אודות רולוף & יונאי, עורכי דין ונוטריונים – המשרד המוביל בצפון הארץ לנדל"ן והתחדשות עירונית
"רולוף & יונאי, עורכי דין ונוטריונים" הינו אחד ממשרדי עורכי הדין הוותיקים והמובילים בצפון הארץ. המשרד חוגג בימים אלה 38 שנות פעילות ומספק ללקוחותיו הרבים מעטפת משפטית רחבה ומגוונת אשר מאופיינת בטיפול מקצועי, אמין ואיכותי.
הניסיון רב השנים של שותפי וצוות המשרד, יחד עם הבנה מעמיקה בתחומי משפט שונים, מאפשרים לתת לכל פרויקט ולכל לקוח את הטיפול המיטבי בהתאם לנקודות המבט הייחודיות של המקרה ותוך כדי יישום החקיקה הקיימת והפנמת החידושים המשפטיים האחרונים הנוגעים למקרה המטופל.
המשרד נמצא בחוד החנית של העשייה המשפטית בארץ, והוא מדורג כאחד ממאה מהמשרדים המובילים בתחום של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), מבת ים ועד מעלות, עם ריכוז מרשים של פרויקטים בחדרה, חיפה והקריות. המשרד מלווה עשרות פרויקטים מובילים החל משלב החוזי ועד לסיום הבנייה, תוך שהוא מתמחה בתחום הנדל"ן על כל היבטיו.
פעילות המשרד בתחום נדל"ן והתחדשות עירונית
כבר שנים רבות שמשרד "רולוף & יונאי" מוביל את העיסוק המשפטי בתחום הנדל"ן, וכיום הוא המשרד המוביל בחיפה והצפון בתחום ההתחדשות העירונית. המשרד מרכז מאמצים בתחום מזה כ- 13 שנים, ומשכיל למנף את מומחיות הליבה שלו בתחום הנדל"ן כדי להובילו ולהימצא בחזית העשייה.
. צוות המשרד מעניק ללקוחותיו טיפול מקצועי, מעמיק ויעיל אשר נסמך על ניסיון משפטי רחב והכרת הפרקטיקה הקיימת על בוריה.
מעטפת השירותים המשפטיים שהמשרד מציע ללקוחותיו הינה מגוונת וכוללת, בין היתר: ניהול מו"מ; עריכת חוזים וייעוץ בנושאי: התחדשות עירןנית,קנייה, מכירה, השכרה, חכירה, פיתוח, בנייה, שיפוץ, קבלנות ועוד; ייעוץ וליווי בנושאי תכנון ובניה; מיסוי מקרקעין; שותפויות; ליווי וייעוץ בעסקאות תמורה וקומבינציה; ליטיגציה -הופעה בבתי משפט ובפני וועדות שונות.
מייסדי המשרד הם עוה"ד הותיק אלי רולוף , ועו"ד משה יונאי. לעו"ד רולוף ותק ומומחיות של למעלה מחמישים שנה בנושאים נדל"ניים, ועו"ד משה יונאי הוכתר כאחד מ- 70 המשפיעים ביותר בתחום על ידי אתר "מגדילים".
משרד עוה"ד רולוף יונאי הוכתר על ידי אתר "מגדילים" כאחד מ- 30 משרדי עוה"ד המובילים.
מובילים שליחות אמיתית הלכה למעשה
את מחלקת ההתחדשות העירונית מנהלת השותפה עורכת הדין הילה סלומון מוגילבסקי, . את מחלקת הליטיגציה במשרד מנהלת השותפה עוה"ד ליאת מריאן תמרי .
המשרד מייצג בעלי דירות וגם יזמים בפרויקטים של תמ"א 38, הן במסלול חיזוק והן במסלול הריסה.
בתחום הפינוי בינוי – – המשרד מייצג אך ורק בעלי דירות, ורואה את בעלי הדירות כציר המרכזי והחשוב ביותר בעיסקאות אלו. צוות המשרד שם לו מטרה בולטת: הגנה על זכויות בעלי הדירות ועל נכסיהם.
המשרד רואה בתחום ההתחדשות העירונית לא רק תחום נוסף להתמחות בו אלא שליחות אמיתית, והעיסוק בתחום נעשה מתוך הכרה כי מדובר בפרויקטים מצילי חיים, קל וחומר במצב הבטחוני הנוכחישיש באפשרותם לסייע לאוכלוסיות במעמד סוציו אקונומי נמוך – לשפר משמעותית את איכות חייהן, להתמגן מפני טילים או רעידות אדמה ולהעלות את ערך נכסי המקרקעין שבידיהן.
פרויקטים בולטים בתחום ההתחדשות העירונית
פינוי בינוי – רח' הנשיא פינת ששת הימים בחדרה. הפרוייקט הושלם – הדירות החדשות נמסרו לבעלים והושלמה לאחרונה שנת בדק ראשונה בבנין.
פינוי בינוי – שכונת אזורים (352 דירות לפינוי): הפרויקט אושר בותמ"ל והתוכנית בגינו פורסמה למתן תוקף.
פינוי בינוי- סמילנסקי חדרה- הפרויקט בביצוע מתקדם .
פינוי בינוי מתחם החלוץ חזון איש חדרה: התוכנית הומלצה להפקדה: כ150 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי – מתחם רחובות אלנבי והחותרים, קריית אליעזר, חיפה. התב"ע החדשה אושרה להפקדה. – כ80 יחד לפינוי.
פינוי בינוי – מתחם אג"ש 1 קריית ים. תב"ע מפורסמת למתן תוקף – 100 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי – מתחם אג"ש 4 קריית ים. תב"ע מפורסמת למתן תוקף – כ30 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי – רוטשילד 26-34, חיפה. התוכנית לפרויקט פורסמה למתן תוקף ולאחרונה אושרה הבקשה להיתר בניה בתנאים 120 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי העליה השניה/שרל לוץ חיפה: תוכנית הפרויקט פורסמה למתן תוקף. כ- 190 יחידות לפינוי.
פינוי בינוי- אג"ש 3 קרית ים: התקבל היתר בניה ובעלי הדירות פונו מהמתחם. ההריסה צפויה בסוף שנת 24, תחילת שנת 25.
פינוי בינוי – אמיל זולא 2-36 חיפה. התב"ע החדשה הומלצה להפקדה- כ120 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי מתחם רסקו חדרה. התקבל היתר הריסה. 98 יח"ד לפינוי.
פינוי בינוי מתחם סלע בית"ר חדרה. הוגשה בקשה להיתר בניה. כ190 יח"ד לפינוי.
צילום: מתן שמוע, מאצ פוינט ודורון גולן
