banner
הדמיה: טוטם
הדמיה: טוטם

הרצליה: נהרס בניין במסגרת תמ"א 38/2 הכולל 22 יח"ד

אדריכלית יעל דרור שלום, הממונה מטעם עיריית הרצליה על תמ"א 38: "אנחנו מאוד שמחים לקדם פרויקטים של הריסה ובנייה ולא רק של חיזוק. הדיירים, האדריכלים והיזמים צריכים לעבוד בשיתוף פעולה, ואנחנו מעודדים את המעורבות של הדיירים בפרויקטים מסוג זה"

כרמלה קופר 10.06.2020

הדמיה: טוטם

המבנה שנהרס הוא בן 3 קומות (על עמודים) וכולל כיום 9 דירות, ברחוב י. ל. ברוך פינת ההגנה. במקומו ייבנה בניין בן 7 קומות שיכלול 22 דירות, שביניהן דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר עם מרפסת של למעלה מ-200 מ"ר, הכוללת בריכת שחיה פרטית בקומה השביעית. לכל הדירות יוצמדו מחסן דירתי וחניה תת קרקעית, ללא שימוש במתקני חניה.  

אדריכלית יעל דרור שלום, הממונה מטעם עיריית הרצליה על תמ"א 38, אמרה כי: "זה רגע מרגש, אנחנו מאוד שמחים לקדם פרויקטים של הריסה ובנייה ולא רק של חיזוק. שמחנו לעבוד עם בעלי מקצוע שיודעים את העבודה. העמדה שלנו היא כי הדיירים, האדריכלים והיזמים צריכים לעבוד בשיתוף פעולה, ואנחנו מעודדים את המעורבות של הדיירים בפרויקטים מסוג זה".

הריסת הבניין // באדיבות קבוצת אלמוג
הריסת הבניין // באדיבות קבוצת אלמוג

בקבוצת אלמוג מציינים כי הדיירים הקיימים יקבלו שדרוג משמעותי בדמות דירה הגדולה ב-22 מ"ר מדירתם הקודמת, ממ"ד, מרפסת בשטח 14 מ"ר, חניה ומחסן וכן, עלייה של קומה ביחס לדירתם הקודמת. "בנוסף הם ייהנו כמובן מבנייה חדשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר הקיימים כיום, ובניין העומד בתקנים העדכניים לרעידות אדמה", אומרים בחברה, ומוסיפים כי: "הפרויקט מיועד בעיקר לתושבי העיר והסביבה אשר מעוניינים להישאר באזור אבל לשפר מגורים לדירה מפוארת וחדשה". 

זהו הפרויקט השני של אלמוג 38 בשכונה הוותיקה, אשר מתחיל זמן קצר לאחר אכלוסו של הפרויקט הראשון ברחוב יגאל אלון (40), שזכה לדבריה לביקוש גבוה מצד האוכלוסייה המקומית.

הבניין לפני ההריסה // באדיבות קבוצת אלמוג
הבניין לפני ההריסה // באדיבות קבוצת אלמוג

רז שרייבר, סמנכ"ל השיווק של קבוצת אלמוג, אומר כי: "אנו נרגשים  לצאת לדרך ולהוציא את הפרויקט לפועל. מדובר באזור המבוקש ביותר בהרצליה. עד כה נבנו בסביבה בעיקר פרויקטים של חיזוק מבנה והוספת דירות, פתרון חלקי אשר לא נותן מענה שלם לרוכשים שמחפשים דירה חדשה בבניין חדש. הפרויקט החדש נהנה משילוב יתרונות של מיקום אסטרטגי, בניין בוטיקי עם כמות קטנה של דירות, מרפסות גדולות ועוד". שיווק הפרויקט כבר החל והחברה מדווחת על התעניינות רבה בפרויקט ומכירה של 3 דירות כבר בשלב המכירה המוקדמת.

 

בחן את עצמך: האם אתם בקיאים בתחום ההתחדשות העירונית

לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

רעננה: יצא להריסה תמ"א 38/2

חברת קידר מבנים מדווחת על יציאה להריסת בניין ברחוב חנקין 28 רעננה, במסגרת תמ"א 38/2, פרויקט הכולל בניית...
כרמלה קופר 11.10.2021

עודכנו ההנחיות לתמ"א 38

בצל המדיניות החדשה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי והשינוי הצפוי בתמ"א 38- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תפרסם חוברת...
כרמלה קופר 25.07.2019

קומה אחת למטה

ועדת הערר המחוזית בתל אביב גיבתה את הועדה המקומית שהפחיתה קומה בפרויקט תמ"א בגבעתיים: "זכויות מכוח תמ"א 38...
רונן דמארי 11.07.2019

"התעשייה": 60 אלף שקל להחתמת דיירים

"מגדילים" ממשיכים לחשוף את האמת והסכומים שמאחורי תעשיית ההתחדשות העירונית והפעם, בית המשפט חייב את החברה היזמית "סבן...
רונן דמארי 12.11.2018

דרישות דיירים בביטוח תמ"א 38

כתבה זו מיועדת בעיקר לוועדי הדיירים שמטפלים בהקמה וביצוע פרויקט תמ"א 38 ולעורכי הדין שמייצגים אותם
איציק סימון 28.03.2018

הקרב על התמ"א בראשל"צ

עו"ד יובל יניב: "הוועדה המקומית מנסה להתנער מחובתה". העיריה: "רוע בלתי נסבל"
רונן דמארי 28.08.2017

פינוי בינוי VS מחיר למשתכן

למרות מחיר למשתכן והדיווחים על הקיפאון: היזמים מדווחים על עלייה בפרויקטים להתחדשות עירונית
כרמלה קופר 03.08.2017

מה אומר תיקון 2 בתמ"א 38

תמ"א 38 או פינוי בינוי? תיקון 2 לתמ"א 38  נוצר מתוך הבנה, כי עדיף לבנות בניין חדש לגמרי...
מגדילים 30.07.2017

מס שבח בעסקאות תמ"א 38

בעסקאות תמ"א 38 קיים פטור חלקי או מלא ממס שבח, בהתאם לתכנית החיזוק שנקבעה בחוק. במדריך הבא תוכלו...
מגדילים 26.07.2017