קבוצת יובלים

קבוצת יובלים פועלת מאז שנת 2000 בתחום הנדל"ן בישראל, ומקדמת בימים אלה עשרות פרויקטים יזמיים ופרויקטים של התחדשות עירונית. הפרויקטים הללו מצויים בשלבי תכנון וביצוע שונים וכוללים מעל עשרת אלפים יחידות מגורים, ומאות אלפי מ"ר מסחר, תעסוקה, מלונאות ולוגיסטיקה.

החברה פועלת ברחבי הארץ, לרבות בערים: תל אביב, נתניה, רעננה, רמת השרון, הוד השרון, פתח תקווה, אור יהודה, נס ציונה, יבנה, בת ים, חולון, אשדוד וירושלים.

באמצעות המיומנויות שהצטברה במהלך השנים ובעבודה משותפת עם אנשי המקצוע מהמובילים בענף הנדל"ן הישראלי, החברה מאתרת נכסים, מקדמת תוכניות, ומוציאה לפועל פרויקטים מורכבים בהיקפים גדולים ובאיכות גבוהה. בשנים 2018-2024 הנפיקה הקבוצה אג"ח בסך כולל של כ – 800 מיליון ₪, והיא נכללת בדירוג BDI למצוינות ומובילות עסקית. החל משנת 2020 קבוצת יובלים נבחרת מדי שנה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית במסגרת מדד ההתחדשות העירונית, בחתך ארצי, לרבות בעיר ת"א.

מייסד ומנכ"ל החברה איציק ברוך, בשיתוף הצוות הניהולי והמקצועי ושותפים עסקיים איכותיים, מנווט ומוביל את פעילותה בשוק הנדל"ן תוך שמירה על יושרה, אמינות ומקצועיות. קבוצת יובלים שואפת להמשיך ולבסס את מעמדה בפסגת תחום הנדל"ן תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ביותר של תכנון, ניהול וביצוע של כל פרויקט.

פרויקטים מאוכלסים (רשימה חלקית):

רמות השרון, רמה"ש – פרויקט פינוי ובינוי הכולל 588 יח"ד בשכונת מורשה המתחדשת. הפרויקט כולל 4 מגדלים, בני 23-26 קומות. שני מגדלים אוכלסו, המגדל השלישי הכולל 171 יח"ד צפוי להתאכלס בשנת 2025, והמגדל הרביעי בהליכי תכנון.

מגדל יובלים, הוד השרון – מגדל מגורים בן 23 קומות הכולל 86 יח"ד, אוכלס ב-2023.

נווה זמר, רעננה – בניית 194 יח"ד ב-12 בניינים, 2 השלבים הראשונים אוכלסו בשנת 2017, והשלב השלישי אוכלס ב-2021. הפרויקט משלב איכות ויוקרה ונבנה עפ"י תקן הבניה הירוקה.

יובלים בגבעה, גבעת שמואל – בניין מגורים שאוכלס בשנת 2015, הכולל 55 יח"ד, במגדל בן 17 קומות.

מתחם קרן, ת"א – פרויקט דיור יוקרתי שאוכלס לפני כעשור, ובו 44 יח"ד בשני בניינים וכן מלון דריסקו היוקרתי. המתחם הוקם בשכונת המושבה האמריקאית, בסמוך למתחם נגה ביפו, ולשכונת נווה צדק.

חזנוביץ' 10-12, ת"א – פרויקט מגורים שאוכלס בשנת 2018, הכולל 87 יח"ד בשלושה בניינים בני 6-7 קומות.

קמפוס לעסקים, נס ציונה – 2 מתחמים של מסחר ומשרדים בפארק המדע של נס ציונה. במתחם 1 ארבעה בניינים מאוכלסים בני 7 קומות בשטח כולל של כ – 32,000 מ"ר. במתחם 2, שני בניינים בביצוע בשטח של כ – 30,000 מ"ר.

