נחמה בוגין

נחמה בוגין, משפטנית ושמאית מקרקעין, מכהנת כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ובעלים נחמה בוגין בע"מ חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן. המשרד מתמחה בשירותי ייעוץ ושמאות מקרקעין ובעל ניסיון רב ומגוון בענף המקרקעין הכולל, בין היתר, ליווי הליכי תכנון לרבות היטלי השבחה, הפקעות ופיצויים. צוות המשרד ייצג בהצלחה והגיש תביעות פיצויים בגין הפקעות לכביש חוצה ישראל, כבישי מע"צ, רכבת. המשרד ליווה הליכי פינוי בינוי משלב ההתארגנות עד להשלמתם. לצוות המשרד היכרות רחבה בהתמודדות מול רשות מקרקעי ישראל, ובליווי וייזום פרויקטים – לרבות הליכי שינוי ייעוד, מגזר כפרי – מושבים וקיבוצים, מימוש זכויות עפ"י החלטות רשות מקרקעי ישראל, הרחבה, "שיוך דירות" בחלופות השונות. שירותי המשרד כוללים גם ייעוץ ובדיקות כדאיות לגבי רכישה ו/או מימוש נכסים, תוך בחינת השימוש המיטבי של המקרקעין, ביצוע שומות לצורך שיעבוד בטוחות לבנקים, מתן חוות דעת לצורך יישום תקינה חשבונאית חדשה (IFRS) ומתן חוות דעת מומחה לבתי משפט בתחום המקרקעין, עריכת בוררויות במחלוקות בתחום המקרקעין ועוד.  

כיו"ר הלשכה, בוגין אמונה על קידום חוק שומות מוסכמות שמהווה בשורה חברתית מהמעלה הראשונה, הייתה שותפה מלאה בגיבוש חוק המטרו ויצירת תקן שמאי ייעודי לפרויקטים על התוואי, והשתתפה בדיונים רבים הנוגעים בהליכי התכנון בוועדות השונות והשפעתם על שוק הדיור והנדל"ן המניב בישראל. 

על תוכניות החברה לעתיד, מספרת בוגין: "קידמנו ואנו ממשיכים לקדם מאות פרויקטים בהיקף של עשרות אלפי יח"ד בשלבים שונים של תכנון וביצוע ובפריסה ארצית נרחבת מאזורי הביקוש ועד לפריפריה. בכובעי השני אני מקדמת בלשכה את חוק ועדת השגות על שומות רמ"י, הקמת בית דין למקרקעין בישראל, הטמעת התקינה הבינלאומית IVS בישראל, יצירת מחירון בנייה עדכני, שילוב של שמאי צעירים בפעילויות הלשכה, עדכון לתקן 21 ועוד". 

לשאלה מהו הטיפ המקצועי שלה, היא משיבה: "הכי חשוב לזכור שמדובר קודם כל באנשים שאינם בהכרח בקיאים בתחום ולרוב זו העסקה המשמעותית שיעשו בחייהם. אני מאמינה שהעוסקים בתחום חייבים לפעול ברגישות רבה, שקיפות, סבלנות הכלה וגם אסרטיביות, כאשר היא נדרשת. בנוסף, חשוב לזכור להתמקד ב"מאקרו" ולא ללכת לאיבוד בפרטים הקטנים".