s.k שמאות מקרקעין

חברת S.K שמאות מקרקעין – מובילים בליווי פיננסי 

חברת שמאות המקרקעין S.K המובילה בתחומה מתמחה בייצוג דיירים במתחמי פינוי בינוי ועובדת בקביעות עם הבנקים הגדולים וחברות הביטוח

אודות חברת S.K (אס.קיי) שמאות מקרקעין
חברת S.K שמאות מקרקעין בע"מ הינה מחברות שמאות המקרקעין המקצועיות, המנוסות, השירותיות והגדולות ביותר בתחום. החברה, המונה כ- 20 שמאים וכלכלנים, עוסקת מחד בליווי בעלי דירות כ"שמאי בעלים" בעשרות פרויקטים מהמובילים והגדולים בארץ בפריסה כלל ארצית ומאידך כ"שמאי בנקים" בדגש על הכנת דו"חות 0 וליווי פיננסי חודשי, בהיקפים של מאות פרויקטים ואלפי יח"ד. פעילות החברה מתאפיינת במקצועיות, במהירות, ביעילות ובשירותיות גבוהה. הצלחת החברה נובעת, בין היתר, מהניסיון המקצועי רב השנים ומהניסיון  הניהולי והעסקי הייחודי בתחום.

חברת S.K שמאות מקרקעין בע"מ הינה חברה בבעלות וניהול משותף של שני שמאי מקרקעין מוסמכים ומנוסים – שמוליק כהן וקרני גטריידה. 

החברה מדורגת בדרוג DUNS100 היוקרתי כאחת מ – 10 החברות המובילות בארץ בתחום שמאות המקרקעין לשנת 2023. כמן כן היא חברת השמאות היחידה בארץ שמדורגת מזה 3 שנים ברציפות ברשימת 70 המשרדים המובילים בכל תחום ההתחדשות העירונית על ידי אתר "מגדילים", ובספטמבר 2023 דורגה במסגרת "הטובים ביותר" בתחום ההתחדשות העירונית. 

תחומי הפעילות העיקריים:

ייצוג בעלי דירות במתחמי פינוי בינוי
ניסיון עשיר בייצוג בעלי דירות בפריסה ארצית בדגש על וידוא קבלת תמורות מקסימליות, בניית מנגנון קבלת שכ"ד ראוי לכל אורך חיי הפרויקט, הכנת טבלאות ניקוד לקביעת סדר בחירת הדירות בפרויקט החדש ווידוא "חלוקת עושר" בין יזם הפרויקט לבעלי הדירות בהתאם. 

ליווי פיננסי
לבעלי החברה ניסיון מצטבר רב שנים (כ- 20 שנה ) והתמחות מיוחדת בכל עולם הליווי הפיננסי כשמאי בנקים – משלב בדיקות ההיתכנות הכלכלית טרום תחילת הפרויקט, דרך דו"חות האפס וכלה בדו"חות הליווי החודשיים. פעילות זאת משיקה ורלוונטית גם לליווי הדיירים בשל מומחיות בעלי המשרד בבחינת דו"חות רווחיות של יזמים במתחמי פינוי בינוי לטובת וידוא מקסום התמורות עבורם.

כמו כן לחברה התמחות בהכנת תקני 17 (IFRS) בטוחות לאשראי תקני 19, תקני 21, תקני 22 והפחתת היטלי השבחה.

גופי אשראי
החברה הינה ברשימת המפקחים המורשים לדו"חות אפס ולליווי פיננסי של גופי האשראי הבנקאיים הבאים: בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי, בנק ירושלים, הבנק הבינלאומי, בנק דיסקונט בנק מרכנתיל ושל גופי האשראי החוץ בנקאי הרלוונטיים בתחום, ביניהם: יסודות, מכלול, אקספו, בונוס, לידר טופ קפיטל, ארנו קפיטל, ברקת, קפיטל פלטיניום, רובי קפיטל ועוד… 

כמו גם החברה מקובלת על חברות הביטוח מובילות, בניהן: כלל, הראל, איילון, פסגות ומנורה. 

זאת ועוד, המשרד נמנה על רשימת השמאים לבטוחות לאשראי בבנק הפועלים, לאומי, הבינלאומי, דיסקונט, ירושלים.

לקוחות החברה
על לקוחות המשרד נמנים עשרות נציגויות דיירים, משרדי עורכי דין מובילים, בניהם: הרצוג פוקס נאמן, שיבולת, ענת בירן, טיקוצקי, קרן כהן בלחרסקי, יזמי נדל"ן ועוד. כמו כן המשרד מהווה יועץ לכל תחום ההתחדשות העירונית לוועדה המקומיות בת-ים ונמנה על רשימת שמאי המקרקעין של השמאי הממשלתי.

מנהלי החברה

שמאי שמוליק כהן הוא שמאי מקרקעין מוסמך ורשום מטעם משרד המשפטים, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, מרצה בקורס פינוי – בינוי ההתחדשות העירונית במכללת מרכז הנדל"ן. בוגר לימודי תואר ראשון בכלכלה ולוגיסטיקה (A.B ) אוניברסיטת בר-אילן ובוגר תואר שני במנהל עסקים. דרגה צבאית – אלוף משנה בשירות מילואים פעיל.

שמאי קרני גטריידה הוא שמאי מקרקעין מוסמך ורשום מטעם משרד המשפטים, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, בוגר לימודי תואר ראשון בכלכלה A.B , בוגר תואר שני של החוג למשפטים באוניברסיטת בר אילן בין השנים  2002 ל – 2015 שימש כשמאי מקרקעין במשרד "זרניצקי-חפץ".

פרויקטים נבחרים 

תל אביב – מתחם בבלי/הכנסת הגדולה/תוספתא – 123 יח"ד

נתניה – מתחם בן צבי – 400 יח"ד

רמת גן – מתחם אואזיס/הרצל 75-77 – 225 יח"ד

בת ים – מתחם בר יהודה/השקמה – 164 יח"ד

קרית ים – מתחם לכיש 12-40 – 190 יח"ד

אשקלון – מתחם ההסתדרות/בילו – 140 יח"ד

אור עקיבא –  מתחם קנדי – 607 יח"ד

צילום: רז רוגובסקי