תמ"א 38 ברח' דרך שרה בזכרון יעקב - חברת עמרם את נידם

תמ"א 38 בזכרון: אין אפשרות למסלול הריסה ובנייה מחדש

איך הצליחו דיירי רחוב דרך שרה בזיכרון להוציא לפעול פרויקט תמ"א 38 למרות הבנייה הנמוכה המאפיינת את היישוב?

כרמלה קופר 28.08.2017

חברת עמרם את נידם התחדשות עירונית – re:new – תמ"א 38 ברחוב יוצאת להקמת פרויקט תמ"א 38 בדרך שרה בזיכרון יעקב אחרי תהליך ארוך, בשיתוף הדיירים. בעלי הדירות מספרים כי הם התארגנו באמצעות יורם אסידון, מנהל פרויקטים מחברת א.ת.ו.ס ויחדיו בחרו בחברת עמרם את נידם לייזום וביצוע הפרויקט. הם מציינים כי, באופן זה הם שומרים על זכויותיהם לאורך כל הדרך. עוד הם אומרים, כי למרות היתרונות של מסלול הריסה ובנייה מחדש, ביישוב לא היה מתקבל אישור לכך וזאת בשל הרצון לשמור על צביון הגבלת גובה הבנייה: "אנחנו מקדמים את התהליך כבר כמה זמן, ולא כולם הסכימו מהתחלה", מספרת דולסה, בעלת דירה בבניין, "זה לא תהליך פשוט. אבל עכשיו הפרויקט כבר התחיל להיבנות. יש לנו קבוצת ווטסאפ ואנחנו כל הזמן מעודכנים מול הדיירים וגם מול החברה. אני משכירה את הדירה בבניין ובגלל הפרויקט הורדתי את שכר הדירה. לכל דבר יש את המחיר שלו ואני חושבת שהקושי שווה את התמורה שמקבלים בסוף" .

הבנין ברחוב דרך שרה זכרון יעקב // באדיבות עמרם את נידם התחדשות עירונית
הבנין ברחוב דרך שרה זכרון יעקב // באדיבות עמרם את נידם התחדשות עירונית

מחירי הדירות החדשות בפרויקט בדרך שרה 222, יעמדו על החל מ- 1.350 מיליון שקל לדירות הגן ועד לכ- 1,550 שקל לפנטהאוז. מדובר בבניין בן 3 קומות, מעל קומת עמודים, שנבנה בתחילת שנות ה – 70 ובו 12 דירות קיימות. בנוסף, יבנו עוד 2.5 קומות על הגג הקיים ו- 4 דירות גן בקומת העמודים של הבניין, סך הכל יתווספו עוד כ-14 דירות חדשות לבניין הקיים. אדריכל הפרויקט הוא לוסטינג – לוי אדריכלים.

עדי גייר סמנכ"ל השיווק בחברה מציין, כי תמהיל הדירות החדשות מגוון וכולל דירות גן 3 חדרים בשטח של כ – 76 מ"ר עם גינה של בין 40 מ"ר ל – 50 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח של כ – 93 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ 10 מ"ר ופנטהאוזים.

אלון עמרם, מבעלי החברה אומר, כי בעלי הדירות הקיימות ייהנו מחיזוק המבנה הכולל חדר מגורים וממ"ד בשטח כולל של כ – 25 מ"ר וכן מרפסת שמש בשטח של כ – 12 מ"ר. בנוסף יוחלפו כל התשתיות המשותפות, כל חזיתות המבנה יחופו באבן וכן, שיפוץ לובי הכניסה לבניין, תוך השמת דגש על תוספת מעלית חדשה ומרווחת על פי תקן נגישות. כל השטח יפותח כולל גינון ועיצוב מודרני. אלי נידם מבעלי החברה גם כן מציין, כי במבנה הקיים אין חנייה, אך יחד עם זאת ישנה חנייה ציבורית הצמודה לבניין המדובר. לאחר התמ"א לכל דירה חדשה תהיה חניה.  

מהחברה מדווחים כי, הבניין נמצא בשלב גמר השלד, היתר הבניה ניתן לפני כ – 8 חודשים, והבנייה החלה לפני כחצי שנה. החברה צופה כי הבנייה תימשך כ- 20 חודשים ולהערכתם הבנייה תימשך עד ספטמבר 2018.

 

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות