10 פרויקטים של תמ"א 38 ברחבי תל אביב ארוזים כמיזם אחד: כך משווקות יחד חברות "בולווארד-טרה" של שי פולונסקי ו"בנייני העיר הלבנה" של גבי קלמן מיזמים להתחדשות עירונית הפרוסים ברחבי ת"א תחת המותג "ערך עיר", בהשקעה של כמיליארד שקל
הדמיית פרויקט בארי // ויופוינט
בית ההשקעות ליזמות נדל"ן למגורים בת"א, "בולווארד-טרה", בניהולו שי פולונסקי- מבעלי השליטה וחברת היזמות 'בנייני העיר הלבנה', בניהולו של גבי קלמן, איחדו כוחות למטרת הקמת פרויקטים להתחדשות עירונית בת"א, שכוללים 10 בניינים ברחובות שונים ברחבי העיר ובסך הכל 380 יח"ד. הפרויקטים ממוקמים ברובעים 3-4-5 במרכז העיר ת"א ובצפון הישן ובכללם ברחובות בארי, דובנוב, פרופ' שור, נחמני וביל"ו. ההיקף הכולל של הפרויקטים נאמד בכמיליארד שקל.
עשרת הבניינים מותגו ומנוהלים תחת חברה יזמית משותפת, "ערך עיר", שהחלה לאחרונה בשיווק הפרויקט הראשון מבין העשרה. שיווק עשרת הפרויקטיים נעשה על ידי איחודם תחת מותג אחד כאמור ובנוסף, תחת מטריית שירותים משותפים לכלל דיירי הפרויקטים, כגון שירותי תחזוקה ותיקונים ועד לשירותי כביסה. כשהיא מצוידת באריזה השיווקית ובביקוש הבלתי נגמר למגורים בתל אביב, יצאה החברה לשיווק הפרויקט הראשון.
תמ"א 38 בתל אביב: פנטהאוז ב-10 מיליון שקל
הבניין הראשון מבין העשרה ממוקם ברחוב בארי 9, כולל 27 דירות ב-7 קומות, במקום 16 דירות הקיימות כיום ואשר יהרסו לטובת הקמת הדירות החדשות. ההריסה צפויה לצאת לפועל בעוד כחודשיים והבנייה מחדש צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי. המחירים: דירת 2 חדרים, 50 מ"ר בקומת קרקע תעלה כ- 3.5 מיליון שקל, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר בקומה 5, תעלה 4.5 מיליון שקל, דירת מיני פנטהאוז, 130 מ"ר, 5 חדרים תעלה 8.1 מיליון שקל ודירת פנטהאוז, 5 חדרים, 150 מ"ר, 50 מ"ר מרפסת תימכר במחיר של 10 מיליון שקל.
מנכ"לית "ערך עיר", איריס ראור ברץ, מסבירה את המהלך השיווקי: "צוות המיזם כלל מומחים מתחומי טרנדולוגיה, עיצוב, תרבות הפנאי ומומחים נוספים, במסגרת הקונספט הייחודי. למרות שמדובר בלמעלה מעשרה פרויקטים שונים, ההתייחסות אליהם היא כאל מיזם אחד המתפרס על פני רחובות שונים במרכז הישן ובצפון ת"א. לכל המיזמים קו אחיד וערכים משותפים, בעיצובם של האדריכל גידי בר אוריין ואדריכלית הפנים דנה אוברזון".
על השירותים המשותפים, שאמורים להוות הגורם שיאחד את עשרת הפרויקטים למיזם אחד, אומרת ראור ברץ: "למרות שבכל בניין יהיו, בממוצע, רק כ-30 דירות, בזכות המספר הכולל של הדירות העומד על כ-380 יח"ד, הדיירים יהנו ממעטפת שירות ממנה יכלו ליהנות עד כה רק דיירי המגדלים הגדולים, ולא ניתן היה לספקה בבניינים קטנים, כגון שירותי קונסיירג' להזמנת כרטיסים, אוכל ממסעדות וכו', שירותי אחזקה ותיקונים, תאים לקבלת משלוחים הנשלטים מרחוק, שירותי כביסה, ניהול וייזום פעילות משותפת לכל הבניינים ועוד".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
