חברת יזמות הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ מתמחה מזה שלושה עשורים בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת מעל 30 פרויקטים בהיקף של אלפי יח"ד
אודות אב-גד החזקות בע"מ
אב-גד החזקות בע״מ היא חברת יזמות נדל"ן שהוקמה בשנת 2009 ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מציגה בשנים האחרונות צמיחה גדולה מאוד ונכון למחצית שנת 2024 היא בעלת צבר כולל של למעלה כ-11,000 יחידות דיור ביותר מ- 60 פרוייקטים, מהם למעלה מ- 6,700 יח"ד בשלבי התכנון והביצוע. צבר זה משקף להערכת החברה סך הכנסות עתידיות של כ-9.8 מיליארד ש"ח. עד היום בנתה החברה בנתה ומסרה לדיירים ולרוכשים 20 פרויקטים הכוללים כ-650 יחידות דיור.
במהלך שנת 2021 הפכה אב-גד לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה בתל-אביב. בחודש ספטמבר 2024 השלימה אב-גד גיוס אג"ח סידרה ג' בהיקף של 81 מיליון ₪. בראשית שנת 2024 דיווחה אב-גד על הסכם שיתוף פעולה עם חברת הפניקס, במסגרתו סוכם על השתתפות הפניקס בשותפות בייזום פרוייקטים של אב-גד בהשקעה כוללת של עד 400 מיליון ₪.
אב-גד מעסיקה כיום למעלה מ-50 עובדים לרבות, עובדים קבועים בחברת הביצוע, ובהם עובדי מטה ומהנדסים. בשנים 2025-2026 צפויה החברה להתחיל בבנייתן של כ-1,500 יחידות דיור נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי. היקפים אלו הופכים את אב-גד כבר כיום לאחת החברות המובילות והגדולות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.
ראשי החברה
מיכאל רצון, יו"ר הדירקטוריון, הוא משפטן, אל״מ במיל', ח״כ וסגן שר לשעבר בממשלת ישראל וכן יזם נדל"ן בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה. מיכאל עמד בעבר בראש חברות גדולות במשק כגון אבנר חברה לביטוח, נת״ע (רכבת קלה לגוש דן), החברה לאיכות הסביבה ועוד.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל החברה מאז הקמתה, בעל תואר ראשון במשפטים וכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. ראם הוא בעל השליטה בחברה שאותה ייסד עם אביו, הוא בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט.
עו"ד יובל ארד, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל שיווק ומכירות, בעל תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר אילן ותואר ראשון בהנדסה כימית מביה"ס הגבוה שנקר. כיהן בשנים 2018 עד 2024 כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל וקודם לכן שימש כיועץ אסטרטגי בכיר לחברות וארגונים רבים במשק.
רו"ח אורי טישלר, סמנכ"ל הכספים, בעל תואר ראשון במנהל עסקים בהתמחות בחשבונאות ותואר שני במשפטים. בעל נסיון רב בתחום הכספים והמימון בחברות ציבוריות ובינ"ל בתחום הנדל"ן.
עו"ד עשהאל גולן, היועץ המשפטי של החברה, בעל תואר ראשון במשפטים ובמנהל עסקים בהתמחות במימון מהמרכז הבינתחומי הרצליה וחבר לשכת עורכי הדין בישראל. בעל ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן בישראל.
התחדשות עירונית
אב-גד רואה בהתחדשות העירונית כאחד הפתרונות העיקריים למחסור הקיים והצפוי של דירות למגורים. במסגרת עיסוקה פעלה בתמ"א 38/1 (חיזוק ובנייה), בייזום פרויקטים במסלולי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) וכיום בייזום והובלת מתחמי פינוי בינוי.
בנוסף, אב-גד מחזיקה בזרוע ביצועית פרטית (חברה בת) בסיווג בלתי מוגבל, המאפשרת לה בקרה מוחלטת על כל פרויקט עליו היא חתומה. הדבר מהווה יתרון יחסי מהותי בתנאי שוק מורכבים שבהם קיימת אי וודאות לזמינות פועלי בנייה, כפי שמתקיים בישראל מאז סוף 2023.
הדיירים כשותפים מלאים לתהליך
אב-גד רואה בדיירים ובעלי הזכויות שותפים מלאים בתהליך ההתחדשות העירונית. אחד מסודות ההצלחה של אב-גד הוא ביכולתה לקיים שיח פתוח עם הדיירים ובעלי הזכויות בגובה העיניים, תוך יצירת אמון ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך. כחלק מתפיסה הזו, אב-גד בהיותה חברה משפחתית מאפשרת זמינות ונגישות גבוהים של הדיירים להנהלת החברה, בכל עת.
ניסיון ומוניטין
החברה הייתה מהראשונות שנכנסו לעולם ההתחדשות העירונית, ובמהלך שנות פעילותה הארוכות קנתה לה שם כחברת צמרת בתחום. ניסיונה העשיר של החברה בא לידי ביטוי בתכנון הנדסי, בעבודה מול הרשויות, בתהליך הביצוע ובהתנהלות נכונה מול הדיירים.
צילום: נועם ורשבסקי, יוסי-גמזו לטובה, רז רוגובסקי, יחסי ציבור אב-גד
