גיא יקותיאל

גיא יקותיאל, מייסד ובעלים משרד יקותיאל ושות' – עורכי דין ונוטריונים, הפעיל בתחום ההתחדשות העירונית מאז שנת 2009 ומייצג הן יזמים והן בעלי דירות בפרויקטים השונים של התחדשות עירונית, עובדה המקנה לצוות המשרד ראיה רחבה והבנה מלאה של התהליך על מנת להביא לסיומו בצורה מיטבית, לשביעות רצון כל הצדדים. המשרד הוביל בהצלחה עשרות פרויקטים של הריסה ובניה, החל משלבי ההתקשרות עם נותני השירות השונים ועד רישום הדירות בפנקסי המקרקעין. 

במשך השנים צבר המשרד, בראשותו של עו"ד יקותיאל, ניסיון רב במגוון רחב של נושאים בתחום המקרקעין – החל מהסכמי מכר מורכבים ועד עסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38. המשרד שם דגש על מקצועיות, שירותיות וזמינות. 

עו"ד יקותיאל, בעל תואר ראשון במשפטים ותואר במנהל עסקים (התמחות במימון), ממונה על תחום המקרקעין במשרד. בנוסף, הוא משמש כחבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין ובתת הועדה לענייני תמ"א 38 והיה מעורב בחלק מהליכי החקיקה בתחום, לאור ניסיונו והבנתו את הצרכים המגוונים והמורכבויות הנלווים לפרויקטים של התחדשות עירונית. 

יקותיאל מעביר הרצאות וקורסים מקצועיים בתחום ההתחדשות העירונית, כותב ומפרסם מאמרים רבים בנושא ומוזמן דרך קבע להתראיין בתכניות העוסקות בנדל"ן והתחדשות עירונית. בחירתו לעסוק בתחום זה נובעת מרצון לקחת חלק בשינוי, בהתפתחות ובשיפור פני הערים ואיכות המגורים.

לשאלה מה מייחד את החברה, משיב עו"ד יקותיאל: "פיתחנו שיטה ייחודית הנקראת "המכרז ההפוך", המבטיחה את האינטרסים של בעלי הדירות. בשיטה זו, נקבעים תחילה תנאי ההסכם המשפטיים והטכניים על ידי בעלי הדירות ועורכי הדין שלהם, והיזמים מתחרים רק על גובה התמורה שיציעו לבעלי הדירות. שיטה זו מסייעת לרתום את בעלי הדירות לפרויקט, ומבטיחה שהם יקבלו את התנאים המיטביים, תוך שמירה על זכויותיהם ועל רמת ודאות גבוהה לגבי תנאי ההתקשרות, ומאפשרת צמצום זמנים חשוב.
בנוסף, משרדנו מאופיין ברמת זמינות גבוהה עבור בעלי הדירות. המשרד זוכה להכרה עקבית של מדדי הדירוג השונים, דוגמת מדד דנס 100, המדד להתחדשות עירונית ומדד מדלן, בזכות רמת המקצועיות והאיכות של השירות הניתן על ידנו ובזכות שביעות הרצון של לקוחותינו. משרדנו מומלץ על ידי מנהלות רבות להתחדשות עירונית, כגון רמת גן, מנהלת כרמים (פתח תקווה), עזרה וביצרון (תל אביב), חולון, בת ים ועוד, וכן על ידי גופים נוספים לפרויקטים של התחדשות עירונית". 

לשאלה מהו הטיפ המקצועי שלו, משיב יקותיאל: "הליך התחדשות עירונית הינו הליך מורכב וארוך. עם ליווי נכון ומתאים, אפשר לקדם ולקיים הליך פינוי בינוי מאורגן, יעיל, בטוח, שיתופי ושקוף. 

ביצוע מקיף של בדיקות בטרם ההליך הוא המפתח להצלחת הפרויקט ולהגנה על זכויות הדיירים. חשוב להיעזר באנשי מקצוע מנוסים בכל אחד מהתחומים שנסקרו, ובמיוחד בעורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית שילווה את הדיירים לאורך כל התהליך. הניסיון מלמד, שהשקעת זמן ומשאבים בשלב הבדיקות המקדימות משתלמת בטווח הארוך, ומאפשרת לאתר בעיות פוטנציאליות מבעוד מועד ולהבטיח שהפרויקט יתנהל בצורה מיטבית לטובת כל הצדדים המעורבים".