קרסו נדל"ן

אודות קרסו נדל"ן

קרסו נדל"ן היא חברה ציבורית שעוסקת ביזמות, תכנון, פיתוח והקמת נדל"ן. לאורך 90 שנות פעילותה, הקימה קרסו עשרות מתחמי מגורים, בנייני  בוטיק, מרכזי קניות ומגדלי משרדים ברחבי הארץ, והיא נחשבת לאחת השחקניות הוותיקות והחזקות ביותר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. מאז יולי 2022 נסחרת החברה בבורסה ונכללת במדד ת"א 90.

חזון החברה
קרסו משקיעה משאבים רבים כדי ליצור ללקוחותיה חוויית מגורים חדשנית שמשקפת את סגנון החיים הנשאף שלהם ומשקפת את הערכים, אורחות החיים, השאיפות והחלומות של כל אחד ואחת מהם. תהליך היצירה הייחודי של קרסו מתבטא במחקר מעמיק של מגמות עתידיות, תופעות תרבותיות, צרכים משתנים וסגנונות חיים מגוונים, ונוגע בתחומים כמו תחושת קהילתיות, סביבת מגורים בת–קיימא ואיזון עבודה-פנאי.

החברה מאמינה בהובלה ומצוינות בכל תחומי פעילויותיה, ערכים אשר קיבלו ביטוי בשנת 2023 כאשר החברה פרסמה לראשונה דו"ח ESG מרצונה, אשר נועד לשקף לכלל בעלי העניין את פעילות החברה וביצועיה בתחומי החברה, הסביבה והתאגיד, מתוך אמונה כי פרקטיקות ESG מקומן בחיי היום יום של פעילות החברה.

פרויקטים חברתיים וסביבתיים
קרסו פועלת לקידום פרויקטים חברתיים וסביבתיים שכוללים התחדשות עירונית, דיור חברתי, מגורים לצעירים, חיזוק אוכלוסיות מוחלשות והתאמה לתפיסת עולם הוליסטית, אקולוגית ובת-קיימא.

הנה כמה דוגמאות:

מרכז הגר קרסו. תמיכה בתוכנית למחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי של מרכז הגר באוניברסיטת ת"א, הכוללת סיוע בדיור הולם לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה והתחדשות עירונית לשיפור איכות החיים של התושבים.

מותגי CARASSO SUNN. עשרות בנייני בוטיק חדשים בצפון הישן בתל אביב (בשיווק: דוד ילין 9, חדרה 7-9-10-11) שמציעים חוויית מגורים בתפיסת בריאות פיזית ונפשית.

פרויקט אומאמי בקריית אונו. מתחם מגורים שתוכנן עבור חובבי בישול ואירוח הכולל יער מאכל וגינות תבלינים ומספק חוויית מגורים מותאמת לקהילה המובחנת.

מתחם גן המושבות. שכונת מגורים שמספקת מסגרת נוחה וגמישה להורים באמצעות הקמת מושבת הילדים – מרכז בן למעלה מ-200 מ"ר מאובזר לילדי המשפחות בפרויקט.

יזמות בתחום הנדל"ן למגורים
בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות ובנייני מגורים בגוש דן ובירושלים: שכונת גן המושבות, פתח תקווה (320 יח"ד); המגדלים בישורון, הוד השרון (267 יח"ד); מתחם בצלאל, תל אביב (153 יח"ד); פסגות ירושלים, שכונת רוממה (276 יח"ד ומרכז מסחרי), מגדלים A-B בשכונת אומאמי (257 יח"ד), אנדרומדה ריבורן, יפו (55 יח"ד), הכנסת 32, גבעתיים (56 יח"ד) שדרות היובל שלב א', ירושלים (130 יח"ד)

פרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה: שכונת אומאמי, נאות אריאל שרון בקריית אונו (485 יח"ד); שדרות היובל, ירושלים הכולל 2 מתחמי התחדשות (378 יח"ד), יבניאלי 24-26, גבעתיים (30 יח"ד); שכונת יובל הצעירה, ירושלים (226 יח"ד); פרויקט ME-CRO אבן גבירול, תל אביב (50 יח"ד).

התחדשות עירונית
קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת 2011. החברה פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת מאות יחידות דיור והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף התמ"א 38/2 . לחברה 44 מתחמים להתחדשות עירונית הפזורים בירושלים, תל אביב, חולון, גבעתיים, ראשון לציון ובת ים.

מתחמי פינוי-בינוי נבחרים: שדרות היובל, ירושלים (508 יח"ד); קרסו בוטניק- קולומביה 28-29, ירושלים (353 יח"ד ושטחי מסחר); קרסו ניה- דרך בית לחם, ירושלים (309 יח"ד ושטחי מסחר); יובל הצעירה – שטרן, קריית היובל, ירושלים (226 יח"ד); אפוטושו, ת"א (217 יח"ד); מתחם הלביא, גבעתיים (177 יח"ד); הערבה, חולון (2,598 יח"ד).

פרויקטי תמ"א 38/2 נבחרים: מיקרו אבן גבירול 144-146, ת"א (57 יח"ד ושטחי מסחר); יבניאלי 24/26, גבעתיים (51 יח"ד); המאבק 4-10, גבעתיים (82 יח"ד); קרסו Sunn – חדרה (7, 9, 10, 11), ת"א (115 יח"ד); קרסו Sunn – דוד ילין 9, ת"א (29 יח"ד); שמחה הולצברג 20, בת ים (102 יח"ד), ויצמן 55-57, חולון (100 יח"ד).

נכסים מניבים
במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מנהלת נדל"ן מניב הכולל כ-85 אלף מ"ר של נכסים פעילים בצד ייזום ופיתוח של עוד כ- 238 אלף מ"ר של נכסים מניבים.

הנכסים המניבים הפעילים כוללים מרכזי מסחר שכונתיים בתל אביב, פתח תקווה, יבנה, מעלה אדומים ואבן יהודה, וכן מתחמי משרדים,תעסוקה ושטחים לוגיסטיים בירושלים, חיפה ותל אביב. בין הנכסים המניבים שהחברה פועלת היום על פיתוחם, בולטים במיוחד הפרויקטים הבאים:

מתחם קרסו ריב"ל – תל אביב. קומפלקס מעורב שימושים המתפרס על כ-13 דונם בין רחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל. המתחם יכלול שלושהמגדלים ומבנה לשימור ברחוב ריב"ל בהם 157 אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר, מגורים ודיור בהישג יד. רחבת הקרקע של הקומפלקס משלבת זיקות הנאה לציבור ושטחים ירוקים נרחבים ומוצלים.

פארק VICA – קריית אריה, פתח תקווה. מתחם עסקים ותעסוקה בשותפות עם חברת ויתניה הנמצא בשלבי בנייה. הפארק בן ה-25 דונם ממוקם בקצה המזרחי של דרך אם המושבות. בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של תחנת הרכבת הקלה, במקום שבו פעל לפני קום המדינה מפעל הטקסטיל של משפחת קרסו. במתחם יוקמו 5 בניינים בני 10 קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית, לצד מגדל בן 35 קומות שישלים את השטחים בפארק ל-120,000 מ"ר. במתחם נבנו חמישה מפלסי חנייה תת קרקעית בהם כ-2,500 מקומות חניה.

צילום: לני בן בשט