תב"ע קפיטל – מובילה את ההתחדשות העירונית בירושלים
חברת תב"ע קפיטל מתמחה בפרויקטים רחבי היקף בתחום הפינוי-בינוי בירושלים, עם התחייבות ליצירת ודאות לפרויקט עוד לפני כניסה להסכם מול היזם.
חברת תב"ע קפיטל מובילה את תחום ההתחדשות העירונית בירושלים בהיקף כולל של כ-4,000 יח"ד דיור חדשות.
החברה הוקמה ע"י ינון מגזימוף ואריקה קראוס. מגזימוף – צבר ניסיון של 8 שנים בתחום ההתחדשות העירונית. קראוס – שבבעלותה אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות ביותר בעמק הסיליקון, מגיעה עם יכולות פיננסיות משמעותיות.
בעלי הדירות מקבלים את השליטה לידיהם
מגזימוף וקראוס פיתחו את המודל החברתי והציבו למטרה להכניס את בעלי הדירות לראש הפירמידה בפרויקטים של התחדשות עירונית, כך, שבעלי הדירות מקבלים את השליטה לידיים שלהם.
בעלי הדירות הם שותפים מלאים בכל שלב בפרויקט, מהתכנון ועד למימוש, תוך שקיפות מלאה של המסמכים, התקציבים והליכי העבודה. בתב"ע קפיטל, כל בעלי הדירות שווים וזכויותיהם נשמרות ללא סייג.
אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
בתב"ע קפיטל אנו שמים דגש על כל פרט, תוך מחויבות לתכנון איכותי ויוקרתי שנעשה על ידי מיטב המומחים בתחומי התכנון, האדריכלות, ההנדסה והעיצוב. הצוות המקצועי שלנו מוביל את התחום, ומשלב כישרון, ניסיון וידע רב במגוון רחב של תחומים.
בכל פרויקט, תב"ע קפיטל מתבססת על צוותים איכותיים של מנהלי פרויקטים, עורכי דין, שמאים ומנהלי הנדסה ותכנון, מהמובילים בענף. חברי הצוות הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, המביאים עימם רמת מחויבות יוצאת דופן, תשומת לב לפרטים והבנה עמוקה של צרכי הדיירים והקהילות בהן החברה פועלת. מעבר למקצועיותם, מדובר ב"שחקני נשמה" אמיתיים שמשקיעים בכל פרויקט, ושואפים להעניק לבעלי הזכויות חוויה המבוססת על אמינות, שקיפות ושיתוף פעולה.
השילוב של ניסיון רב בפרויקטי התחדשות עירונית מורכבים ואיתנות פיננסית יחד עם ערכים של הקשבה, שקיפות ושותפות הם המתכון להצלחה של החברה.
שותפות ואיתנות פיננסית
שותפות היא ערך מפתח – העבודה נעשית יחד עם בעלי הדירות, מה שמאפשר תהליך חלק ונטול מתחים. בניגוד לחברות ענק שפעמים רבות מכתיבות תנאים, תב"ע קפיטל פועלת ליצירת אמון כן ומאפשרת לבעלי הדירות לשלוט בתהליך.
תב"ע קפיטל מעניקה ודאות לפרויקט על ידי קידום תב"ע מאושרת וממומנת במלואה על ידיה, ללא שום הוצאה מצד בעלי הזכויות. עם איתנות פיננסית המבוססת על מימון פרטי וגב כלכלי יציב, בעלי הדירות מקבלים "ראש שקט" לאורך כל הדרך, עם תחושת ביטחון ומקצועיות לכל אורך התהליך.
קידום חברתי ופתרונות מותאמים אישית
תב"ע קפיטל מעניקה ליווי אישי ותמיכה מיוחדת לדיירים בגיל השלישי ולבעלי צרכים מיוחדים, כולל סיוע בהובלה, מימון דיור חלופי, השתתפות בדמי אחזקה ועוד. החברה שואפת להפוך את ההתחדשות העירונית לתהליך שוויוני ומעצים, תוך שיפור ערך הנכסים בעשרות אחוזים והתאמה אישית לצרכי הדיירים.
עם תב"ע קפיטל, כל דייר זוכה לתהליך התחדשות עירונית בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בעיצוב מודרני ויוקרתי, ועם מחויבות לקבלת התמורות הגבוהות ביותר ע"י יצירת רווח וערך משמעותי והוגן.
פרויקטים נבחרים:
תב"ע קפיטל קידמה מגוון של פרוייקטים בהתחדשות עירונית, ביניהם 3 פרוייקטים מרכזיים אשר שינו את פני שכונת קרית מנחם בירושלים.
ניו איסלנד – פרויקט הדגל בשכונת קרית מנחם, מ-80 יח"ד קיימות ל-600 יח"ד, בנוסף ל-21,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ודיור מוגן.
איסלנד מקסיקו – מ-123 יח"ד קיימות ל-656 יח"ד + 15,000 מ"ר לשימושים נוספים.
מקסיקו -מ-75 יח"ד קיימות ל-386 יח"ד. פרויקט הבינוי יכלול גן מדורג המקשר בין רחוב מקסיקו לאיסלנד, ויצור שטחים שימושיים במפלס מקסיקו ואיסלנד, עם קשר ביניהם, תוך התחדשות עירונית ושימור חלק מהעצים במתחם.
חצר שלמה – מ-61 יח"ד קיימות ל-222 יח"ד במגדל בן 40 קומות. בנוסף יבנו מלון, שטחי מסחר ופרויקט הכולל עבודות שימור ייחודיות.
אגריפס – מ-51 יח"ד ל-151 יח"ד בפרויקט הריסה ובניה באחד מהאזורים המיוחדים והחשובים ביותר בירושלים, שוק מחנה יהודה, ברחוב עם עומס תחבורה משמעותי שיכלול גם הליך שימור מבנים.
האשכול 4 – בניין מרכזי בצמוד לשוק מחנה יהודה, מבניין לשימור לפרויקט יוקרה – מ-7 יח"ד קיימות ל-32 יח"ד כולל פנטאהוז יוקרתי.
הכפר הירושלמי – פרויקט ענק ומתקדם בשכונת קרית משה – שער הכניסה לירושלים, מ-240 יח"ד קיימות ל-1,500 יח"ד, שטחי מסחר ושצ"פים.
צילום: חנה טייב
