מחלקת הנדל"ן הרצוג פוקס נאמן
עידן יהודה (37) בעל תואר ראשון במשפטים (בהצטיינות) מהמכללה למינהל, שותף במחלקת הנדל"ן וראש תחום בעלי זכויות ("דיירים") בצוות ההתחדשות העירונית בפירמה הרצוג פוקס נאמן.
יהודה אמון על ליווי בעלי זכויות והענקת ייעוץ משפטי בעסקאות קומבינציה מורכבות בתנאי התחדשות עירונית – תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי ובינוי. בנוסף, יהודה מרכז את תחום האחריות על המתמחים של מחלקת הנדל״ן ואמון על איתור, ניהול ופיתוח כוח אדם.
יהודה מתמחה בליווי בעלי זכויות החל משלב ההתארגנות וכינון הנציגות, דרך בחירת יועצים מקצועיים לבעלים ועריכת הזמנה לקבלת הצעות מיזמים, ייעוץ בשלבי התכנון והרישוי, עריכת הסכמים מול בנק מלווה, ליווי בשלב הפינוי והבנייה, ליווי בשלב מסירת הדירות החדשות ועד לשלב רישום הזכויות בבית המשותף החדש. כמו כן, יהודה מכהן כחבר בוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, מעביר סדנאות והרצאות שונות לסטודנטים למשפטים באקדמיה, ומעורב באופן פעיל בקידום תהליכים משמעותיים בעולם ההתחדשות העירונית.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, מספר יהודה: "נכנסתי לעולם ההתחדשות העירונית כדי להשפיע על יצירה ובנייה במדינת ישראל. כילד שגדל בעיר במעמד סוציו-אקונומי נמוך, חשוב לי במיוחד לסייע לבעלי זכויות שידם אינה משגת לשפר את איכות חייהם, ולכן בחרתי להוביל את תחום ייצוג בעלי הזכויות ("דיירים") בפירמה".
בעשור בו הוא פעיל בענף, יהודה גרף הצלחות רבות, המרכזית שבהן היא היכולת להשפיע ולשפר את איכות החיים של לקוחותיו. לאחר 7 שנות כהונתו כעו"ד, מונה לשותף בפירמה, בנוסף, דורג כ-"כוכב עולה" בתחום הנדל"ן והבנייה בדירוג עורכי הדין הבינלאומי שלוש שנים ברציפות.
לשאלה כיצד השפיעה עליו שנת המלחמה, משיב יהודה: "אני משרת כרב-סרן במילואים. בתאריך 7.10 גויסתי למילואים והמשכתי לשירות ארוך ומשמעותי של כ-9 חודשים. האתגר המשמעותי הוא לשלב בין העבודה לבין שירות המילואים. לשמחתי, קיבלתי מעטפת מדהימה בפירמה, ורוח גבית מהלקוחות הנהדרים שלנו. במהלך שירות המילואים אף קיבלתי את הבשורה על כך שמוניתי לשותף בפירמה".
אריאל שמחייב (35) בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B) מאוניברסיטת בר אילן ומוסמך כחבר בלשכת עורכי הדין, מכהן כעו"ד במחלקת הנדל"ן במשרד הרצוג פוקס נאמן. שמחייב המתמחה בייצוג יזמים בעסקאות התחדשות עירונית, אמון על הובלת צוות המתמחה בייצוג יזמים בעסקאות התחדשות עירונית ובעסקאות נדל"ן על כל סוגיהן, לרבות מכר וקומבינציה.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, מספר שמחייב: יש שאומרים שאם שני הצדדים לעסקה לא מרוצים מההסכם סימן שהעסקה טובה, לדעתי תחום ההתחדשות העירונית שונה בכך שפרויקטים של פינוי בינוי מועילים לכולם וכל הצדדים לעסקה בהכרח יהיו מרוצים. בחרתי להתמקצע בתחום הנדל"ן, בדגש על התחדשות עירונית, כי אני רואה בכך שליחות, העבודה שאנחנו עושים עוזרת לשפר את איכות החיים של אנשים רבים.
עוד כשהייתי ילד, ההורים שלי תמיד דיברו על כך שהבניין שאנחנו גרים בו, אמור לעבור תהליך של פינוי בינוי כי הבניין ישן, לא ממוגן ובלי מעלית. אף פעם לא הבנתי מתי התהליך אמור לקרות, ולמה זה לוקח כל כך הרבה זמן. לצערי, על אף שחלפו שנים רבות, הבניין בו גדלתי עדיין לא עבר את התהליך. אני מאמין, שחלק חשוב מהעבודה של כל העוסקים בתחום היא לנסות תמיד לשאוף לייעול וזירוז התהליכים, תוך קיצור התקופות הארוכות שלוקח להוציא לפועל את הפרויקטים. אין לי את היכולת להשפיע על כל חלק בתהליך, אבל לפחות אשאף תמיד לייעל את התהליכים שאני מלווה על מנת לקצר ככל הניתן את התקופות לביצוע הפרויקטים והוצאתם אל הפועל".
בעשור שבו שמחייב פעיל בענף הנדל"ן, הוא רשם הצלחות רבות, ובראשן הבעת האמון שקיבל להוביל צוות במשרד גדול ומוביל בתחום הנדל"ן, אשר עזרה לו להתפתח ולגדול יחד עם המשרד, ולייצג חברות נדל"ן מובילות במשק, בעשרות רבות של פרויקטים שליווה לאורך הקריירה. שמחייב חתום על ליווי יזמים בפרויקטים מגוונים בערים רבות בארץ, מבאר שבע ועד הקריות מהמכרז לזכייה בפרויקט, ועד לרישום הזכויות של בעלי המקרקעין ורוכשי דירות היזם.
לשאלה כיצד השפיעה עליו שנת המלחמה, משיב שמחייב: "החל מתחילת המלחמה, חלק גדול ממחלקת הנדל"ן שלנו בהרצוג נקרא לשירות מילואים. התפקיד שלהם היה כמובן לשמור עלינו ולהילחם, והתפקיד שלנו בעורף היה לגבות אותם ולתת מענה שוטף, ככל הניתן, לפרויקטים וללקוחות המשרד. כמו שאנחנו חייבים להיות חזקים בחזית, אנחנו חייבים להיות חזקים גם בעורף, ולשמר כלכלה מתפקדת ומתמשכת גם בצל המלחמה. יש לנו מטרות חשובות לייצר פתרונות של מרחבים מוגנים, ולחזק בניינים בפני רעידות אדמה לחלק גדול יותר של האוכלוסייה במדינת ישראל.
עם פרוץ מגפת הקורונה הרגשנו האטה במכירת דירות, גם עם פרוץ המלחמה חווינו ירידה דומה, אך מהר מאוד ראינו את חזרת רוכשי הדירות לשוק, על אף סביבת הריבית הגבוהה. אני חושב שזה מצביע על האמון של רוכשי הדירות והמשקיעים בשוק הנדל"ן בארץ, על אף כל הנסיבות. שנה מאז שהמלחמה החלה, כולי תקווה שכל החטופים והמפונים יחזרו לבתיהם ונוכל להתחיל להשתקם יחד".
