אודות משרד בלייר כץ-אהרונוב – שמאות מקרקעין
משרד "בלייר כץ-אהרונוב – שמאות מקרקעין", שנוסד בשנת 2013 מתמחה בשמאות מקרקעין, ומציע ללקוחותיו קשת רחבה של שירותים שמאיים המקיפים את מכלול האספקטים של שמאות המקרקעין, הכלכלה וההנדסה, הן במרחב העירוני והן בסקטור החקלאי, עם ניסיון של למעלה מ- 15 שנים. בבסיס גישתנו המקצועית עומדת תפיסה הרואה בכל לקוח יחידה עצמאית, בעלת מבנה וצרכים ייחודיים. אנו שואפים להתאים לכל לקוח סל שירותים לפי צרכיו.
חזון משרד בלייר כץ-אהרונוב
מגוון ההתמחויות, כמו גם המחויבות למצוינות ולסטנדרטים מקצועיים הגבוהים ביותר, מאפשרים למשרד לספק מענה מקיף, יעיל ושלם בתחומי שמאות המקרקעין וההנדסה, מתוך ראיה כוללת של צרכי הלקוח, ובליווי אישי מסור ורציף.
חוות הדעת של המשרד ערוכות בהתאם לתקנים המחייבים והמנחים, כאשר כל שלבי העבודה עוברים תהליכי בקרה כפולים וקפדניים. חוות הדעת והייעוץ שמספק משרדנו מכוונים להשגת תוצאות מהימנות ואיכותיות המבוססות על משאבי ידע וניסיון שנצברו לאורך השנים במשרד.
השירותים המקצועיים ניתנים לגורמים מוסדיים, עסקיים ופרטיים שונים, במסגרת ייעוץ כללי, חוות דעת מקצועיות לבתי משפט ולעורכי דין, בוררויות ופישורים.
המשרד מעסיק למעלה מ- 25 עובדים, וצוות המשרד עובר באופן קבוע השתלמויות מקצועיות והתמחויות במגוון נושאים לאורך כל השנה.
תחומי ההתמחות של משרד בלייר כץ-אהרונוב
המשרד מציע ללקוחותיו קשת רחבה של שירותים בתחום השמאות המתחלק ל- 4 התמחויות ייחודיות.
שמאות מקרקעין
תחום העוסק במתן חוות דעת ייעודיות למטרות שונות:
- הערכות שווי לכל סוגי הנכסים לצורך העמדת נכס כבטוחה לאשראי אשר נערכות בהתאם לדרישות תקן 19.
- השגות על היטלי השבחה ומיסים כגון מס שבח ותשלומים לרמ"י.
- חוות דעת לבתי משפט וחוות דעת בגין תביעות ירידת ערך.
ליווי ופיקוח פיננסי
המשרד מוכר ונמצא ברשימות של מרבית גופי המימון הפועלים כיום בתחום, לרבות בנקים, חברות ביטוח, וגופי מימון חוץ בנקאיים.. למשרד ניסיון רב מאוד בליווי פרויקטים של למעלה מאות פרויקטים הנמצאים בליווי או שהושלמו, מכל הסוגים (התחדשות עירונית, קומבינציות, יוזמות, קבוצות רכישה ועוד).
המשרד מספק סקר ראשוני (הידוע גם כדוח אפס – הנו מסמך המכיל ניתוח מקיף של פרויקט נדל"ן. הדו"ח כולל היבטים תכנוניים, הנדסיים, משפטיים וכלכליים של הפרויקט) המשמשים ככלי לבחינת כדאיות ההשקעה בפרויקט וככלי לגיוס מימון בנקאי או חוץ בנקאי.
עם גיוס הגוף המממן, משרדנו ממשיך ללוות את היזם כמפקח פיננסי מטעם הבנק עד לקבל טופס 4.
הליכי תכנון והתחדשות עירונית
ליווי תב"ע לשינוי יעוד ו/או להגדלת זכויות בניה ועוד. בדיקות כדאיות כלכלית של תכנית כחלק מדרישות הוועדה המקומית. אומדן חשיפה להיטלי השבחה / תביעות עקב ירידת ערך לתכניות בתכנון. עריכת טבלאות איחוד וחלוקה (טבלאות איזון והקצאה). חוות דעת שמאיות וכלכליות לצורך הגשת התנגדות לתכנית בהכנה. טיפול בהפקעות קרקע לצורכי ציבור ופינויים.
בין התמחויותינו, ניתוח וביצוע בדיקות כדאיות כלכלית בהקמת מגוון פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות קביעת התמורות לדיירים. ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקט פינוי ובינוי (עפ"י תקן 21 לתקינה השמאית) וקביעת מכפיל צפיפות נדרש. הכנת חוות דעת לאיזון וניקוד בין שותפים, דיירים ויזם.
ליווי דיירים בפרויקט פינוי בינוי
כחלק מהתמחויותינו, המשרד מלווה דיירים במיזמי פינוי בינוי. במסגרת הליווי המשרד עוזר לדיירים לנהל מו"מ מול היזם, איזון התמורות של הדיירים, ניקוד דירות הדיירים, ניהול וביצוע הקצאות של הדירות החדשות, קביעת דמי השכירות להם זכאים הדיירים, בדיקת ערבויות ועוד.
משרדינו מלווה למעלה מ- 30 מתחמי פינוי ובינוי בכל אזורי המדינה.
צילום: באדיבות בלייר כץ-אהרונוב
