אלי תוסייה כהן ושות’ משרד עורכי דין

אלי תוסייה כהן ושות' – הצלחות יוצאות דופן בהתחדשות העירונית

ניסיונו העשיר ומומחיותו המעמיקה, מקנים למשרד את מעמדו כמשרד מוביל ובעל הצלחות יוצאות דופן בזירת ההתחדשות העירונית. עו"ד אלי תוסייה כהן וצוות המשרד מלווים פרוייקטים רבים, שחלק ניכר מהם נמצא כיום בשלבי תכנון ובנייה מתקדמים.

מזה למעלה מחמישה עשורים, משרד אלי תוסייה כהן ושות', עוסק בעשייה משפטית ענפה ומשמעותית בתחום המקרקעין, ומעניק שירותים משפטיים ונוטריונים בתחום המקרקעין על כל היבטיו. בשנים האחרונות מתמקד המשרד בליווי עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית על כל סוגיה, בדגש על ייצוג בעלי הדירות.

המשרד מעניק שירותים משפטיים החל בסיוע בבחירת יזמים, ניהול מו"מ וליווי בכל שלבי הפרויקטים ועד לגמר ביצוע הבנייה והרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). המשרד פועל בשיתוף פעולה הדוק עם יועצים בתחום מיסוי מקרקעין, שמאים מפקחים ויועצי ביטוח מובילים בענף.

​בשנת 2022 נבחר המשרד ע"י מדד ההתחדשת העירונית ומרכז הנדל"ן כאחד מבין ארבעת המשרדים המובילים בארץ בתחום ייצוג בעלי דירות בעסקאות התחדשות עירונית.  

עו״ד רועי אלקלעי

עו"ד אלקלעי, התמחה אצל המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בתחום התכנון והבניה, כמו כן, ייצג את עמדת המדינה בתחום התכנון והבניה בפני וועדת השרים לחקיקה וכן בוועדות הכנסת, עוסק בתחום ההתחדשות העירונית משנת 2012.

לאחר שירות משמעותי ביחידות מודיעין ובמשרד הביטחון, עו"ד אלקלעי הצטרף לצוות המשרד, ומעניק ללקוחות המשרד שירות משפטי מקצועי, תוך זמינות ויחס אישי לאורך כל הדרך.

עורך דין אלקלעי מתמחה במטריה המשפטית הרלוונטית, משמש כבורר בדיני מקרקעין ומגיש חוו"ד בעניין הצעות חוק המקודמות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. ​עו"ד אלקלעי מכהן כחבר וועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין מחוז ירושלים, ונבחר בשנת 2021 כאחד מ- 40 הצערים המבטיחים בנדל"ן והתחדשות עירונית במדינת ישראל.

התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38

המשרד צבר ניסיון רב במשך שנים רבות בליווי מאות פרויקטים החל מההתארגנות ועד לאחר סיום הבניה, ונחשב לאחד המשרדים המובילים בארץ בייצוג דיירים בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות), וכן בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובניה). המשרד ליווה וייצג דיירים בכל וועדות התכנון ובבית המשפט, וצבר ניסיון בקידום אלפי יח"ד במסגרת פרויקטים של תמ"א 38. 

המשרד קנה לעצמו שם ומוניטין של משרד המתמחה בדרישה והשגה של הבטוחות הטובות ביותר לעסקה, היכרות מעמיקה בתחום ההתחדשות עירונית על כל רבדיה השונים לרבות היבטי המיסוי, באופן בו מקדם המשרד את העסקה לסיום בהצלחה תוך מזעור הסיכונים שבעסקאות קומבינציה מסוג תמ"א 38.

פינוי בינוי – סגירת עסקאות בתוך זמן קצר

משרד אלי תוסייה כהן ושות' הוא מהמובילים והמנוסים בכל הנוגע למתן שירותים משפטיים ומימוש זכויות בניה בעסקאות פינוי בינוי.

החל משנת 2004 צבר המשרד ניסיון רב והיכרות מקיפה של תחום הפינוי בינוי, באופן המאפשר למשרד להוביל עסקאות רבות לסגירה מוצלחת בתוך זמן קצר על בסיס הסמכה רחבה מצד הדיירים, וליתן מענה לכל צרכיהם של הלקוחות במסגרת הפרויקט. למשרד ניסיון מוכח רב שנים, בייצוג וליווי אלפי בעלי דירות בלמעלה מ- 50 מתחמים של פינוי בינוי ברחבי הארץ.

הליווי המשפטי במסגרת עסקאות פינוי בינוי חולש על כל שלבי הפרויקט, החל משלב התארגנות בעלי הדירות לכדי הסכמה עקרונית בינם לבין עצמם לקידום פרויקט בבניינם, דרך יציאה למכרז יזמים, ניהול מו"מ מקצועי אדיב ויעיל, דרך גיבוש הסכם מחייב, ליווי בוועדות התכנון, פיקוח על הסדרי מימון הפרויקטים והשעבודים הדרושים, לצורך מתן ביטחון מקסימלי לבעלי הדירות, בכל שלבי הפרויקט עד תיקון צו הבית המשותף.

פרויקטים נבחרים

תמ"א 38/2 מתחם ארלוזורוב 100 – הסתיימה הבניה

פינוי בינוי מתחם שטרן 34-42 – בביצוע

בוליביה 4 – הסתיימה הבניה 

רמת הגולן 4 – הסתיימה הבניה

סירקיס 8 – הסתיימה הבניה

צילום: נתי נאות כהן