אלכס מריאש

עבור אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, הכניסה לענף הנדל"ן לא הייתה רק החלטה עסקית, אלא נבעה מתוך הבנה חברתית עמוקה כי מדינת ישראל זקוקה לשינוי יסודי במרחב האורבני שלה. 

הדרך המקצועית
לפני כ-8 שנים הקים מריאש "מאפס" את זרוע ההתחדשות העירונית של הכשרת היישוב, ומאז הוביל אותה לצמיחה מרשימה. תחת הנהגתו, החברה מקדמת כיום אלפי יחידות דיור בפרויקטים מורכבים של פינוי-בינוי. עבור מריאש, רגעי השיא המכוננים אינם נמדדים בסגירת עסקאות גרידא, אלא במפגשים האנושיים עם הדיירים ברגע שהם תופסים את משמעות השינוי: המעבר מבניין ישן וחשוף לסכנות לבית חדש, בטוח וראוי למגורים בעידן המודרני. הוא רואה בעבודתו שליחות שעיקרה לקיחת אחריות על איכות החיים והביטחון של התושבים.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של מריאש מושתת על ביצועיות ונחישות במקומות שבהם אחרים נוטים להרים ידיים. הייחוד שלו טמון ביכולת המוכחת להתמודד עם המורכבות האינהרנטית של תחום ההתחדשות העירונית – החל מהתמודדות עם רגולציה סבוכה והתנגדויות, ועד לניהול דיאלוג מורכב עם רשויות מקומיות ודיירים במציאות משתנה. מריאש אינו חושש מ"פרויקטים קשים"; הוא מאמין בנוכחות אישית בשטח ובקבלת החלטות מהירות וקשות שאינן נדחות. לגישתו, המדד האמיתי להצלחה בתחום אינו היכולת הרטורית של היזם, אלא היכולת המעשית שלו להביא פרויקט לקו הסיום.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, החברה נמצאת בנקודת מפנה אסטרטגית, שבה היא הופכת מיוזמה נקודתית לפלטפורמה ביצועית רחבת היקף. עשרות פרויקטים נמצאים בשלבים מתקדמים במוסדות התכנון ובשלבי ביצוע שונים. היעד המרכזי של מריאש לשנים הקרובות הוא להשיג שליטה מלאה בכל שרשרת הערך – מהתכנון המוקדם ועד לביצוע הסופי – כדי להגדיל משמעותית את קצב הבנייה מבלי להיות תלוי באופן בלעדי בקצב המערכתי האיטי.

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"להכיר בפער האדיר שבו חיים מיליוני ישראלים ללא מיגון תקני ותשתיות מודרניות, ולהפוך את ההתחדשות העירונית לברירת מחדל לאומית ולא למאבק מתמשך, תוך מעבר מתכנון נקודתי לחידוש של שכונות שלמות בקצב מהיר בהרבה". 

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"העצה החשובה ביותר שלי היא לא לפחד מחיכוך. יזם שמנסה לרצות את כולם לאורך כל הדרך ימצא את עצמו תקוע ולא מתקדם. הצלחה בנדל"ן היא תוצאה של התמדה, דיוק ואומץ לקבל החלטות גם כשהן אינן נוחות. הטעות הקריטית ביותר היא בריחה מאחריות או דחיית התמודדות עם קשיים; רק מי שלוקח אחריות ומזיז דברים בנחישות, מצליח לייצר פרויקט מנצח שמגיע לכדי מימוש".