עם אישור תוכנית מרכז וצפון שדה דב, פורסם המכרז לבניית עשרה מתחמים להקמת רובע מגורים חדש
לפני כחודש פורסם ב"מגדילים" כי עיריית גורמי המקצוע בעיריית תל אביב ממליצים לתת תוקף לתכנית המציעה כ-11,000 יח"ד על שטח שדה התעופה שפונה בצפון מערב העיר, בכפוף לשורה ארוכה של תיקונים טכניים בתכנית, בעקבות שורה של התנגדויות שהוגשו. עם אישור התוכנית בוועדה המקומית, יוצאת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בפרסום המכרז לקרקעות מדינה, שעליהן ייבנו כ- 7,100 יח"ד ב-27 מתחמים למגורים בבנייה רוויה, בבניינים בני 5-9 קומות ובנייה מגדלית בגובה של עד 45 קומות.
התכניות קודמו על ידי רמ"י, בשיתוף עם עיריית תל אביב וישווקו במתכונת של 10 מכרזים להקמת רובע מגורים חדש, מעורב שימושים, בתמהיל מגוון לרבות דירות קטנות חלקן בינוניות וחלקן גדולות המיועדות להשכרה, לדיור מוגן לקשיש וחלקן לשכירות ארוכת טווח, לצד שטחי מסחר, מלונאות ושטחים למוסדות חינוך וציבור. ברמ"י מציינים כי: "מערך השטחים הפתוחים ברובע כולל פארק חופי ולאורכו טיילת, ככיכר עירונית עם דפנות מסחריות, מלונאות ומרחבי הליכה ושהייה ושטח התכנסות לאירועים. עוד מוצע, הקמת כיכר הסמוכה לרצועת מבני ציבור לשימושים כלל עירוניים, המקושרת למערך רחובות ושבילים ציבוריים ולפארק החופי", ועוד.
בהיבט התחבורתי, הרובע מתוכנן להמשיך צפונה את רחוב אבן גבירול עם הקו הירוק של הרכבת הקלה לצד מגורים, מסחר, תעסוקה וכיכר עירונית גדולה עם מבני ציבור בסמיכות.
תכנית מרכז הרובע משתרעת על שטח של כ- 570 דונם הנמצא צפונית לתחנת החשמל 'רידינג' ומזרחית לקו החוף. הבינוי בתכנית מרכז הרובע תוכנן ע"י משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים.
תכנית צפון הרובע משתרעת על שטח של כ- 393 דונם, במסגרתה מסלול ההמראה ההיסטורי של שדה דב יהפוך לרצועת פארק, החוצה את המתחם לאורכו. הבינוי בצפון הרובע תוכנן ע"י משרד מנעד אדריכלים, וכולל תמהיל דיור מגוון שיכלול בנייה מרקמית עד לגובה של 9 קומות סביב חצר משותפת וחזית מסחרית, לצד בנייה לגובה של מגדלים בני 20-40 קומות. 25% מכלל הדירות יהיו קטנות. בצפיפות ממוצעת של כ-42 יח"ד לדונם.
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת רמ"י, מסר כי: "במכרזי הדיור והתוכניות לשדה דב עמדה לנגד עיננו המטרה שהם יתנו מענה לכלל האוכלוסיות שמרכיבות את הפסיפס של החברה הישראלית, החל מדיור בר השגה, דרך יחידות דיור לאוכלוסייה ותיקה ועד לשטחי מסחר ותיירות המיועדים לצרכי המשק".
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסר כי: "המכרז החדש ל-כ- 7,100 יח"ד ברובע שדה דב, הוא בשורה של ממש בשוק הנדל"ן וצעד חשוב מאוד להורדת מחירי הדיור. שיווק של היקף כה גדול של יחידות הדיור באחד האזורים המבוקשים בישראל ייתן סיוע משמעותי להגדלת ההיצע ומענה חשוב לביקושים הגבוהים לדיור בכלל ובגוש דן בפרט".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