שערי העיר, אשדוד – בסמוך לבי"ח אסותא הושלמה בניית 240 יח"ד בשני מגדלים בני 15 קומות כל אחד, מעל מרכז מסחרי.

נחלת בנימין 96-98, ת"א – בניין בוטיק מאוכלס בן 7 קומות שכולל 32 יח"ד וקומה מסחרית.

הרצל 136-138, ת"א – פרויקט מאוכלס, הכולל 160 יח"ד בשני בניינים בני 13 קומות, קומה מסחרית ובניין לשימור.

פרויקטים בביצוע ובשיווק:

הרצל 91, ת"א – פרויקט הכולל 152 יח"ד בבניין בן 10 קומות וקומה מסחרית, בצומת הרחובות הרצל, נחלת בנימין ודרך שלמה.

שלמה 44, ת"א – פרויקט מגורים ומלונאות שיכלול 160 יח"ד ומלון עירוני.

אלנבי 100, ת"א – בניין מגורים בהליכי בניה, שיכלול 29 יח"ד מעל קומה מסחרית, הממוקם באחד האזורים היפים בעיר.

השלישייה על הפארק, קרית אונו – פרויקט בהליכי בניה, הכולל בנייה של 178 יח"ד, בשלושה מגדלי מגורים.

OZ BLEND, פתח תקווה – פרויקט בהליכי בניה הכולל 170 יח"ד וכ – 3,000 מ"ר משרדים ומסחר.

ימים הצעירה, נתניה – מתחם פינוי בינוי בסמוך לשכונת עיר ימים. הפרויקט הינו הפרויקט פינוי בינוי הראשון שאושר בותמ"ל, וכולל 872 יח"ד. שלב א' הכולל 480 יח"ד מצוי בהליכי בניה, ושלב ב' הכולל 392 יח"ד לקראת קבלת היתר.

קיימא, אור-יהודה – בכניסה הצפונית לעיר ובסמוך לצומת סביון, מוקם פרויקט פינוי ובינוי שאושר במסלול ותמ"ל, הכולל 656 יח"ד, בשמונה מגדלים בני 17 קומות. שני שלבי הפרויקט בתהליך ביצוע. .

כוכב הצפון, אשדוד – בסמוך למרכז המסחרי סטאר סנטר, בכניסה הדרומית לעיר, מוקם פרויקט הכולל 650 יח"ד מעל קומת מסחר וקומת משרדים, בארבעה מגדלים בני 27 קומות.

פרויקט YU PARK – פרויקט לוגיסטיקה באזה"ת סגולה בפתח תקוה בשטח של כ – 65,000 מ"ר לשיווק.

פרויקטים יזמיים בתכנון:

שכונת הפארק, חדרה – פרויקט שיכלול 252 יח"ד וכ – 4,500 מ"ר מסחר ומשרדים.

פארק הים, בת ים – שני מגדלי מגורים בני 20-34 קומות הכוללים כ – 214 יח"ד.

שכונת קריית פנחס איילון (ח 300), חולון – פרויקט אשר יכלול 148 יח"ד וכ – 2,000 מ"ר למסחר שכונתי.

מופת, רעננה – פרויקט הכולל 179 יח"ד ושטחי משרדים ומסחר.

הקריה האקדמית, פ"ת – פרויקט הכולל 114 יח"ד.

כפר יונה – פרויקט הכולל 108 יח"ד, וכ – 5,650 מ"ר שטחי מסחר.

ציר החינוך, הוד השרון – מגדל מגורים בן 23 קומות הכולל 84 יח"ד.

פרויקטים בולטים בתחום ההתחדשות העירונית:

מתחם האירוס ומתחם רסקו, נווה עופר, ת"א – פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו כ – 1350 יח"ד, בבנייה משולבת של מגדלים ובנייה מרקמית מעל שטחי מסחר ומבני ציבור. הכנת תכנית עיצוב לאחר אישור התב"ע בוועדה המחוזית.

