banner
הדמיית מתחם כורזין גבעתיים // תכנון: אדריכל יחיאל קומץ // באדיבות יחצ
הדמיית מתחם כורזין גבעתיים // תכנון: אדריכל יחיאל קומץ // באדיבות יחצ

צמח המרמן ואורוקום רוכשות את כורזין בגבעתיים תמורת 83.5 מיליון ש"ח

כרמלה קופר 04.12.2017

חברת צמח המרמן, ביחד עם אורוקום אסטרטגיות בבעלות אורן ואבי חלפון, הודיעה כי חתמה על הסכם לרכישת אחזקותיה של חברת מצלאוי בקבוצת ״אבן השהם״, המחזיקה בזכויות במתחם כורזין בגבעתיים, בתמורה ל-83.5 מיליון שקל.

מהחברה נמסר כי על פי ההסכם, צמח המרמן ואורוקום אסטרטגיות, ישלמו למצלאוי סך של 37.7 מיליון שקל, בתוספת מע״מ ותשלום נוסף של 9.5 מיליון שקל כפירעון הלוואת בעלים שהועמדה לאבן השהם מטעם מצלאוי. בנוסף לכך, התחייבו הרוכשות ליטול על עצמן הלוואה שנטלה אבן השהם מהבנק בסך של 36.3 מיליון שקל, כך ששווי העסקה הכולל מסתכם ב-83.5 מיליון שקל, בתוספת מע״מ בגין רכיב התמורה במזומן.

צמח המרמן ושותפתה מתכוונות להקים במתחם פרויקט במתכונת ״עירוב שימושים״, בהתאם לתב״ע החדשה הקיימת במתחם המאפשרת הקמת פרויקט הכולל 2 קומות מסחר, כ-26 קומות משרדים, כ-5 קומות מגורים וחניון ציבורי ופרטי הכולל 500 חניות, ומבנה ציבור בשטח של 2,000 מ״ר. שטח המתחם לפני הפקעה הוא 8.1 דונם.

היקף ההשקעה בהקמת הפרויקט מוערך ב-550 מיליון שקל, נמסר וכן, ציינה צמח המרמן  כי לצורך הקמת הפרויקט היא מתכוונת ביחד עם שותפתה לפנות לבנק מלווה לצורך מימון ההקמה.  

חיים פייגלין, מנכ״ל צמח המרמן: "רכישת מתחם כורזין מהווה עבורנו יישום של מדיניות כניסה לתחום עירוב שימושים. פיתוח של מתחמים עירוניים מעורבי שימושים הוא תחום שאנחנו מאמינים בו מאוד ופרויקט כורזין משתלב היטב במגמה זו של החברה. המיקום של מתחם כורזין, על ציר אלוף שדה, מאפשר לפרויקט נגישות מצוינת לבאים מכיוון כביש 4 ממזרח, ללא הצורך להיכנס למרכז הפקוק, כאשר המתחם יציע את כל השירותים הדרושים לתושבי הסביבה ולעובדים בו״.

את צמח המרמן ואורוקום אסטרטגיות ייצגו בעסקה עורכי הדין לוי אמיתי, ורד גיטרמן ורז שופט ממשרד גולדפרב זליגמן, את מצלאווי ייצג עו״ד אילן כהן.

הדמיית מתחם כורזין גבעתיים // תכנון: אדריכל יחיאל קומץ // באדיבות יחצ

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות