הרטבי בורנשטיין בסון ושות' – ניהול תיקי נדל"ן מורכבים וסבוכים
משרד עורכי הדין הרטבי־בורנשטיין־בסון ושות', הוא משרד בוטיק באווירה משפחתית המתמחה בתחום הנדל"ן, מהוותיקים והמובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.
הרטבי בורנשטיין בסון ושות' הינו משרד עו"ד בעל תפיסת עולם ייחודית מקצועית בתחום הנדל"ן. במהלך עשרות שנים בנה לעצמו המשרד התמחות מקצועית בתחום הנדל"ן על כל נגזרותיו, לרבות ייצוג בהליכים משפטיים מורכבים, בהם המשרד מוכיח יכולות יוצאות דופן בהתבסס על שנות ניסיונו הרבות והתמחותו המקיפה. כמו כן, המשרד מתמחה בעסקאות, פרוייקטים לפינוי בינוי ותמ"א 38, ליווי וייצוג שוטף של קבלנים, ותכנון ובניה. כל אלה יחד מאפשרים לעו"ד במשרד ראייה רחבה וכוללת של כלל היבטי התחום, ומקנים יכולת ניהול תיקי נדל"ן מורכבים ביותר.
המשרד חרט על דגלו לייצג את בעלי הדירות
המשרד נוסד בשנת 1996 על ידי עורכי הדין הרטבי, בורנשטיין ובסון, שהיוו חלק עיקרי ממשרד סוכובולסקי־הרטבי. כיום המשרד מונה 17 עורכי דין (שותפים ושכירים), ביניהם, מתמחים, מומחים לרישום מקרקעין, אחראית קשרי דיירים וצוות מנהלי.
המשרד היה מבין הראשונים בארץ שהחלו לפעול בתחום ההתחדשות העירונית. כבר בשנת 2001 זיהה המשרד את הפוטנציאל הטמון בתחום, שעדיין היה חדשני ובלתי מוכר.
המשרד חרט על דגלו לייצג את בעלי הדירות, ומעניק ליווי מקצועי ומקיף ללקוחותיו תוך הקפדה על יחס אישי וקשוב לכל דייר, בכל אחד מעשרות הפרויקטים השונים אותם הוא מלווה ברחבי הארץ.
מציבים את בעלי הדירות במרכז
תחום ההתחדשות העירונית מורכב מתהליכים ממושכים ומורכבים, המצריכים התייחסות להיבטי משפט שונים, בכללם: דיני חוזים, תכנון ובנייה, מיסוי ועוד. המשרד מנהל את התהליך ביד רמה, כשהוא מציב את בעלי הדירות במרכז, ושם דגש על הנתונים הפרטניים של כל פרויקט, על הצרכים האישיים של בעלי הדירות ועל גיבוש הסכמות בין מספר גדול של שותפים. למשרד יש יכולת גבוהה לייצג דיירים בפרויקטים בהיקפים גדולים.
בכל פרויקט, המשרד מקפיד על מעורבות צמודה של אחד השותפים, שמלווה את בעלי הדירות לאורך כל שלבי התהליך: גיבוש הדיירים, בחירת היזם, לרבות ניהול מכרז לבחירתו, עריכת החוזה, הדיונים בוועדות התכנון, שלב ההתנגדויות, הליווי הבנקאי, מסירת הדירות והרישום ב"טאבו".
המשרד נחשב לאחד מהמובילים בארץ גם בתחום התכנון והבנייה – מומחיות זו מעניקה לדיירים יתרון משמעותי. כמו כן, מעניק המשרד ייעוץ משפטי לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, למינהלת התחדשות עירונית בפתח תקוה ולמינהלת התחדשות עירונית שכונתית בנתניה. ניסיונו הרב של המשרד גויס גם לטובת ניסוח "חוזי מדף" עבור הרשות להתחדשות עירונית – במטרה ליצור באמצעותם מודל בסיס עבור בעלי הדירות.
