קרן כהן בלחרסקי

קרן כהן בלחרסקי, שותפה מייסדת משרד עורכי דין קרן כהן בלחרסקי, גפני, רובנס – ווקיל, ינקו ושות', המתמחה בליווי משפטי מקיף של פרויקטי התחדשות עירונית, תוך מתן דגש על ייצוג בעלי דירות בתהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38. המשרד מספק שירותים משפטיים המשלבים מומחיות עמוקה, ניסיון רחב והבנה אסטרטגית של התחום, משלב התארגנות הדיירים ועד לסיום הפרויקט.  

המשרד נחשב לאחד המובילים בייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית, עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה וכ-100 פרויקטים שהסתיימו בהצלחה. 

כבת לאב שעסק בנדל"ן, כהן בלחרסקי תמיד ידעה שזהו התחום שתעסוק בו בעתיד. את תחילת דרכה בענף עשתה בשנת 2008 כאשר מכרים הציעו לה לייצג אותם כעו"ד בפרוייקט תמ"א על אף שלא עסקה באופן ישיר בנושא. מאז צברה כהן בלחרסקי ניסיון עשיר וידע רב, ולמשרדה יש תפקיד מכריע בשדרוג סביבת המגורים של אלפי אנשים בישראל. 

לשאלה מה מייחד את החברה, היא אומרת: "יש לנו פרספקטיבה, ניסיון ותובנות של 100 תהליכים שהושלמו, דבר נדיר בענף. בנוסף, אנחנו לא מחלקה בתוך משרד – אלא עוסקים אך ורק בנדל"ן, והתחדשות עירונית בפרט. כל פרויקט שאנחנו מלווים מנוהל על ידי שותף בכיר, ואנו שמים דגש על בניית אמון, יצירת שקיפות מלאה מול הדיירים והובלת תהליכים משפטיים מורכבים תוך שמירה על זכויות בעלי הדירות".

על רגעים מרגשים במהלך שנות פעילותה, היא מספרת: "באחד הפרוייקטים שליווינו, בעלי דירות רצו לתבוע את שכניהם הסרבנים, אנחנו נפגשנו עימם והבנו את הסיפור שעומד מאחורי ההיסוס שלהם – הם דאגו להנצחת בנם שנפל, וחששו מאד מהרס הזיכרון היחיד שנותר להם ממנו – החדר שלו. גיבשנו צוות פעולה ובנינו תכנית הנצחה הכוללת חדר מוזיקה בבניין על שמו, וההורים הצטרפו לתמיכה בפרויקט. אין צורך להסביר בכמה מעגלים פעולה כזו נוגעת, וכמה היא מהווה הרבה יותר מתמורה של -12 מטר ומרפסת". 

לשאלה מהן התוכניות לעתיד, משיבה כהן בלחרסקי: "כיום אנו מלווים מאות פרויקטים בפריסה ארצית, ושואפים להרחיב את פעילותנו לערים נוספות. השנה נשקיע משאבים נוספים במהלכי תוכן שמטרתם להנגיש מידע לדיירים בצורה פשוטה ושקופה, כך שיוכלו להבין את זכויותיהם ולהיות שותפים פעילים בפרויקטים. בנוסף, אנחנו מתכננים להרחיב את מעורבותנו בדיונים ציבוריים וקידום מדיניות שתתמוך בתהליכי ההתחדשות העירונית בישראל". 

על עתיד החברה, היא אומרת: "אנו ממשיכים לפתח אסטרטגיות חדשות לליווי דיירים, מפתחים כל העת דרכים יצירתיות לליווי הסכמי מימון מורכבים ליזמים, מסייעים בגיבוש רגולציה שמאפשרת יותר ודאות בתהליכים, ומעניקים פתרונות משפטיים מתקדמים שמאפשרים לפרויקטים לצאת לדרך במהירות ובביטחון".

לשאלה מהו הטיפ המקצועי שלה, משיבה כהן בלחרסקי: "יזמים, הקשיבו לדיירים. הבנה אמיתית של החששות, הצרכים והרצונות שלהם היא המפתח לקידום פרויקטים בצורה חלקה. בעלי הדירות, בחנו את השותפים שלכם לפרויקט לא רק לפי ההבטחות, אלא לפי הניסיון והמוניטין. חשוב לבחור באנשי מקצוע שמחויבים לשקיפות, הוגנות ומצוינות".