מדד מחירי הדירות לחודשים דצמבר-ינואר רשם עלייה של 1.2 אחוז. הלמ"ס: "המעבר מעליות מחירים חדות לירידות, התרחש תוך פרק זמן קצר"
מחירי הדירות עלו ב-1.2 אחוז, כך עולה ממדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות) של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודשים דצמבר 2023-ינואר2024, זאת בהשוואה לחודשיים הקודמים (נובמבר – דצמבר). עם זאת, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.6%. מחברי הדו"ח, דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן, מלשכת הסטטיסטיקן הלאומי, אומרים כי מעניין לציין, "כי המעבר מעליות מחירים חדות – 20% בשנה בתקופת השיא – לירידות מחירים, התרחש תוך פרק זמן קצר של עשרה חודשים. עוד נציין, כי ירידות מחירים שנתיות התרחשו בשנת 2018 במשך שלושה רבעונים. שאר התקופות אופיינו בעליות מחירים שנתיות".
נתון מעניין נוסף, מעלה כי מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2% בחודש פברואר 2024.
מחירי דירות חדשות רושמות עלייה
נתוני משרד האוצר והלמ"ס שפורסמו בשבוע החולף, מעידים כי את העליות בעסקאות נדל"ן מובילות רכישות הדירות החדשות. כעת, על פי המדד ניתן לומר כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-13.7% בתקופה הקודמת (נובמבר 2023 – דצמבר 2023) ל-20.5% בתקופה הנוכחית. עוד עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.3. עם זאת, בהשוואת לתקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.2%.
איפה נרשמה עליית מחירים? בכל המחוזות, זאת בהשוואה לחודשיים הקודמים: ירושלים (1.4%), צפון (1.1%), חיפה (1.5%), מרכז (1.1%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.8%). בהשוואה לתקופה זו אשתקד נמצאו עליות מחירים במחוזות צפון (3.8%), חיפה (2.9%), דרום (1.6%) וירושלים (1.1%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל אביב (3.7) ומרכז (1.1%).
שכר דירה ממשיך לזנק
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 3.0% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.5%.
מחירי תשומות הבנייה למגורים רשמו ירידה קלה
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש פברואר 2024 ב-0.2% והגיע ל-129.9 נקודות לעומת 130.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.1%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.5% .
במבט על 12 החודשים האחרונים (פברואר 2024 לעומת פברואר 2023), עולה כי מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה ב-1.0%, זאת בשל העלייה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-0.6% ובמחירי שכר העבודה ב-1.6%.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
