רוש בריא 38

רוש בריא 38 בע"מ – פיקוח וליווי מטעם הדיירים

רוש בריא 38 בע"מ הובילה בהצלחה כ- 60 פרוייקטים מאוכלסים של תמ"א 38, כ- 20 פרוייקטים הנמצאים בשלב ביצוע, ועשרות פרוייקטים נוספים בשלבים שונים של קידום – משלב מכרז יזמים, דרך שלבי התכנון, והליכי בקשה להיתר.

מזה למעלה מ- 15 שנה, חברת רוש בריא 38 בע"מ מלווה עשרות רבות של פרוייקטי התחדשות עירונית לסוגיה (פינוי-בינוי, תמ"א 38 חיזוק, תמ"א 38 הריסה ובניה, קומבינציות) בגוש דן ובשרון. 

החברה מתמחה ומתמקדת בפיקוח וליווי מטעם בעלי הזכויות/הדיירים בלבד, החל מבעלי דירות בודדים בבניין יחיד ועד מאות בעלי דירות במתחמים גדולים, ובכל 6 שלבי הפרויקט: גיבוש ראשוני של הפרויקט, מכרז ובחירת יזם, כתיבת מפרטים טכניים ומו"מ עם היזם, וכמובן – ליווי בקרה ופיקוח בשלבי התכנון והבקשה להיתר, הביצוע, ושנת הבדק.

בצד הניסיון העשיר בענף הבניה וההכשרות הפורמליות, החברה מתרעננת תדיר ומעמיקה בחידושים בענף הבנייה ובשיטות ביצוע, באמצעות קורסים והכשרות שונים אצל יצרנים וספקים מובילים, מכון התקנים, התאחדות המהנדסים והאדריכלים, ומוסדות מובילים נוספים, ובתחומים שונים ומגוונים, כגון: תקינה וחקיקה, תכנון וביצוע מערכות איטום, בדיקת איכות מבנים, איתור כשלים בבניה, תכנון וביצוע מערכות אינסטלציה, ייזום וניהול סיכונים בפרוייקטי נדל"ן והתחדשות עירונית בפרט, ניהול פרוייקטים בבנייה, בטיחות וגיהות בבנייה, ועוד.  

את הידע והניסיון הרבים – החברה מיישמת בכל פרוייקט.

סטנדרטים של מצוינות, איכות ושירות יוצאי דופן

כשתמ"א 38 יצאה לדרך הייתה החברה בין החלוצות להעניק שירותי פיקוח וניהול פרויקטים בתחום.
בשנים האחרונות פעילות החברה התרחבה, הן מבחינת היקף העבודה והן מבחינת סוג הפרויקטים, שהפכו למורכבים וגדולים יותר. על מנת להמשיך להיות פורצת דרך ומובילה בתחום, עברה החברה שינוי ארגוני משמעותי וצירפה לשורותיה אנשי מקצוע נוספים המובילים בתחום על מנת להיערך במהירות לכל צרכי הלקוח.

לאורך 15 שנות הפעילות שלה בתחום ההתחדשות העירונית ותמ"א 38, ביצעה חברת "רוש בריא 38" פיקוח וליווי דיירים ביותר ממאה פרויקטים בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי באזורים שונים בארץ והציבה סטנדרטים של מצוינות, איכות ושירות יוצאי דופן.

נדב ברטורא – שותף

נדב מביא איתו ניסיון של מעל ל-40 שנה בענף הבניה. את הקריירה שלו התחיל כרכז בניה בקיבוץ חולדה ליד רחובות, שם עסק בתחזוקת מבנים ובניית מבנים חדשים מסוגים שנים.

אחרי הקמת החברה והמעבר מהסקטור הפרטי לתחום תמ"א 38, ניהל באופן אישי את הפרויקט הראשון של התחדשות עירונית בהרצליה, ברחי ה' באייר 9. משמש כמפקח מטעם הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38 בת"א: בשכונות הדר יוסף, רמת אביב, והן בהוד השרון, כפר סבא, פתח תקוה, גבעתיים, הרצליה, רעננה, קריית אונו ורמת גן. בקיא בתהליכים המקדמיים, ניהול המו"מ עם קבלנים, והדגשים החשובים בתהליך הביצוע.

ערן רושו – שותף

ערן בוגר התמחויות וקורסים רבים בענף הבנייה אצל יצרנים, מכון התקנים, התאחדות המהנדסים והאדריכלים לבנייה ותשתיות, ובמוסדות נוספים: תקינה וחקיקה, התחדשות עירונית ותמ"א 38, ניהול ופיקוח בנייה, תכנון וביצוע מערכות איטום, בדיקת איכות מבנים, איתור כשלים בבניה, תכנון וביצוע מערכות אינסטלציה, ייזום פרויקטים, ניהול פרויקטים בבנייה, בטיחות וגהות בבנייה, ועוד.

צחי כוכבי, שותף בחברה, מנהל פרויקטים ומפתח

בעל 17 שנות ניסיון בניהול ופיקוח על פרויקטים בענף הבניה בשוק פרטי, מוסדי ומסחרי, ביניהם פרויקטים של התחדשות עירונית עם עירוב שימושים, המשלבים שטחים מסחריים ודירות.

שירין צ'יקורל-לוי, מנהלת תפעול וקשרי לקוחות

שירין מגיעה מרקע אדריכלי, בעלת ניסיון רב בשטח ובתפעול פרויקטים בגדלים שונים בענף הבניה. במסגרת תפקידה בחברה היא אחראית על כל מה שמתרחש מאחורי הקלעים, ומאפשרת לחברה לנהל ולפקח על מספר פרויקטים בו זמנית: תיאום בין הצדדים המעורבים, ניהול לוח זמנים של פרויקט, דיווח ועדכונים בזמן אמת.

אסף פוגל – מפקח בנייה

עבודתו של אסף כמפקח דיירים מערבת הקפדה על תקני איכות מחמירים, צלילה לפרטים הקטנים ושילוב יחסי אנוש עשירים. אסף ממלא תפקיד מכריע בשמירה על הסטנדרטים הגבוהים של החברה. 

פרוייקטים נבחרים

שיינקין 48, גבעתיים – תמ"א 38/2 – הפרויקט אוכלס. יזם: רותם שני 

הזמיר 2-18, קרית אונו – תמ"א 38/1 – 144 יח"ד – הפרויקט אוכלס. יזם: התחדשות אורבאנית  

בצלאל 9, תל אביב – תמ"א 38/2 – הפרויקט בביצוע. יזם: בית וגג

מבצע סיני 2-14, בת ים – פינוי בינוי – 217 יח"ד – הפרוייקט בביצוע. יזם: טובול יזמות

מתחם רסקו, נווה עופר, תל אביב – פינוי בינוי – 252 יח"ד – בשלב תכנון ורישוי . יזם: יובלים/תדהר

צילום: ניסן בקיש