דוניץ אלעד

חברת דוניץ אלעד – שאיפה מתמדת למצוינות

אבני היסוד של חברת דוניץ – אלעד הם ניסיון עשיר בעולם הבנייה וחשיבה אסטרטגית מוקפדת, החברה שמקדמת כיום כ-13 אלף יחידות דיור בתהליכי תכנון וביצוע, נחשבת לאחת מיזמיות הנדל"ן המובילות והמגוונות בתעשייה. 

דוניץ-אלעד נולדה מאיחוד הפעילות של שתי חברות נדל"ן מובילות וותיקות, עם ניסיון מצטבר של עשרות שנים, בניית אלפי דירות ברחבי הארץ, הון אנושי ברמה גבוהה ושאיפה מתמדת למצוינות. הקבוצה אכלסה עד היום אלפי משפחות בעשרות פרויקטים, ושמה דגש על בנייה למגורים בסטנדרט הגבוה ביותר, ופיתוח סביבתי הכולל חיי קהילה ושירותים לרווחת התושבים.

קבוצת דוניץ-אלעד התגבשה ביוני 2022, עם השלמת רכישת אלעד ישראל מגורים החדשה על ידי אחים דוניץ. חברת אחים דוניץ, שהוקמה ב-1963 על ידי אריה, יוחנן ואברהם דוניץ ז"ל, היא מהוותיקות והמובילות בין חברות הבנייה הציבוריות בישראל. חלק ממניותיה הונפקו בבורסה ב-1993, וב-1994 החלה החברה בהפעלת הזרוע היזמית והביצועית שלה, תוך שמירה על ערכי מקצוענות ומצוינות, אמינות ויושרה.  

שירות ללא פשרות, תכנון מקצועי, איתנות פיננסית ומוניטין של יציבות

הסינרגיה בין הנהלה מקצועית, ניסיון רב בעולם הבנייה וחשיבה אסטרטגית מוקפדת, הופכת את דוניץ-אלעד למובילה בתחומה. החברה מקפידה על שירות מעולה, תכנון מקצועי, ושירות מותאם אישית לאורך כל הדרך – משלבי הרכישה ועד שנים רבות לאחר האכלוס. 

הקבוצה נהנית מאיתנות פיננסית וממוניטין של יציבות ועוצמה – בנוסף לתחום יזמות הנדל"ן, הקבוצה מחזיקה בזרוע ביצועית, המאפשרת בניית פרויקטים באופן עצמאי, כפי שנעשה בפרויקטים רבים עד כה. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בעתודות קרקע גדולות שנרכשו במהלך השנים, בהתבסס על הון עצמי.

נכון להיום, הקבוצה מחזיקה ויוזמת כ-13 אלף יח"ד בתהליכי תכנון וביצוע בכ-32 פרויקטים ויותר מ-50 אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר ועוד כ-39 אלף מ"ר של שטחים בייעוד חקלאי באזורי ביקוש מובהקים בכל רחבי הארץ. 

פיתוח עסקי בתחום הייזום
דוניץ-אלעד מקדמת תוכניות סטטוטוריות, עוסקת בהשבחת קרקעות ומספקת שירות מקיף, בשלבי התכנון, הבנייה והשיווק. הקבוצה פועלת לאיתור פרויקטים חדשים, מתוך ראייה של הוספת ערך משמעותי והתמקדות במתחמי מגורים גדולים באזורי ביקוש, שדורשים תכנון מורכב ומפורט, פיתוח תשתיות, שירותים קהילתיים ופתרונות משולבים לאזור כולו.

התחדשות עירונית
דוניץ-אלעד היא מהקבוצות הראשונות בישראל שאכלסו פרויקט פינוי בינוי. לקבוצה צוות מיומן השם דגש משמעותי על היחס והשירות האישי לבעלי הדירות, ובניית הקהילה העתידית. בין היתר, אכלסה הקבוצה במתחם קריית האומנים בראשון לציון כ-570 דירות בשישה בניינים, ועתידה לבנות עוד כ-800 יח"ד למגורים, זהו פרויקט הממוקם במקום השני בגודלו מבין כלל הפרויקטים בהתחדשות עירונית בישראל. 

פרויקטים של ייזום נוספים שנבנו ואוכלסו על ידי הקבוצה: אורבן פארק ראשונים, נווה ים ונווה הדרים בראשון לציון, אלעד בית וגן בירושלים, דרך העמק ודרך הים בגני תקווה, רחובות המדע ברחובות, דוניץ בשדרה בחולון, גמלא בהוד השרון, פסגת אביב ברמת אביב, פסגת הכפר בכפר סבא, פסגת השרון בנתניה, נווה גן בפתח תקווה וקסם המושבה בנס ציונה.

בשנים האחרונות יזמה הקבוצה שיתופי פעולה נרחבים בתחום ההתחדשות העירונית, בין היתר ברכישת קבוצת ביתא, שותפות במספר פרויקטים בירושלים ורכישת 50% מחברת ההתחדשות העירונית "ישראל אירופה", המקדמות פרויקטים בנתניה, תל אביב, ירושלים, חיפה ואזורים נוספים.

פרויקטים לדוגמא בהתחדשות עירונית לקבוצה פרויקטים רבים בתהליכי התחדשות עירונית הנמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע:

שכונת הארגזים, תל אביב: כ-2,300 דירות (מגורים, דיור מוגן ודיור להשכרה), שטחי מסחר ותעסוקה בפארק תל אביב בדרום-מזרח העיר.

מתחם הצעירים, רמת השרון: פינוי 112 יחידות דיור והקמה של 435 יחידות דיור חדשות. התקבל היתר הריסה והיתר חפירה ודיפון. 

מתחם הארזים בבית הכרם, ירושלים: פינוי  154 יחידות דיור והקמה של 401 יחידות דיור חדשות בשכונת בית הכרם היוקרתית. תוכנית עם תב"ע מאושרת לקראת הגשת בקשה להיתר בנייה.  

פרויקט משגב בקריית שלום, תל אביב: פינוי 48 יחידות דיור והקמה של 152 יחידות דיור בדרום תל אביב, על קו הרכבת הקלה.

מתחם ניצנה, בת ים: פינוי 452 יחידות דיור והקמה של כ-1,600 יחידות דיור חדשות, מגדלי משרדים ואזורי מסחר. 

מתחם רוטשילד בקריית אליעזר, חיפה: פינוי 168 יחידות דיור בשבעה בנייני רכבת והקמה של 760 יחידות דיור חדשות.

צילום: שי בראל