ארבר 2-12, נווה עופר, ת"א – מתחם פינוי בינוי בו ייבנו כ – 280 יח"ד בשילוב קומת מסחר ומוסדות ציבור.

מתחם שיק – שקד, ת"א – מתחם פינוי בינוי בשכונת נווה עופר, במסגרתו ייבנו כ-450 יח"ד חדשות.

דרך השלום, ת"א – פרויקט פינוי בינוי בלב תל אביב, בו ייבנו כ – 480 יח"ד בשילוב קומת מסחר.

המשנה והכנסת הגדולה בשכונת בבלי, ת"א – 2 מיזמי תמ"א הריסה ובנייה, במסגרתם ייבנו כ – 96 יח"ד.

מתחם הבילויים, רמת גן – פרויקט פינוי בינוי, בו ייבנו כ – 288 יח"ד וכ – 51,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.

מתחם יכין ארלוזורוב, רמת גן – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו כ – 200 יח"ד ושטחי מסחר.

ההדרים והתחיה הוד השרון – פרויקט התחדשות עירונית במסגרתו ייבנו 196 יח"ד.

פתח תקווה – שלושה מתחמי פינוי בינוי בלב העיר בשלבי תכנון מתקדמים, במסגרתם ייבנו כ–1480 יח"ד חדשות בבנייה משולבת של מגדלי מגורים ובניה מרקמית מעל שטחי מסחר ותעסוקה.

ויצמן 23-29, הרצליה – מיזם פינוי בינוי בלב הרצליה, בהיקף של כ – 135 יח"ד מעל קומת מסחר.

הסייפן, אור יהודה – פרויקט פינוי בינוי בו ייבנו כ – 820 יח"ד ושטחי מסחר.

הגר"א – אילת- צאלים, חולון – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו כ – 320 יח"ד מעל קומה מסחרית ותעסוקה.

מתחם החבצלת, יבנה – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו כ – 258 יח"ד בבנייה מגדלית ומרקמית.

מתחם 4, רמת ידין, נתניה – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו כ – 382 יח"ד.

אשדוד – 3 מתחמי פינוי ובינוי, בהם ייבנו כ – 3,400 יח"ד, במגדלים בני 25-35 קומות, ברובע א', ברובע ב' וברובע ו'.

ירושלים – שני מתחמי פינוי בינוי ברחובות עולי הגרדום ודהומיי, בהם ייבנו כ- 400 יח"ד ושטחי מסחר.

פרויקטים בתחום המלונאות, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה:

מלון דריסקו, ת"א – מלון בוטיק שנפתח בשנת 2019, ובו 44 חדרי אירוח ייחודיים ומסעדת שף מעוטרת בשם "ג'ורג' וג'ון". המלון הוקם על שרידי מלון ירושלים ובית נורטון, שני בניינים לשימור מחמיר.

חסן ערפה, ת"א – החברה מצויה בשלבי תכנון של 5 מגדלים המיועדים לשימוש מעורב של מסחר, משרדים ומגורים במע"ר החדש של ת"א בסמוך לצומת מעריב.

חומה ומגדל והחרש, ת"א – שני מתחמים למסחר, משרדים ומגורים ברחוב חומה ומגדל וברחוב החרש, הנמצאים בהליכי תכנון.

יובלים סנטר, פארק רייספלד, קרית אונו – מרכז מסחרי שכונתי בשטח של כ – 1,500 מ"ר שהחל בפעילות בשנת 2018.

יובלים קמפוס לעסקים, גבעת שמואל – פרויקט מסחר, משרדים ומגורים בשטח של כ – 30,000 מ"ר.

VILLAGE, בסמוך לכביש 70 למרגלותיה הצפוניים של זכרון יעקב – מרכז מסחרי ייחודי בשטח של כ 24,000 מ"ר בנוי.

קמפוס לעסקים, אשדוד – מתחם מסחר ומשרדים המתוכנן להיבנות באיזור בי"ח אסותא והביג סנטר, באשדוד.

צילום: מיכל ארבל