מייסד עידן חתוכה ושות' משרד עורכי דין
עידן חתוכה (34) בעל תואר ראשון במשפטים, עומד בראש משרד עורכי דין עידן חתוכה, המתמחה בנדל"ן על כל היבטיו ומייצג יזמים, קבלנים, אנשים פרטיים וחברות בנייה גדולות בפרויקטים לבניה (התחדשות עירונית, מחיר למשתכן ופרויקטים בשוק הפרטי). חתוכה מלווה ומייצג יזמים ובעלי זכויות במקרקעין בעסקאות בניה והתחדשות עירונית במתכונת תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2.
משרדו של עידן חתוכה מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים וליווי שוטף של כל עסקה, החל מהשלב התכנוני ועד לרישום הפרויקט. כמו כן, מטפל המשרד בעסקאות ובפרויקטים רחבי היקף בתחום הנדל"ן בישראל ובחו"ל, ובכלל זאת עסקאות נדל"ן למגורים ולמסחר, רכישה ומכירה של קרקעות בשלבי תכנון שונים, וסוגים נוספים של עסקאות וחוזים.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, מספר חתוכה:
"בעיניי נדל"ן זו היסטוריה, כמו לקרוא ספר טוב. בנוסף, הכרת הקושי הרב לרכוש נדל"ן בישראל. היכולת למצוא ללקוחותיי פתרונות עם תכנון לטווח הרחוק, ושילוב של מספר עסקאות עד לרכישת דירת החלומות ללקוחותיי, מפיק לי סיפוק רב. זוגות צעירים שנכנסים לתהליך של ליווי משקיעים במשרדי, מגיעים בחשש גדול, אולם, ברגע שנכנסים בדלת משרדי, מצליחים לנשום לרווחה, ויודעים היטב שהם בדרך הנכונה להצלחה. כמו כן, היכולת לייצר מסמכים תוך כדי הבנת העבר, (להתחקות אחר ההיסטוריה של כל מקרקעין) והיכולת להטמיע את שאיפות העתיד של הרשויות ושל הלקוחות, הן בעיני יצירה מופתית".
בשמונה שנות פעילותו בענף, חתוכה רשם הצלחות רבות, והעניק שירותים משפטיים לפרוייקטים רבים באזור המרכז והצפון, ביניהם, פרויקט סוקולוב 23 בהרצליה ופרויקט התבור בטבריה. לאחרונה יצר המשרד שת"פ פורה בהליכי פינוי בינוי עם משרדי עורכי דין נוספים מהשורה הראשונה, ביניהם, הנטר עורכי דין.
לשאלה כיצד השפיעה עליו שנת המלחמה, משיב חתוכה:
"בתחילת שנת 2024, שוק הנדל"ן התחיל להתאושש. היקף העסקאות עדיין לא כפי שהיה ערב המלחמה, אולם מרגישים את ההתעוררות בחזרה. משקיעים מבינים כי עולם כמנהגו נוהג ומי שלא ישקיע כעת, יצטרך להעמיד הון עצמי גבוה יותר בהמשך, שכן עליות מחירים בשוק הנדל"ן כבר מורגשות. יתרה מכך, מצוקת העובדים אצל קבלנים והריבית הגבוהה אותה הם משלמים, לבסוף יגלגלו את העלויות בגין כך כלפי המשקיעים והזוגות הצעירים.
בנוסף, קבלנים לא מגישים הצעות למכרזי רמ"י בכל מחיר, מה שגורם לביקוש להמשיך לגדול לעומת ההיצע הקטן".