עו"ד דוד בסון – שותף מייסד
מרכז תיקי הליטיגציה במשרד, ייצוג חברות ולקוחות פרטיים בתחום המקרקעין, בעסקאות והליכים משפטיים בכל הערכאות, הנוגעים לזכויות קניין, הגנת קניין ובהליכי תכנון ובניה, מתן ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין ונדל"ן בעסקאות מורכבות, ייצוג בעסקאות והליכים משפטיים הנוגעים לזכויות מתיישבים במושבים וקיבוצים.
עו"ד חגי מידן: שותף ומרכז תחום התחדשות עירונית במשרד
בעל ניסיון של כ-35 שנה בייצוג לקוחות עסקיים ופרטיים במגוון עסקאות נדל"ן, לרבות עסקאות מורכבות בסכומי עתק ועסקאות קומבינציה, במסגרתן נבנו אלפי דירות. לעו"ד מידן ניסיון רב בייצוג מאות בעלי דירות בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, בחלקם כבר קיבלו בעלי הדירות את דירותיהם החדשות.
עו"ד עזרא קוקיא: שותף ומרכז תחום התכנון והבניה במשרד
עו"ד קוקיא מרכז תחום התכנון והבניה במשרד ומעניק ייעוץ משפטי שוטף לשתי ועדות מקומיות לתכנון ובניה ולמועצה מקומית, תוך שהוא מייצג אותן בבתי המשפט ובמוסדות התכנון, כמו גם בועדות ערר. לעו"ד קוקיא ניסיון רב בייצוג לקוחות שונים במגוון עסקאות נדל"ן מורכבות.
עו"ד סימון טוסון: שותף
עו"ד טוסון נותן ייעוץ משפטי שוטף למשרד הבטחון במקרקעין ובתכנון ובניה; נותן ייעוץ משפטי שוטף בתחום התכנון והבניה למועצה מקומית; ובעל ניסיון רב בייצוג בעסקאות קומבינציה וכן בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
עו"ד אלעד סטופל: שותף
עו"ד סטופל נותן ייעוץ משפטי שוטף לרשת בתי מלון המונה 16 מלונות, ומייצג את הרשת בהליכים משפטיים שונים בתחומי נדל"ן, תכנון ובניה, חוזים ודיני עבודה. לעו"ד סטופל ניסיון רב בייצוג בעסקאות נדל"ן מגוונות, לרבות עסקאות לרכישת בתי מלון והשכרת בתי מלון.
עו"ד יוסי קליין: שותף
עו"ד קליין ייצג ומייצג מאות בעלי דירות בעשרות פרויקטים של פינוי בינוי במרכז הארץ ובירושלים. מאות מלקוחותיו של עו"ד קליין זכו כבר לקבל את דירתם החדשה. בנוסף, עו"ד קליין היה שותף להכנת "חוזה מדף" עבור הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וכן נותן ייעוץ משפטי שוטף לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ולמנהלות שכונתיות בנתניה ובפתח תקוה.
פרויקטים נבחרים בהם המשרד מייצג את בעלי הדירות
- לה גווארדיה 64-68, יד אליהו, תל אביב 72- דירות קיימות שבמקומן נבנו 275 יח"ד ושטחי מסחר. הפרוייקט אוכלס.
- יהודה הלוי, יהוד 45 – דירות קיימות שבמקומן נבנו 214 יח"ד. הפרויקט אוכלס.
- רקנאטי, רמת אביב 98 – דירות קיימות, שבמקומן נבנו 198 יח"ד. הפרויקט אוכלס.
- בודנהיימר, תל אביב 43 – דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 88 דירות. הבנייה בעיצומה.
- בן גוריון, גבעת שמואל 36 – דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 144 דירות. הבנייה בעיצומה.
- נחלת יצחק, תל אביב 52 – דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 161 יח"ד ושטחי מסחר. הבנייה בעיצומה.
- הטייסים 6-10, תל אביב 52 – דירות קיימות, שבמקומן תבנינה כ-260 דירות. הבנייה בעיצומה.
צילום: הרטבי בורנשטיין בסון