ירון ספקטור

ירון ספקטור, מנכ"ל חברת ירון ספקטור שמאות מקרקעין במע"מ, הוא שמאי מקרקעין וכלכלן בכיר המומחה בליווי כלכלי ופיננסי של פרויקטי נדל"ן מורכבים ופרויקטים להתחדשות עירונית בישראל.

הדרך המקצועית
עבור ירון ספקטור, עולם הנדל"ן ושמאות המקרקעין הוא שליחות מקצועית שהחלה לפני למעלה מ-30 שנה. לאחר לימודי כלכלה ומנהל עסקים, ובעקבות המלצת אביו, פנה ללימודי שמאות והתמחה אצל ירמיהו אלוני, מאבות המקצוע בישראל. בשנת 2000 הקים את משרדו העצמאי, שהפך מאז לאחד המובילים והמשפיעים בענף. לאורך הקריירה רשם ספקטור הישגים משמעותיים, החל מהערכת נכסי הענק של החברות המובילות במשק ופרויקטים לאומיים כגון קריית הממשלה בבאר שבע, ועד לרגעים מרגשים של הריסת בניינים בכיכר המדינה בתל אביב ובפרויקטים של פינוי-בינוי.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של ספקטור מושתת על מקצועיות חסרת פשרות ולמידה מתמדת. לראייתו, מכיוון שתחום הנדל"ן דינמי מאוד מבחינת חקיקה, תקנות ונהלים, על השמאי להיות תמיד עם "היד על הדופק". הוא דוגל בתרבות של תחקור ושיפור עצמי, ומאמין כי הניסיון המצטבר והיקף העבודה העצום של משרדו מייצרים ביטחון ודיוק בהערכות, שכן המפגש היומיומי עם המציאות בשטח מאפשר ללמוד במהירות מאי-דיוקים ולשפרם.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, המשרד בראשותו מעסיק 44 עובדים, בהם 19 שמאים לצד מהנדסים וכלכלנים. תנופת העשייה של המשרד מרשימה: הוא מלווה למעלה מ-200 פרויקטים של התחדשות עירונית ומעניק שירותי שמאות ללקוחות הגדולים במשק, בהם ביג, ריט1, תדהר, אשטרום וקרסו נדל"ן. בנוסף, ספקטור מחזיק במומחיות ייחודית כמשרד העיקרי בישראל המטפל בהערכות של חוות השרתים הגדולות המוקמות כיום.

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"הרגולציה היא החסם המרכזי המעיק על ענף הבנייה, שהוא ה'קטר הכלכלי של המדינה'. יש לפעול לשחרור חסמים רגולטוריים בכל המישורים – מהיתרי בנייה והיטלים ועד להסדרת עובדים זרים – כדי לאפשר לענף להתקדם ולצמוח".

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"הטיפ המנצח שלי לבעלי הדירות הוא לבחור אך ורק בעלי מקצוע מהשורה הראשונה. הניסיון מלמד שמשלמים ביוקר רב על בעלי מקצוע בינוניים או פחות מנוסים. כשבעלי דירות בוחרים בשמאי מנוסה, זה מייצר שקט וביטחון לכל המערכת – גם היזמים וגם הדיירים סומכים עליו ומעריכים את המקצועיות שלו, מה שמקל משמעותית על קידום הפרויקט והצלחתו".