יורי גמרמן

יורי גמרמן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מייצג מסלול נסיקה מרשים בשירות הציבורי, שהחל בשנת 2000 בתפקיד זוטר בחצי משרה ברשות מקרקעי ישראל. לאורך שני עשורים, מילא שורה של תפקידי מפתח בארגון, שהגיעו לשיאם בכהונתו כמנהל אגף הנדסה ופיתוח בין השנים 2014 ל-2020. בתקופה זו הוביל גמרמן שינוי דרמטי: הוא קיבל אגף עם תקציב של כ-300 מיליון שקלים ועשרות פרויקטים, ובתוך שבע שנים בלבד הצמיח אותו להיקף ביצוע של מאות פרויקטים בתקציב של כ-4 מיליארד שקלים, תוך חתימה על כ-30 הסכמי גג היסטוריים.

בשנת 2021 עבר גמרמן למשרד הבינוי והשיכון, שם ניהל את חטיבת הבנייה החדשה ושימש כסמנכ"ל בניה חדשה. בתפקיד זה היה אמון על תחומי התכנון, הפיתוח והשיווק, והצליח לקדם חתימה של 15 הסכמי גג נוספים תוך שבירת שיאים קודמים באישור סטטוטורי ובשיווק של יחידות דיור חדשות בכל רחבי הארץ.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" המקצועי של גמרמן מושתת על הנחת היסוד כי "דבקות במטרה יכולה להזיז הרים". הוא דוגל בנחישות ובהתמדה להשגת היעדים שהגדיר לעצמו, מתוך הבנה עמוקה כי בעולם הנדל"ן אסור לשכוח את המטרה הסופית: האזרח והאדם שבקצה. לראייתו, הפעילות הממשלתית והמקצועית נועדה לשרת את צרכי הדיור והתשתיות של התושבים, והצלחת המדינה בשיווק מאות אלפי יחידות דיור בעשור האחרון היא פועל יוצא של ראיית האדם בשילוב עם תקצוב נכון ומסיבי.

היקפי הפעילות והעשייה
כיום, בתפקידו החדש והמרכזי כמנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גמרמן מציב יעד שאפתני וברור: הפיכת ההתחדשות העירונית למנוע הצמיחה המרכזי של ענף הנדל"ן בישראל. חזונו לשנים הקרובות הוא להגיע למצב שבו התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית יהוו כ-55% עד 60% מכלל היקף הבנייה בישראל. מדובר בשינוי אסטרטגי שנועד להבטיח את עתיד המגורים במרכזי הערים תוך ניצול מיטבי של משאבי הקרקע והתשתיות הלאומיות.

מניסיונך הרב בניהול מערכות ממשלתיות עתירות תקציב, מהי העצה החשובה ביותר לקידום פרויקטים מנצחים בנדל"ן?
"העצה החשובה ביותר היא שילוב של נחישות וראייה אנושית. בנדל"ן חשוב תמיד לראות את האדם שעבורו אנו בונים, אך כדי להגיע לשלב המפתח יש לפעול בנחישות בלתי מתפשרת להשגת המטרות. המפתח להצלחה במערכות גדולות הוא יצירת הסכמים נכונים עם הרשויות המקומיות והבטחת תקצוב מסיבי לתשתיות, כי רק בסיס תשתיות איתן מאפשר את הכפלת והשלשת היקפי השיווקים והבנייה".