקריות. המשרד שואף להוביל תהליכים שיאפשרו לכל תושב, ללא קשר למיקומו הגיאוגרפי, לממש את זכותו הבסיסית לביטחון באמצעות הקמת ממ"ד, תוך הרחבת מעגלי ההשפעה והעשייה גם בפריפריה החברתית והגיאוגרפית.
המלצתכם למקבלי ההחלטות?
"לפעול לצמצום דרמטי של הבירוקרטיה המעכבת את הענף. המציאות המאתגרת של השנים האחרונות מחייבת את המדינה להתייחס להתחדשות עירונית כאל צורך ביטחוני דחוף ולא כהליך תכנוני רגיל. אנו קוראים לשינוי תפיסתי שיביא לקיצור לוחות הזמנים והסרת חסמים רגולטוריים, במטרה לאפשר מיגון מהיר ואפקטיבי של המרחב הדירתי בישראל".
מניסיונכם העשיר, מהו הטיפ שלכם לפרויקט מוצלח?
"המפתח לפרויקט מנצח טמון במידת המעורבות והפרואקטיביות של בעלי הדירות. העצה החשובה ביותר שלנו היא לאמץ גישה אקטיבית, למנות נציגות חזקה ולגבש הסכמות רחבות במהירות, שכן אלו המנועים החזקים ביותר של כל פרויקט. הטעות הקריטית ביותר שיש להימנע ממנה היא פסיביות או 'גרירת רגליים' בשלבי קבלת ההחלטות. ככל שבעלי הדירות פועלים בשקיפות ובנחישות לצד הליווי המשפטי והיועצים המקצועיים, כך הפרויקט מתקדם בצורה בטוחה, מהירה וכלכלית יותר עבורם".
