א.ל. הנדסה – מתמחים במתחמי פינוי בינוי בהיקפים גדולים
חברת א.ל הנדסה הינה מייסדת וחלוצה בתחום פיקוח בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיום היא מובילה את הענף בליווי של מאות פרויקטים ברחבי הארץ, לרבות ליווי של מעל עשרה מתחמי פינוי בינוי שנמסרו בהצלחה ומצויים כיום בבנייה.
החברה הוקמה על ידי ליאור זייטלר ואיליה נמרובסקי, שני מהנדסי בניין ובעלי הסמכה נוספת בתחום המקרקעין והנדסת בטיחות. כבר מעל לעשור החברה מייצגת בהצלחה ומלווה אלפי בעלי דירות במאות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, החל משלב ההתקשרות הראשוני עם היזם – סיוע טכני והנדסי לבעלי הדירות, ליווי מכרז יזמים וניהול מו"מ למיקסום התמורות לבעלים, ליווי ופיקוח בשלבי הרישוי והתוכניות, ליווי שוטף בשלבי הביצוע עד לסיום הפרויקט, לרבות ליווי מלא בתקופת הבדק לאחריו. החברה מלווה מאות פרויקטים בהליכי רישוי ועשרות פרויקטים שנמסרו ומצויים במהלך שלבי ביצוע, עם התמחות יתרה במתחמי פינוי בינוי בהיקפי בנייה גדולים.
תמהיל עובדים ייחודי
לחברה יכולת ליווי הן בהיבט ההנדסי והן בהיבט האדריכלי, זאת בשל תמהיל החברה המורכב גם ממהנדסי בניין וגם מצוות אדריכלי, וזאת על מנת להעניק לבעלי הדירות ליווי מלא בכל שלבי הפרויקט ובכל התחומים הנדרשים.
בשנים האחרונות מתמקדים בחברה בליווי מתחמי פינוי בינוי ברחבי הארץ, זאת בהתאם לרוח התקופה, על רקע הקמת מנהלות מקצועיות ברשויות המקומיות היודעות לתת מענה לתחום.
חשיבותו של מפקח בנייה מנוסה ומקצועי
למפקח בנייה תפקיד מרכזי בפרויקטים של נדל"ן בכלל והתחדשות עירונית בפרט. המפקח הוא הדמות המקצועית שמייצגת את בעלי הדירות מול היזם, בכל הקשור למפרט הטכני של הדירה והמבנה עצמו. תפקידו לוודא כי הביצוע בשטח תואם את המפרטים והמוסכם מראש, למנוע תקלות ולהבטיח בניה רציפה. מפקח מטעם בעלי הדירות אחראי על הפיקוח ההנדסי עוד בשלב ההתקשרות מול היזם, דרך בדיקת התוכניות ועד לסיום הבנייה.
המפקח מלווה את הדיירים בשלבים הקריטיים והחשובים ביותר של הפרויקט, ולכן חשוב שיהיה מיומן, בעל ניסיון וידע רב בתחום ההתחדשות העירונית, אך לא פחות חשוב שיהיה שירותי ונגיש לבעלי הדירות ששוכרים את שירותיו.
הניסיון הרב שרכשה החברה לאחר פיקוח על עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית שהגיעו לקו הגמר, מעניק לה את היכולת לצפות ולמנוע מראש תקלות שעשויות להתרחש במסגרתו.
לחברה צוות עובדים מקצועי מנוסה ושירותי הבקיא בתהליכי התכנון, באופן שמאפשר לו להכיר לעומק את התכנון בפרויקט, לפקח עליו בצורה הדוקה ומקצועית יותר, ולהבטיח מסירות מוצלחות של דירות התמורה לבעלים הקיימים ועל פי לוחות הזמנים שנקבעו מראש. הידיעה שהנכס היקר ביותר של הדיירים מופקד בידי אנשי הצוות המנוסים והאמינים של החברה, מאפשרת להם לישון בראש שקט.
צילום: עדי לם ורז רוגובסקי
