סימה מאור

עבור סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית בחברת אורון נדל"ן, הכניסה לעולם הנדל"ן הייתה סוג של יד הגורל. בשנת 2009, כשנושא התמ"א 38 עוד היה בחיתוליו ודיבר בעיקר על חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, היא החליטה לבצע שינוי מקצועי. "התחום נראה לי מבטיח, הגיוני, ובמיוחד יעיל ונחוץ בישראל", היא משחזרת. מאז חלפו 16 שנים, והיא הפכה לאחת הדמויות המשפיעות בתחום, כשהיא מנווטת פרויקטים מורכבים בתוך אחת החברות הוותיקות והגדולות במשק.

המומחיות: "אנשים!"
כששואלים את מאור מהי המומחיות המקצועית שלה, התשובה שלה אינה נוגעת רק לבטון או לזכויות בנייה. "המומחיות שלי היא אנשים!", היא מצהירה. מבחינתה, ניהול של חברה גדולה בתקופות של טלטלות בשוק דורש הבנה עמוקה של מחזוריות ורציפות. "יזמים מנוסים מבינים שאחרי תקופות של סערה מגיעים שלבים של שגשוג וצמיחה", היא מסבירה. האסטרטגיה שלה באורון נדל"ן היא לשמור על רציפות, לבצע בחירה מדויקת של פרויקטים ולהתמקד באזורי ביקוש יציבים.

לייצר אינטימיות בתוך מאות יחידות דיור
אחד האתגרים הגדולים של אורון נדל"ן, הידועה בבניית שכונות שלמות, הוא מניעת תחושת האנונימיות של הדייר. מאור מאמינה שהבסיס לקהילה מתחיל בתכנון פיזי נכון. "חשוב לייצר מנגנונים שמחברים בין אנשים, יצירת חללים משותפים ומזמינים, גינות פנימיות, מועדון קהילתי או מתחמי משחק", היא מפרטת. המטרה היא לייצר אינטראקציה יומיומית טבעית שתהפוך פרויקט ענק למקום שמרגיש כמו בית.

החזון: עירוב שימושים כפתרון למשפחה הישראלית
כמי שחיה את השטח, מאור רואה בעירוב השימושים (מגורים, מסחר ותעסוקה) את העיקרון התכנוני המרכזי של העתיד. "עבור המשפחה הישראלית שמנהלת חיים עמוסים, מודל זה מציע פתרון נוח ויעיל", היא אומרת. החזון שלה הוא מרחב שבו גני הילדים, בתי הקפה והסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה, מה שחוסך שעות בפקקים ומייצר רחובות פעילים ובטוחים יותר לאורך כל שעות היממה.

רגע השיא: "עונג צרוף של חיוכים"
למרות האינטנסיביות הרבה של התפקיד, מאור מוצאת את הכוח ברגעי השיא המוחשיים של הפרויקט. "הרגע שבו התהליך הארוך שווה הכל הוא טקס ההריסה ופינוי הבעלים מהדירות הישנות והמטות ליפול", היא משתפת בהתרגשות. "החיוך של התושבים המשתוקקים לקבל את הדירות החדשות והממוגנות הוא עונג צרוף".

קריירה, משפחה ומה שביניהם
מאור, מתגוררת בנווה מונוסון, בעלת תואר ראשון ושני במנהל עסקים, מעידה כי שילוב קריירה תובענית עם חיי משפחה הוא אתגר לא פשוט. "זה קשה, אבל כשאוהבים את מה שעושים זה הרבה יותר קל", היא אומרת ומציינת את העזרה מהבעל והבנות שגדלו. בזמנה הפנוי היא מקפידה על ספורט, קריאה ואפייה, ומהי העצה שהייתה נותנת לעצמה ביום הראשון בתפקיד? "סבלנות, סבלנות, סבלנות".