שוהם בן דוד

שוהם בן דוד (39) בעל תואר ראשון בכלכלה ושמאי מקרקעין מוסמך, מכהן כחבר הנהלה ומנהל פיתוח עסקי בחברת אביב ייזום. במסגרת תפקידו, בן דוד מרכז את הניהול והפיתוח העיסקי של חברת אביב ייזום, מוביל אסטרטגית עשרות פרוייקטי התחדשות העירונית ואלפי יחידות דיור, ואמון על ליווי וניהול של עסקאות מורכבות ומכרזים בהתחדשות עירונית ועיסקאות רכישת קרקע / קומבינציה וכדומה.
בן דוד מתמחה בניתוח ובחינת כדאיות כלכלית של מכרזי רמ"י ובעל ניסיון רב בהבנת מגמות השוק ותהליכים תכנוניים בשרשרת ההייררכיה התכנונית.

בן דוד נושא באחריות כוללת על בחינת עיסקאות הנדל”ן למגורים של החברה, ובחינת ההתכנות העיסקית והתכנונית של עשרות מכרזים בכל אזורי הביקוש במרכז הארץ, 

הגשת ההצעות למכרזים, בניית המודל העיסקי של כל העיסקאות היזמיות של החברה, ניהול הממשק השמאי אל מול הספקים, ליווי ההליך התכנוני הראשוני של פרוייקטים, ובניית התימחור של הפרוייקטים השונים (בהתחדשות עירונית ויזמות).

על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, מספר בן דוד: "תחום הנדל"ן מרתק בעיניי בכל אספקט שלו. בעולמות ההתחדשות העירונית אני נרגש מהממשק בין היזמות לבין השפעה על חיי האנשים ויצירת קהילה חדשה ומגוונת. כל פרוייקט הוא שונה ויש בו אתגרים מרתקים ואנושיים, ונדרש להרכיב תשבץ חדש שייצר עולם ומלואו עבור תושבי השכונה ובעלי הקרקע הוותיקים והרוכשים החדשים. כל זה לצד בחינה של ההתכנות התכנונית והכלכלית עבור היזם. הממשקים בין הכלכליות של הפרוייקט לבין המרקם החברתי של הפרוייקט הוא הדבר החשוב בעיני".

את תחילת דרכו בעולם הנדל"ן עשה בן דוד לפני כ-11 שנים בתפקידי פיתוח עיסקי בחברות מובילות ביניהן, בית וגג, מעוז דניאל, וחברת שמאות מקרקעין עדי נאור, בהמשך השתלב בתפקידו הנוכחי בחברת אביב ייזום. בתקופה זו נחל הצלחות רבות, ביניהם, שני פרוייקטי דגל של חברת אביב שבמסגרתם הוביל את הבחינה הכלכלית והתכנונית וגיבוש הפוטנציאל העיסקי שלהם – פרויקט קרית שחקים בהרצליה- מכרז בו זכתה אביב הכולל 733 יחידות דיור בבינוי של מגדלים בני 40 קומות בשכונה היוקרתית ביותר שתקום בהרצליה ופרוייקט שירת הים בנתניה – החברה זכתה לפני כשנה בפרויקט הכולל מתחם של 126 יח"ד בקו ראשון לים במיקום שעתיד להיות מבוקש ונחשק בנתניה.

 לשאלה כיצד השפיעה עליו שנת המלחמה, משיב בן דוד: "המלחמה מלווה אותנו לצערי כבר שנה, וממחישה את הצורך בבנייה והתחדשות בכל הארץ. אני מייחל לחזרת החטופים ולשלום חיילות וחיילי צה"ל ובריאות איתנה לפצועים. בניית הארץ וחידושה צריכים לעמוד אל מול עינינו גם היום וגם ביום שאחרי המלחמה".