קמיל | טרשנסקי | רפאל – שמאות מקרקעין

קמיל טרשנסקי רפאל – שמאות מקרקעין ושירותי נדל"ן

משרד קמיל טרשנסקי רפאל מעניק שירותי שמאות וייעוץ בכל תחומי המקרקעין, ופועל מתוך מחויבות מלאה לעמידה בסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר, לשירות מהימן ולהקפדה בלתי מתפשרת על יושרה, אמינות ושקיפות מלאה.

המשרד עוסק במתן שירותי שמאות ויעוץ בכל תחומי המקרקעין ומעניק שירותי שמאות מקרקעין לרשויות מקומיות, גופים ציבוריים, יזמים וחברות בניה ונדל"ן, מוסדות פיננסיים, חברות ביטוח, ובעלי זכויות פרטיים.

מייסדי ובעלי המשרד מביאים איתם רקורד עשיר של שנים ארוכות בתחומי השמאות, הכלכלה והמשפטים, וניסיון רב בהתנהלות מול המערכות הציבוריות השונות בישראל.

במשך למעלה משלושה עשורים מלווה המשרד פירמות מהמובילות ומהגדולות במשק הישראלי ולרבות פירמות בינלאומית.

צוות המשרד כולל אנשי מקצוע מהמשובחים בתחום, ביניהם: שמאי מקרקעין מוסמכים, כלכלנים ואנשי תכנון עירוני, רובם ככולם בעלי ניסיון של שנים ארוכות בתחומים הרלוונטיים: כלכלה, מנהל עסקים, תכנון ובנייה, מיסוי, משפטים, שמאות מקרקעין ועוד.

נכסי הידע, המקצועיות והניסיון של צוות  המשרד, מאפשרים מתן מענה מקיף לכל תחומי שמאות המקרקעין, תוך ראיה כוללת של השוק והשינויים שחלים בו, התמודדות מיטבית למול אתגרים מהמורכבים ביותר, הבנה מעמיקה של צרכי הלקוח והקפדה על שירות אישי רציף ומסור.

מייסדי החברה:

אריה קמיל, שותף ומייסד – שמאי מקרקעין מוסמך ומורשה משרד המשפטים. משפטן ובוגר תיכנון עירוני. שימש כיו"ר וועדת חקיקה בלשכת שמאי המקרקעין בישראל, בעבר מנהל מחלקת שומה והשבחה ושמאי הועדה המקומית בתל אביב. כיום חבר באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין ושמאי מנהל התכנון מחוז דרום. חתום על כתיבת ספרים ומאמרים מקצועיים רבים בנושאי היטל השבחה. קמיל עוסק ביעוץ וליווי ועדות תכנון מקומיות/מחוזיות לתכנון ערים, נותן יעוץ לגופים ציבוריים ולחברות רבות, מתמחה, בין היתר, בהכנת חוות דעת מפורטת בעניין כדאיות כלכלית למבנים בעקבות אישור תמ"א 38 בהכנת טבלאות-איזון לאיחוד וחלוקה מחדש, יעוץ בהליכי שינוי יעוד קרקע ויזום פרויקטים ועוד.

דני טרשנסקי, שותף ומייסד – שמאי מקרקעין מוסמך, מורשה משרד המשפטים. חבר באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין, משמש כשמאי-יועץ לוועדה המקומית מודיעין, מתמחה, בין היתר, בהערכות לקביעת היטלי השבחה ובליווי הליכים בפני שמאי מכריע, כמו כן, בטיפול בהשגות מול מנהל מקרקעי ישראל. עוסק בהערכות נכסים ובמתן חוות דעת בשמאות מקרקעין .טרשנסקי הוא בעל ניסיון עשיר ומגוון של למעלה משלושה עשורים בשמאות מקרקעין, תוך התמחות בתחום המשיק בין התכנון והשמאות.

איציק רפאל, שותף ומייסד – שמאי מקרקעין מוסמך ומורשה משרד המשפטים. משפטן .חבר באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין, מתמחה בהערכות שווי, ליווי תהליכי תכנון והכנת תוכניות בניין-עיר, תוכניות מתאר עירוניות ומחוזיות. עריכת טבלאות איחוד וחלוקה, עריכת חוות דעת לבחינת כדאיות כלכלית, בבחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי, בתכנון והקמה של פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית ותמ"א 38.

רפאל מעניק יעוץ שמאי מקיף לחברות פרטיות וגופים ציבוריים, בעל ניסיון בהכנת שומות היטל השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע,  ובהכנת חוות דעת עבור חברות ציבוריות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך.

תחומי התמחות עיקריים:

* ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית / 'פינוי בינוי' (קביעת שווי לפי תקן 21.1 של משרד 

   המשפטים)

* הכנת חוות דעת לבחינת כדאיות כלכלית בתכנון והקמה של פרויקטים

* ליווי תהליכי תכנון והכנת תוכניות בניין-עיר, תוכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.

* הכנה וליווי של תוכניות שימור עירוניות. 

* היטל השבחה  – 

  אומדן היטל השבחה לגביה מטעם הועדה המקומית 

  הפחתת היטל השבחה מול הועדות המקומיות לפרטיים

* אומדן שווי  נכסי מקרקעין בשוק החופשי

* בדיקות נאותות לפני רכישת נכסי נדל"ן

* הכנת חוות דעת לחברות ציבוריות לצורך דיווח על פי חוק ניירות ערך

* ביצוע הערכות שווי לצורך בטוחה לאשראי

* חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים שונים

* עריכת טבלאות איחוד וחלוקה

* הגשת שומות בהתאם לעדכונים בחוק התכנון והבניה

* ביצוע הערכות שווי של נכסים במגזר החקלאי

* ליווי פיננסי

פרויקטים נבחרים בהתחדשות עירונית:

המשרד מלווה בימים אלו מעל 90 פרויקטים פעילים של התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי, כשמאי הבעלים.

בין הפרויקטים הבולטים:

* מתחמי דפנה 1,3,4,5, ת"א, 336 יח"ד קיימות

* מתחם סיאטל, באר שבע, 159 יח"ד קיימות

* מתחם יוספטל, בת ים, 450 יח"ד קיימות

* מתחם החייל האלמוני, ראשון לציון, 191 יח"ד קיימות

* מתחם מטלון/לוינסקי, ת"א, 127 יח"ד קיימות

* מתחם שלם, רמת גן,  144 יח"ד קיימות (בשלבי בנייה)

* מתחם ארלוזורוב/הנרייטה סולד/בארי, ת"א , 91 יח"ד קיימות

* מתחם העצמאות/רוטשילד, בת ים, 120 יח"ד קיימות

* מתחם ז'בוטינסקי/המבדיל/המעפיל, רמת גן, 201 יח"ד קיימות

* מתחם סלע-בית"ר, חדרה, 190 יח"ד קיימות

צילום: קמיל טרשנסקי רפאל שרותי נדלן