קבוצת כנען
קבוצת כנען היא בין החברות הראשונות בישראל שזיהתה את הפוטנציאל של תחום ההתחדשות העירונית, ומאז ועד היום היא מבצעת בו מהלכים מרשימים: ממיזמי פינוי בינוי גדולים ועד פרויקטי בוטיק בלב תל אביב. רמת הביצוע של החברה גבוהה בכל הפרויקטים. גם באלה שנתפסים מורכבים במיוחד. כיום עשרות פרויקטים הם בשלבי יזום, תכנון וביצוע, בהם מיזמי התחדשות עירונית במתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה, ואף יזמות מסורתית בתחום הנדל"ן למגורים.
חזון – בונים למען הדיירים / בונים כדי לחולל שינוי
קבוצת כנען בונה כיום פרויקטים רבים באזורי הביקוש – אזורים המשוועים לשינוי, להתחדשות ולשדרוג, הן מבחינת הדירה עצמה והן מבחינת סביבת המגורים כולה. החברה פועלת כיום בתל אביב, בירושלים, ברמת גן, בהרצליה, ברעננה, בנס ציונה, בנתניה, בקריית אונו, בגבעת שמואל ובערים נוספות. אחד הפרויקטים הבולטים שלה הוא הפרויקט במתחם לוי אשכול דרום בקריית אונו, המיועד לפינוי-בנוי. ,מדובר בפרויקט ענק שבמסגרתו יפונו וייהרסו 11 בניינים קיימים על 232 יחידות הדיור ובמקומם יבנו 10 בניינים בני 8-19 קומות עם 690 דירות חדשות .
שקיפות, אמינות, מחויבות
כחלק מאותו חזון גדול של החברה, שמציבה את הדייר הפשוט במרכז, מתחייבת קבוצת כנען לשקיפות ולאמינות לכל אורך הדרך. התנהלות שכזו חשובה בפרויקטים נדל"ן באשר הם, ונחשבת קריטית בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, אשר ידועים כמורכבים, סבוכים ולא פעם קשים להבנה עבור הדיירים. כדי למנוע בלבול ואי הבנות מתחייבת החברה לשקף לעיני הדיירים את התהליך כולו, כדי שיהיה ברור יותר ונעים יותר.
כידוע, פרויקטים של פינוי בינוי דורשים הרבה מאוד אורך רוח וסבלנות, ועל ידי קיום ערוץ תקשורת ישיר בין החברה לבין הדיירים יסולקו מכשולים רבים מהדרך. החברה מקפידה ואף משקיעה רבות בעמידה בלוחות הזמנים. בתחום שבו פרויקטים מתמשכים זמן רב, מסיבות כאלו ואחרות, פועלת החברה לעמידה בלוחות הזמנים שהגדירה מראש, ולא פחות חשוב מזה – מציבה בפני הדיירים תכנית עבודה מגובשת לאחר חשיבה מאומצת, אשר תגדיר לוחות זמנים הגיוניים ומציאותיים שיציגו את התמונה במלואה, כפי שהיא. החברה מאמינה כי בדרך זו להוציא פרויקטים לפועל מבלי ליצור ציפיות לא הגיוניות, וכי זהו המפתח למיזם שיתבצע בצורה 'חלקה', במהירות האפשרית ובאיכות הגבוהה ביותר.
פרויקטים נבחרים
כאמור, קבוצת כנען מבצעת בימים אלו, ובמקביל, כמה פרויקטים – הן כיזמית נדל"ן למגורים, והן בתחום ההתחדשות העירונית. לחברה כמה וכמה פרויקטים שכבר הסתיימו ואוכלסו, והיא אחת היחידות בישראל שיזמה פרויקטים לפינוי בינוי וכבר נמצאת עמוק בשלב הביצוע שלהם.
■ גן הערמונים, רמת גן: פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו ייבנו שני מגדלים בני 23 קומות כל אחד, שבשניהם יחד 168 יחידות דיור, במקום שלושה בניינים קיימים שבהם 48 יח"ד. הפרויקט הזה נמצא בשלבי בנייה סופיים.
■ נווה יהושוע, רמת גן: פרויקט פינוי בינוי לשני בנייני רכבת ישנים. במקום שני המבנים, שבהם 96 יחידות דיור, ייבנו שלושה מגדלים בני כ 25-קומות, שבהם יהיו 330 יח"ד. הפרויקט קיבל תוקף, ונמצא בשלב הכנת היתר הבנייה.
■ לוי אשכול דרום, קריית אונו: מהפרויקטים החשובים ביותר של החברה, שהוזכר כבר קודם לכן. הפרויקט יכלול בסופו של תהליך 690 יחידות דיור, והוא נמצא בימים אלו בשלבי תכנון אחרונים להיתר, אחרי שהתכנית קיבלה תוקף מהרשויות.
■ מתחם השוק, נס ציונה: במסגרת פרויקט זה פינוי בינוי יפונו מבנים קיימים שבהם 70 יחידות דיור, ומסחר ובמקומם יוקמו מבנים שיכילו 45 יח"ד חדשות. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את הפרויקט, שנמצא כרגע בשלב מתקדם להחתמה סופית של הדיירים.
■ פינת מסריק, תל אביב: פרויקט הריסה ובניה שנמצא בשלב הגמר, ויאוכלס בעוד כמה חודשים. בבניין יש 16 דירות בוטיק בשבע קומות. במסגרת הפרויקט נהרס בניין הביטוח הלאומי 'המיתולוגי', שעמד במקום משנת 1952 .
■ פרויקט TOUCH , רמת גן: פרויקט תמ"א 38 שאוכלס לפני כשנה וחצי. במקור היו בבניין הישן 16 דירות, ואילו בבניין החדש יש 28 דירות.
