אבישי קימלדורף

אבישי קימלדורף, מנכ"ל חברת שיכון ובינוי נדל"ן, מביא לתפקידו ראייה רב-ממדית המשלבת בין תכנון אדריכלי, ניהול מוניציפלי וניסיון במגזר היזמי והפיננסי. 

הדרך המקצועית
את דרכו המקצועית החל מתוך אהבה לאדריכלות ולעירוניות, כבוגר הטכניון, ובהמשך כיהן כמהנדס העיר חדרה. עבור קימלדורף, נדל"ן אינו רק אוסף של פרויקטים, אלא מערכת שלמה המעצבת קהילה, כלכלה ואיכות חיים.

לשאלה מהו רגע השיא המקצועי בקריירה, משיב קימלדורף  כי לא מדובר פרויקט נקודתי, אלא בזכות להוביל כיום את אחת החברות הוותיקות והמשפיעות ביותר בישראל – חברה שבה צמח מקצועית ושבנתה את המדינה לאורך מאה שנים. הוא רואה בהובלת שיכון ובינוי נדל"ן בעת הזו שליחות אמיתית, המאפשרת לו ליישם חשיבה מחודשת על עולם המגורים הישראלי תוך שמירה על המורשת המפוארת של החברה.

"אני מאמין"
ה"אני מאמין" של אבישי קימלדורף מבוסס על התפיסה כי "נדל"ן לא מתחיל בבטון אלא באנשים". לגישתו, האחריות של היזם היא לייצר סביבות חיים נכונות לעשרות שנים קדימה, תוך דגש על תכנון ארוך טווח ואיכות בלתי מתפשרת המשתלבת במרקם העירוני. 

היקפי הפעילות והעשייה
תחת הנהגתו, החברה מנצלת את עוצמתה ההיסטורית כדי להוביל חדשנות בתחומי הדיור להשכרה, עירוב השימושים והתחדשות עירונית רחבת היקף.

כיום, קימלדורף מוביל תנופת צמיחה דרמטית, בדגש על התחדשות עירונית ברמת השכונה ולא רק ברמת הבניין הבודד. היכולת של החברה לתכנן ולהקים שכונות שלמות הכוללות תשתיות, מוסדות חינוך, שטחי ציבור ומסחר היא שמייצרת, לראייתו, השפעה אמיתית ומתמשכת על המרחב הישראלי. חזונו המקצועי הוא להמשיך ולעצב את הדור הבא של הערים בישראל, מתוך הבנה שהתחדשות עירונית היא בראש ובראשונה מהלך חברתי המשפיע על חייהן של אלפי משפחות.

המלצתך למקבלי ההחלטות?
"במבט מערכתי, אני ממליץ לעבור מ"תגובה למשברים" לניהול אסטרטגי ארוך טווח. יש ליצור תכנון לאומי כולל המעניק ודאות לשוק, מתוך הבנה שדיור הוא מנוע צמיחה חברתי וכלכלי ראשון במעלה".

מניסיונך העשיר, מהו הטיפ שלך לפרויקט מוצלח?
"פרויקט מנצח מתחיל ביכולת להסתכל רחוק. מי שחושב רק על השיווק של מחר בבוקר, מפספס את האחריות האמיתית של הענף הזה. צריך להבין עיר, להבין אנשים, להבין איך פרויקט יחיה בעוד 20 שנה ואיזו איכות אנו מעניקים ללקוחות לאורך זמן".