שוב ושות' משרד עורכי דין

כתובת:  רח' ירקון 5, בני ברק

טלפון:  03-6942000

מובילים בדירוג

משרד מוביל בייצוג יזמים עפ"י הפרמטרים הבאים: יושרה, הגינות, מקצועיות, מהירות תגובה, קידום הפרויקט, עבודה בשיתוף פעולה עם המעורבים בפרויקט ועורכי דין הדיירים, הבנה וידע בתכנון ובניה, עבודה מול הרשויות המקומיות וגופי התכנון

הנהלת החברה

עו"ד שמואל שוב

שותף מנהל

עו"ד אביעד שוב

שותף

עו"ד נעמה שיף

שותפה

עו"ד מלי רוזנבלום

שותפה

עו"ד הילה לביא יתים

שותפה

עו"ד שושי בירזון

שותפה

שוב ושות' משרד עורכי דין – פורצי דרך בתחום המקרקעין

משרד עורכי הדין שוב ושות' הוא אחד המשרדים הגדולים, הוותיקים והמובילים בארץ בתחום הנדל"ן, התכנון והבנייה וההתחדשות העירונית. המשרד מדורג בראש המדדים המובילים בתחום הנדל"ן וחתום על פסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין.

משרד שוב ושות' הוקם בשנת 1957 על ידי עו"ד משה שוב ז"ל, אחד מעורכי הדין הוותיקים ופורצי הדרך בתחום המקרקעין בישראל. כיום עומדים בראש המשרד ילדיו: עו"ד שמואל שוב, המשמש כשותף מנהל, עו"ד ושותפה נעמה שיף, עו"ד ושותף אביעד שוב,ועו"ד ושותפה מלי רוזנבלום  ולצידם עורכות הדין שושי בירזון והילה לביא יתים, שמונו לשותפות במשרד בשנת 2023. המשרד כולל גם מחלקה המתמחה ברישום פרצלציות ובתים משותפים, בניהולה של עו"ד מלי רוזנבלום.

המשרד מספק ללקוחותיו סל שירותים משפטי מלא בכל היבטי תחום המקרקעין, התכנון והבנייה,
לרבות, ייצוג בעסקאות נדל"ן מורכבות וסבוכות, הסכמים על פי תמ"א 38 ופינוי בינוי, פיתוח נדל"ן,  שינוי ייעוד הקרקע, מיסוי עירוני, מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה, הפקעות, טיפול מול ועדות התכנון השונות, כולל ועדות ערר, וכן מול בתי המשפט בערכאות השונות, התדיינויות משפטיות בנושאי מקרקעין ועוד.

פסיקות תקדימיות בתחום המקרקעין
המשרד מעניק ללקוחותיו שירות וייצוג מלאים בכל שלבי התביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (פגיעות תכנוניות), ופיצויי הפקעה, ליווי פרויקטים לבנייה עד לרישומם הסופי, ייצוג משפטי מול רשויות התכנון בבתי המשפט השונים, ועדות הערר ורשויות המס. כמו כן, טיפול במקרקעין ובכל סוגי העסקאות, החל בבדיקת נאותות וייעוץ בנוגע לכלל ההיבטים של רכישת הקרקע, דרך שלבי הוצאת העסקה לפועל והליכי המשא ומתן לניסוח ההסכמים הרלוונטיים (לרבות יוזמות משותפות והסכמי ליווי מימון).
המשרד מייצג את לקוחותיו הן מול ועדות התכנון והן בבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, לרבות בית המשפט העליון. במהלך השנים, במסגרת ייצוג לקוחותיו בערכאה העליונה, הגיע המשרד לפסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין.

מובילים בתחום ההתחדשות העירונית

המשרד מתמחה אף  בתחום ההתחדשות העירונית, ומקדם כיום אלפי יחידות דיור בענף הן באמצעות ייצוג יזמים איכותיים בפרויקטי פינוי בינוי גדולים, והן באמצעות ייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38. הטיפול בפרויקטי ההתחדשות העירונית כולל הענקת שירות משפטי מקיף וצמוד גם ליזמים וגם לבעלי הדירות. 

עבור בעלי הדירות הטיפול מתחיל בשלב ההחלטה העקרונית על ביצוע הפרויקט, דרך ניתוח ובחירת ההצעות מטעם היזמים, ניהול המו"מ וליווי עד לסיום הפרויקט. צוות המשרד מבצע עבור הדיירים בדיקה מקיפה ומעמיקה, במטרה לוודא כי היזם הנבחר הוא בעל ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית ובעל איתנות כלכלית אשר תאפשר לו לספק את הביטחונות הראויים ולהשלים את הפרויקט בהצלחה. כחלק מהתהליך, יוודא צוות המשרד כי כל ההסכמות בין היזם לדיירים מתועדות ומפורטות בכתב באופן מפורש, כדי להבטיח שהדיירים לא יישאו באף הוצאה, וכי הם יקבלו בעד דירתם הקיימת את התמורה המובטחת להם.

הייחוד של המשרד בליווי היזמים הוא במעטפת המשפטית שהוא מספק ליזמים. למשרד  ניסיון של עשרות שנים בקידום התכנון, ביצוע ההסכמים מול בעלי הדירות והדיירים החדשים שירכשו את הדירות, ביצוע הסכמי הליווי מול הגופים המממנים, ליווי הבניה ועד לרישום הבית המשותף. כאשר היזם מקבל את כל אותם שירותים תחת קורת גג אחת, עובדה זו מהווה מבחינתו יתרון משמעותי על פני משרד שמתמחה רק בהתחדשות עירונית.  

תכנון ובנייה, טיפול בהפקעות, מיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני

המשרד מתמחה בתחום התכנון והבנייה עם דגש על קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעין, טיפול בהיטלי השבחה, לרבות, ניהול הליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט, ליווי התנגדויות לתכניות פוגעות, כולל ייצוג מתנגדים לתכניות פוגעות בפני מוסדות תכנון, כמו גם ייצוג יזמים אל מול התנגדויות לתכניות המקודמות על ידם, ייצוג בעלי קרקעות וגופים הנפגעים מהפקעת קרקעות, ייצוג לקוחות מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן, וכן, ייצוג בענייני מיסוי עירוני.

המשרד מדורג כבר שנים בין משרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן והתכנון והבנייה על פי דירוג BDI CODE , דירוג DUN'S 100 ודירוג LEGAL 500. בין לקוחות המשרד: חברות נדל"ן ובנייה ציבוריות, חברות פרטיות וכן חברות אחרות, ולקוחות פרטיים רבים. 

צילום: איתמר סיידא

    מעוניינים שהחברות המובילות יחדשו את הבניין שלכם?

    השאירו פרטים כדי לצאת לפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי עם החברות המובילות בישראל

    נגישות