סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת - ICR ישראל קנדה ראם מגורים
קובי אילוז (34) כלכלן ושמאי מקרקעין, מכהן כסמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים. אילוז אמון על ניהול מחלקת הפיתוח העסקי וההתחדשות העירונית בחברה. המחלקה מלווה את הפרויקטים לאורך כל הדרך החל משלב הגיוס ועד שלבי הביצוע והאכלוס. בנוסף, המחלקה אחראית על מימושי נכסים שאינם בתכנית העבודה של החברה.
לאילוז יכולת ייחודית לזהות במהירות עסקה טובה עם פוטנציאל גבוה, בהתאם למדיניות החברה, בשילוב היכולת לנהל מו"מ והגעה לסגירת עסקה בצורה מהירה ועניינית, בין אם מדובר בבעל קרקע או בבעל דירה. אילוז מקפיד לקחת חלק בפאנלים בכנסים המקצועיים ובהרצאות העשרה.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, מספר אלוז:
"ממש לא במקרה. גדלתי בבית עם אבא מהנדס בניין בכל רמ"ח איבריו. הבדיחה השגורה אצלנו בבית היא שהמפה על השולחן היתה ברוב הזמן תכנית קונסטרוקציה של בניינים. מאז ומתמיד, עוד כשהייתי תלמיד בבית הספר התעניינתי בנדל"ן והשקעות. כששבתי מהטיול שלאחר השירות הצבאי, בגילאי "ההתלבטות", אבי המליץ לי ללמוד שמאות מקרקעין, בזמנים שהמקצוע עוד היה יחסית מתחת לרדאר ופחות מוכר. קיבלתי החלטה באותו רגע והשאר היסטוריה. לכן, אפשר להגיד שהענף בחר בי. בנוסף, חיפשתי תחום בעל השפעה גדולה במשק אשר משלב יכולות רבות, פיננסי, רגולוטרי, יחסי אנוש וכו'".
בעשור בו אילוז פעיל בענף, עלה בידו לגרוף לא מעט הצלחות, ביניהן, הזכיה באחד המכרזים הגדולים שנעשו – מכרז המינהל ברמה"ש, וכן, זכיה במכרזים של מתחמי פינוי בינוי גדולים ומשמעותיים שבהם השתתפו כל החברות הגדולות בשוק, זאת לצד הצלחות קטנות ומספקות, כמו פגישה בבית דייר שמסרב לחתום במשך שנים, ויצירת תשתית אמון ונטרול כל החששות והפחדים שלו, כך שבסופו של דבר הוא חותם על ההסכם.
לשאלה כיצד השפיעה עליו שנת המלחמה, משיב אילוז:
"תקופת אבל גדולה שעדיין לא רואים את הסיום שלה, לצערנו. בתחילת המלחמה היו כמה חודשים של הלם גדול שהשפיעה גם על העבודה. כשהמלחמה פרצה היינו בדיוק בשלבי החתמת דיירים במתחם גדול שלנו בגבעתיים על הסכמים משולשים. אני זוכר שהקפאנו את הנושא במשך תקופה ממושכת, כי לא היתה אנרגיה לאף אחד לדבר על דברים אחרים. ככל שעבר הזמן, הבנו שחייבים לחזור לשגרה ודווקא בתקופה כזאת לא לעצור ולקדם פרויקטים ובנייה ביתר שאת".
